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中古マンションワコーレ夙川霞町 3階3LDK / 12,800万円

  • ※販売対象に家具・調度品は含まれません。キッチンでお料理をしながら、リビングダイニングを見渡すことができる間取りです。

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12,800万円

支払い目安：37.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/104.25㎡(壁心)

築年数
築4年
駐車場
空有 (1台) 23,000円(税無) 物件からの距離0m 2026年3月16日現在
交通

阪急神戸本線 夙川駅 徒歩7分

  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩10分
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問合せ先：三菱地所ハウスネット株式会社　梅田営業所

会社情報

ポイント

◆3WAYアクセス可能◆南西向き角部屋につき陽当り・通風良好 2022年8月築。ワイドスパン設計、1

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 26帖 洋室 8帖 洋室 6帖 洋室 5帖）

専有面積104.25㎡(壁心)バルコニー面積19.12㎡駐車場空有 (1台) 23,000円(税無) 物件からの距離0m 2026年3月16日現在備考ワイドスパン設計、104平米超のゆったりとした南西向き角部屋です。明るく開放的なLDKは約26帖。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

13枚
  • リビング/ダイニング
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  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
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  • 外観
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  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • オートバス
  • ミストサウナ

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • シューズインクローゼット

室内

  • 床暖房
  • バルコニー
  • 省エネ給湯器
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 都市ガス
  • 給湯
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • 光ファイバー

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺地図

兵庫県西宮市霞町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

夙川

  • いいね度：5点中5点の評価

    小学校のときから住んでおり、近くに幼馴染が多い。閑静な住宅地で最寄駅から大阪にも神戸にも２０分以内で行ける。一駅で西宮北口に行けて、半きゃう百貨店やカルディーなどにもすぐに行ける。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    大阪、神戸に出やすく、環境がとても良い。高級なものが多いが、生活用品が整う。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    都心へのアクセスが良く、閑静な住宅街である。買い物をする施設も充実しているし、それなりに治安も良い。 (40代女性)

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さくら夙川

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便もいいし、そんなに都会すぎず田舎すぎず丁度いいところ。 (10代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通機関利用しやすい。子育て環境も充実していて、催し物への参加率が高く楽しめる。保育園はもちろん、学童保育もじゅうじつしており、夏休みなど週一回のペースで遠足に連れていってくれる。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安が良い。教育に力を入れていて、病院、クリニックの数が多い。スーパー（ライフ、ダイエー）も近隣にあり便利。阪急、JR、阪神の最寄り駅が徒歩１０分以内で便利。公園、コンビニも近く便利。 (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

12,800万円

支払い目安：37.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等18,300円
修繕積立金10,430円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 26帖 洋室 8帖 洋室 6帖 洋室 5帖）
専有面積104.25㎡（壁心）
バルコニー面積19.12㎡
駐車場空有 (1台) 23,000円(税無) 物件からの距離0m 2026年3月16日現在
築年月

2022年8月（築4年）

所在地

兵庫県西宮市霞町

交通
  • 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩10分
所在階 / 階数3階 / 4階建 (地下1階)
総戸数27戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
その他費用（月額）：ホームセキュリティ費：330円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ
現況

居住中

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

その他条件ペット可
備考

施工会社：ノバック

自治会費（200円／月）　駐車場料金：19000〜23000円　管理員（清掃員）勤務　月〜金　午前中のみ。専有面積にはトランクルーム面積：0.58ｍ2を含みます。

LIFULL HOME'S 物件番号3500629-0000159
自社管理番号D84X31722

情報公開日：2025/12/07

最新情報提供日：2026/03/22

情報有効期限：2026/04/05

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /9
    店内の様子
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    店内の様子
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    店舗の外観
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    接客スペース
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    その他
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    会社ロゴ
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三菱地所ハウスネット株式会社　梅田営業所

大阪府大阪市北区梅田１丁目11-4-1800　大阪駅前第4ビル18F
交通
  • Osaka Metro谷町線 東梅田駅
営業時間09:30 〜 18:00
定休日毎週火・水曜日
免許番号国土交通大臣(6)第6019号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
優良店認定

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会社紹介

三菱地所ハウスネット・梅田営業所は大阪駅前第4ビルに拠点を構え、北区・福島区を中心に大阪市内・東大阪・枚方方面に展開しております。スタッフ一同、皆様からのご相談を心よりお待ちしております。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • オンライン相談可

スタッフコメント

藤原理佐子

保有資格：宅地建物取引士

「誰よりも身近な存在として、お客様に寄り添い信頼にお応えし続けてまいります」

■3WAYアクセス可能。交通利便性良好な立地です。 ・阪急神戸線「夙川」駅徒歩7分 ・JR神戸線「さくら夙川」駅徒歩10分 ・阪神本線「香櫨園」駅徒歩11分 ■LDKは約26帖の広々空間。ご家族でゆったりと過ごせます。 ■食器洗乾燥機・ディスポーザー・床暖房・浴室乾燥機など、多彩な室内設備。 ■豊富な収納スペースで暮らしがすっきり整います。 ・2カ所のウォークインクローゼット。 ・大容量のシューズ

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
12,800万円
管理費等
18,300円／月
修繕積立金
10,430円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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三菱地所ハウスネット株式会社　梅田営業所

営業時間
09:30 〜 18:00
定休日
毎週火・水曜日

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掲載110番