メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

中古マンションOAPレジデンスタワー東館 13階2LDK / 7,980万円

電話する
無料

本日 公開

7,980万円

支払い目安：25.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/79.43㎡(壁心)

築年数
築28年
駐車場
空有 (10台) 50,000円(税無) 物件からの距離0m 2025年12月26日機械式サイズ制限有
交通

JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩9分

  • JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩9分
見学予約
無料
電話する
無料

問合せ先：三菱地所ハウスネット株式会社　梅田営業所

会社情報

ポイント

◇天神祭奉納花火・大阪城・大川を望む眺望(天候によります)◇ ◆分譲駐車場権利付き　◆地上31階建・

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニング 14.3帖 キッチン 3.7帖 洋室 8.2帖 和室 5.8畳）

専有面積79.43㎡(壁心)バルコニー面積12.24㎡駐車場空有 (10台) 50,000円(税無) 物件からの距離0m 2025年12月26日機械式サイズ制限有
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
見学予約
無料
電話する
無料

設備

設備情報

キッチン

  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 温水洗浄便座

収納

  • 全居室収納

室内

  • エアコン
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 天井高2.5m以上

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • フロントサービス
  • 駐車場あり
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 都市ガス
  • 給湯
  • 光ファイバー

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

見学予約
無料
電話する
無料

周辺環境

周辺地図

大阪府大阪市北区天満橋1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

大阪天満宮

  • いいね度：5点中5点の評価

    ・商店街や市場があるので、物価が安く、美味しい飲食店が多い。・大きな公園があり、気持ちが良い。・大きな神社があり、季節の行事が盛んで楽しい。・交通の便が良く、アクセスしやすい。・人が親切。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    車なしでも移動が可能なので、歳をとってからでも住みやすい。近所に医者も多く、病院で困ることも無さそう。大きな公園があるので、開放感があり、街中とは思えないほどリラックスできる (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活するには不便なく、また買い物やら食事やら全てが徒歩圏内に密集しているので便利 (30代男性)

この駅の情報を詳しく見る

桜ノ宮

  • いいね度：5点中4点の評価

    京橋や梅田など、ターミナル駅に近く交通の利便性はとてもよく、普段の買い物や病院などにも特に困らない。ただ、繁華街が近く、子ども絡みの犯罪（声かけ事案）もあったりで、治安上の不安は大きい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパー、コンビニ、商店街など周辺に多くあるので買い物がしやすい。大通りに面していて夜中は車の騒音も聞こえてくる時があるので静かに過ごせない時もある。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が良く、梅田にも近いし治安も悪くない。近くに川があって河川敷を散歩できる。買い物もしやすい。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

7,980万円

支払い目安：25.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等21,700円
修繕積立金20,700円
間取り2LDK（リビングダイニング 14.3帖 キッチン 3.7帖 洋室 8.2帖 和室 5.8畳）
専有面積79.43㎡（壁心）
バルコニー面積12.24㎡
駐車場空有 (10台) 50,000円(税無) 物件からの距離0m 2025年12月26日機械式サイズ制限有
築年月

1998年10月（築28年）

所在地

大阪府大阪市北区天満橋1丁目

交通
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩9分
  • JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩9分
所在階 / 階数13階 / 31階建 (地下1階)
総戸数224戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域工業地域
土地権利所有権
その他費用（月額）：冷暖房給湯基本料、協議会会費：11,420円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
現況

空家

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

備考

施工会社：OAP計画建築共同体

分譲駐車場（管理費1000円／月、修繕積立金10600円／月）　駐車場料金：20000〜50000円　※販売価格には、分譲駐車場権利が含まれます。 【管理費・修繕積立金内訳】住棟管理費：21700円、東館修繕積立金：19100円、住棟修繕積立金：1600円 【駐車場に関する費用内訳】駐車場修繕積立金：100円、駐車場設備修繕積立金：10500円

LIFULL HOME'S 物件番号3500629-0000167
自社管理番号D84X31739

情報公開日：2025/12/27

最新情報提供日：2025/12/27

情報有効期限：2026/01/10

この物件について問合せませんか？

会社情報

  • 1 /9
    店内の様子
    店内の様子
  • 2 /9
    店内の様子
    店内の様子
  • 3 /9
    店内の様子
    店内の様子
  • 4 /9
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 5 /9
    地図
    地図
  • 6 /9
    接客スペース
    接客スペース
  • 7 /9
    接客スペース
    接客スペース
  • 8 /9
    その他
    その他
  • 9 /9
    会社ロゴ
    会社ロゴ

三菱地所ハウスネット株式会社　梅田営業所

大阪府大阪市北区梅田１丁目11-4-2000　大阪駅前第4ビル20F
交通
  • Osaka Metro谷町線 東梅田駅
営業時間09:30 〜 18:00
定休日毎週火・水曜日
免許番号国土交通大臣(6)第6019号

この会社に相談しませんか？相談するメリット

来店予約する無料
電話する無料
詳細を見る

会社紹介

三菱地所ハウスネット・梅田営業所は大阪駅前第4ビルに拠点を構え、北区・福島区を中心に大阪市内・東大阪・枚方方面に展開しております。スタッフ一同、皆様からのご相談を心よりお待ちしております。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • オンライン相談可

スタッフコメント

河村昌幸

保有資格：宅地建物取引士

不動産業経験と自身の購入・売却・賃貸の取引経験を活かした提案をさせていただきます

◆分譲駐車場権利付き　◆地上31階建・13階部分　◆和室がある間取り ■ビルトイン型エアコン（セントラル空調） ■三菱地所分譲、三菱地所コミュニティ管理 ■24時間ゴミ出し可能（地下1階ゴミドラム利用） ■車寄せのあるエントランス ■コンシェルジュサービス（一部有償） ■ホテルライクな内廊下設計

スタッフ詳細を見る

この会社の取扱い売買物件

この会社に相談しませんか？

プロの意見がもらえる

資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

最新情報が手に入る

物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

具体的な検討ができる

購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

来店予約する無料
下記の方法もお選びいただけます
見学予約
無料
電話する
無料

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
7,980万円
管理費等
21,700円／月
修繕積立金
20,700円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

ローン・購入について、不動産会社に相談

見学予約
無料
電話する
無料

予算を検討する

予算条件を入力

おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

ローン・購入について、不動産会社に相談

見学予約
無料
電話する
無料

かんたん１分
クイック問合せ（無料）

見学予約
無料
電話する
無料

お問合せ先

三菱地所ハウスネット株式会社　梅田営業所

営業時間
09:30 〜 18:00
定休日
毎週火・水曜日

物件を保存・共有する

お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
  • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
  • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
  • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
  • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
  • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
  • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

ご意見をお寄せください

サイトへのリクエスト・ご意見

みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

LIFULL HOME'Sみんなの声

物件情報に誤りがある場合

LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

掲載110番