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中古マンション大阪福島タワー 34階3LDK / 13,800万円

  • ※販売対象に家具・調度品は含まれません。LDは約19.2帖のゆとりの広さ。南・東向き角住戸につき陽当り・通風良好です。

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13,800万円

支払い目安：40.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/97.41㎡(壁心)

築年数
築16年
駐車場
空有 (15台) 30,000円(税無) 物件からの距離0m 機械式につきサイズ制限有り
交通

JR東西線 新福島駅 徒歩5分

  • 阪神本線 福島駅 徒歩9分
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問合せ先：三菱地所ハウスネット株式会社　梅田営業所

会社情報

ポイント

眺望良好な34階◆南・東向き角住戸◆専有面積97.41平米 LDKは広々約23.5帖◇天井高約2.6

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 23.5帖 洋室 7.1帖 洋室 5.6帖 洋室 5.5帖）

専有面積97.41㎡(壁心)バルコニー面積23.94㎡駐車場空有 (15台) 30,000円(税無) 物件からの距離0m 機械式につきサイズ制限有り備考約23.5帖のLDK、天井高約2.65m(LDK・洋室)、全居室に開口部あり。開放感ある間取りです。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 玄関
  • エントランス

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • オートバス

収納

  • 全居室収納

室内

  • 床暖房
  • バルコニー
  • 省エネ給湯器
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
  • 天井高2.5m以上

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • フロントサービス
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 宅配ボックス
  • オーシャンビュー
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • オール電化
  • 給湯
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • 光ファイバー

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • 制震構造

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

4枚
  • 開放的な眺望とともに、光と風の恩恵を得られる高層階住戸。昼と夜で異なる景色を楽しめそうです。【住戸からの眺望】
  • 明石海峡大橋～大阪市内を望む開放的な眺望(天候による）。JR東西線「新福島」駅徒歩5分の立地です。【住戸からの眺望】
  • 地上45階建ての34階部分に位置し、眺望良好。遠くまで広がる開放感のある景色をお楽しみいただけます。【住戸からの眺望】
  • 時間・季節で様々な景色を楽しめる眺望。外部からの視線が届きにくい、プライバシー性の高さも魅力です。【住戸からの眺望】

周辺地図

大阪府大阪市福島区福島4丁目

ハザード情報

読み込み中...

なし
0.5m～
1.0m～
1.5m～
2.0m～
5.0m～
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※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

新福島

  • いいね度：5点中4点の評価

    欲しいものをすぐに買いに行けるため便利。通勤時間が短いので楽であるため。飲食店が充実しており食を楽しめるため。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    難波や梅田、神戸方面へもアクセスがしやすい点。職場の中之島へ徒歩で通勤できる点。同じような子育て世代が多い点。徒歩圏内にスーパーや、飲食店がたくさんある点。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    大阪の梅田まで徒歩圏内であるため、時間を気にせず飲んだり遊んだりできるから。 (30代男性)

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福島

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心に近いので仕事が見つけやすい。大阪市内でも比較的治安がいい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通インフラが充実しており、都心にも近いこと、スーパーや飲食店が多く仕事帰りにも調達に困らないところ。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然環境はほぼありませんが、人工的ではあるものの公園や遊歩道が充実しており、病院、日々の買い物ショッピング等全く不便がないです。 (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

13,800万円

支払い目安：40.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等14,900円
修繕積立金18,510円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 23.5帖 洋室 7.1帖 洋室 5.6帖 洋室 5.5帖）
専有面積97.41㎡（壁心）
バルコニー面積23.94㎡
駐車場空有 (15台) 30,000円(税無) 物件からの距離0m 機械式につきサイズ制限有り
築年月

2011年1月（築16年）

所在地

大阪府大阪市福島区福島4丁目

交通
  • JR東西線 新福島駅 徒歩5分
  • 阪神本線 福島駅 徒歩9分
所在階 / 階数34階 / 45階建 (地下1階)
総戸数540戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種住居地域
土地権利所有権
その他費用（月額）：共同施設等共益費：1,600円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社大京アステージ
現況

居住中

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

その他条件ペット可
備考

施工会社：五洋建設株式会社

用途地域2：商業　建物構造2：一部鉄骨造　駐車場料金：18000〜30000円　アルコーブ面積：1.87m2、駐車場関連：2025年12月18日現在、写真撮影年月：2025年12月、家具・調度品は売買対象に含まれません。

LIFULL HOME'S 物件番号3500629-0000165
自社管理番号D84X31720

情報公開日：2025/12/20

最新情報提供日：2026/03/23

情報有効期限：2026/04/06

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /9
    店内の様子
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    店内の様子
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    店内の様子
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    店舗の外観
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    地図
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    接客スペース
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    その他
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三菱地所ハウスネット株式会社　梅田営業所

大阪府大阪市北区梅田１丁目11-4-1800　大阪駅前第4ビル18F
交通
  • Osaka Metro谷町線 東梅田駅
営業時間09:30 〜 18:00
定休日毎週火・水曜日
免許番号国土交通大臣(6)第6019号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
優良店認定

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会社紹介

三菱地所ハウスネット・梅田営業所は大阪駅前第4ビルに拠点を構え、北区・福島区を中心に大阪市内・東大阪・枚方方面に展開しております。スタッフ一同、皆様からのご相談を心よりお待ちしております。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • オンライン相談可

スタッフコメント

三宅裕佳

保有資格：宅地建物取引士

「お客様の気持ちに寄り添うことを第一とし、 同じ目線で最適なご提案をいたします」

■4沿線5駅利用可能。通勤通学に便利な立地。 ・JR東西線「新福島」駅徒歩5分 ・阪神本線「野田」駅徒歩8分 ・阪神本線「福島」駅徒歩9分 ・大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅徒歩9分 ・JR大阪環状線「福島」駅徒歩10分 ■南・東向き角住戸。全居室に開口部有り。陽当り・通風良好。 ■34階部分。明石海峡大橋～大阪市内を望む開放的な眺望(天候による)。 ■LDKは広々約23.5帖、天井高約2.65m

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
13,800万円
管理費等
14,900円／月
修繕積立金
18,510円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

三菱地所ハウスネット株式会社　梅田営業所

営業時間
09:30 〜 18:00
定休日
毎週火・水曜日

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  • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
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