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中古マンションザ・梅田タワー 18階3LDK / 9,880万円

  • ※販売対象に家具・調度品は含まれません。暖かな光に満たされる南向きのLD。掃き出し窓からバルコニーに出入りが可能です。

9,880万円

支払い目安：30万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/78.6㎡(壁心)

築年数
築21年
駐車場
空無
交通

阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩6分

  • Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩8分
見学予約
無料

問合せ先：三菱地所ハウスネット株式会社　梅田営業所

会社情報

ポイント

◆南向き・18階部分◆阪急神戸線「大阪梅田」駅徒歩6分◆ 地上43階建大規模タワーレジデンス。陽当り

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニング 11.1帖 キッチン 5.5帖 洋室 6.4帖 洋室 5.1帖 洋室 5帖）

専有面積78.6㎡(壁心)バルコニー面積19.3㎡駐車場空無備考全居室バルコニーサイド設計につき陽当り良好。シューズインクローゼットなど、収納スペース豊富です。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • オートバス

収納

  • シューズインクローゼット

室内

  • 床暖房
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • フロントサービス
  • バイク置き場あり
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 都市ガス
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

1枚
  • 目の前に視界を遮る建物がなく、市街地が望めます。昼と夜で違った雰囲気の景色が楽しめそうです。【住戸からの眺望】

周辺地図

大阪府大阪市北区鶴野町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

大阪梅田

  • いいね度：5点中4点の評価

    梅田まで徒歩圏内で買い物など便利だが、自宅周りは住宅やマンションが多く静かで住みやすいから。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    徒歩圏内に梅田があり、ショッピングにすぐにいける。また鉄道が多いので、その他の地域へのアクセスがしやすいため。、 (20代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活はしやすく交通の便も良いけれど、昔からある場所などはどんどんなくなって、賑やかになりすぎた。また、よそから越してくる人が増え、マナーの悪い人が増えた気がする。 (30代女性)

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梅田

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心部の立地であり、鉄道主要駅のため、交通の便は非常に良く、困ることはありません。繁華街で夜間の治安はあまり良くありません。子育ても学校は近隣にありますが、徒歩圏内で伸び伸び遊べる公園はありません。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が少ない。梅田のど真ん中なので、人がおおおく落ち着くことはない (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然も少なく、騒音も大きいが、都心部の交通や買い物などの利便性は、代えがたいと思うので、総合的に考えてこの評価です。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

9,880万円

支払い目安：30万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等15,700円
修繕積立金16,590円
間取り3LDK（リビングダイニング 11.1帖 キッチン 5.5帖 洋室 6.4帖 洋室 5.1帖 洋室 5帖）
専有面積78.6㎡（壁心）
バルコニー面積19.3㎡
駐車場空無
築年月

2005年10月（築21年）

所在地

大阪府大阪市北区鶴野町

交通
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩6分
  • Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩8分
所在階 / 階数18階 / 43階建 (地下1階)
総戸数385戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
その他費用（月額）：映像配信設備使用料：420円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ
現況

空家

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

その他条件ペット可
備考

施工会社：鹿島建設

インターネット（定額費用1575円／月）　リフォーム実施予定（2026/03）：浴室新調、クロス張替（全面）等　2026年1〜3月：全戸インターホン更新工事予定 2026年2月〜6月：タワーパーキング1号棟と2号棟改修予定 修繕積立金の改定予定：有　2029年6月予定、金額未定

LIFULL HOME'S 物件番号3500629-0000173
自社管理番号D84X31747

情報公開日：2026/01/15

最新情報提供日：2026/03/05

情報有効期限：2026/03/19

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /9
    店内の様子
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    店内の様子
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    店舗の外観
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    接客スペース
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    その他
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    会社ロゴ
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三菱地所ハウスネット株式会社　梅田営業所

大阪府大阪市北区梅田１丁目11-4-1800　大阪駅前第4ビル18F
交通
  • Osaka Metro谷町線 東梅田駅
営業時間09:30 〜 18:00
定休日毎週火・水曜日
免許番号国土交通大臣(6)第6019号
優良店認定

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会社紹介

三菱地所ハウスネット・梅田営業所は大阪駅前第4ビルに拠点を構え、北区・福島区を中心に大阪市内・東大阪・枚方方面に展開しております。スタッフ一同、皆様からのご相談を心よりお待ちしております。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • オンライン相談可

スタッフコメント

大倉弘晃

迅速な対応を心掛けると共にお客様の想いに応えられるよう、ご提案させていただきます

■複数路線利用可能で、通勤通学やおでかけに便利な立地 ・阪急神戸線「大阪梅田」駅まで徒歩6分 ・地下鉄御堂筋線「梅田」駅まで徒歩8分 ・JR東海道本線「大阪」駅まで徒歩11分 ■調理中もご家族やゲストとの時間を共有できる対面式キッチン ■2026年2月室内一部リフォーム実施予定：浴室新調、クロス張替(全面)他 ■各洋室の収納やシューズインクローゼットなど収納豊富 ■食器洗乾燥機・ディスポーザー・床

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
9,880万円
管理費等
15,700円／月
修繕積立金
16,590円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

三菱地所ハウスネット株式会社　梅田営業所

営業時間
09:30 〜 18:00
定休日
毎週火・水曜日

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