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中古マンションローレルタワーサンクタス梅田 28階2LDK / 13,490万円

  • 家具・調度品は売買対象に入りません。

13,490万円

支払い目安：38.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/81.03㎡(壁心)

築年数
築19年
駐車場
空有 (50台) 28,000円(税無) 物件からの距離0m 機械式のためサイズ制限有
交通

JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分

  • 阪神本線 福島駅 徒歩11分
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無料

問合せ先：三菱地所ハウスネット株式会社　梅田営業所

会社情報

ポイント

【28階部分南西角住戸につき陽当たり・眺望良好】 ●バルコニーから「なにわ淀川花火大会」を望めます(

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 25.4帖 洋室 6.7帖 洋室 6帖）

専有面積81.03㎡(壁心)バルコニー面積13.41㎡駐車場空有 (50台) 28,000円(税無) 物件からの距離0m 機械式のためサイズ制限有

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 玄関
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

内装

2025年10月実施

  • 張替：クロス(全面）フローリング(LDK・洋室・廊下） 交換：洗面化粧台・トイレ・浴室　他

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー

バス・トイレ・洗面

  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機

室内

  • エアコン
  • 床暖房
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
  • 天井高2.5m以上

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • フロントサービス
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 都市ガス
  • 給湯
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • 光ファイバー

構造・性能

  • 免震構造
  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

2枚
  • 南側バルコニーからの眺望
  • 西側バルコニーからの眺望

周辺地図

大阪府大阪市北区大淀南2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

福島

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅に近くて、車がなくても自転車と徒歩で十分移動ができるところ。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    電車移動に便利なので、遠出のときはレンタカーです。都会ながらも、案外まつりなども大切にしていますし、地域のつながりも適度にあり、治安の安心感があります。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    食材が買いやすく各方面へのアクセスもよくファミリー層も多く暮らしやすい (40代女性)

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福島

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活面では満足しているが、自然が少なく、子供には良い環境とは思いにくい (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    どこに行くのも自転車がないと不便なので、雨の日は動きにくいけど、ちょっと自転車を走らせると梅田に行けるので便利。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    以前に住んでいたところと比較すると、とても閑静で住みやすい。治安も良く安心できる。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

13,490万円

支払い目安：38.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等21,070円
修繕積立金4,460円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 25.4帖 洋室 6.7帖 洋室 6帖）
専有面積81.03㎡（壁心）
バルコニー面積13.41㎡
駐車場空有 (50台) 28,000円(税無) 物件からの距離0m 機械式のためサイズ制限有
築年月

2007年1月（築19年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市北区大淀南2丁目

交通
  • JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分
  • 阪神本線 福島駅 徒歩11分
所在階 / 階数28階 / 44階建
総戸数257戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社大京アステージ
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

その他条件ペット可
備考

施工会社：株式会社竹中工務店

駐車場料金：19500〜28000円

LIFULL HOME'S 物件番号3500629-0000147
自社管理番号D84X31702

情報公開日：2025/11/16

最新情報提供日：2025/12/25

情報有効期限：2026/01/08

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会社情報

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    店内の様子
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    店舗の外観
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三菱地所ハウスネット株式会社　梅田営業所

大阪府大阪市北区梅田１丁目11-4-2000　大阪駅前第4ビル20F
交通
  • Osaka Metro谷町線 東梅田駅
営業時間09:30 〜 18:00
定休日毎週火・水曜日
免許番号国土交通大臣(6)第6019号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します

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会社紹介

三菱地所ハウスネット・梅田営業所は大阪駅前第4ビルに拠点を構え、北区・福島区を中心に大阪市内・東大阪・枚方方面に展開しております。スタッフ一同、皆様からのご相談を心よりお待ちしております。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
13,490万円
管理費等
21,070円／月
修繕積立金
4,460円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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三菱地所ハウスネット株式会社　梅田営業所

営業時間
09:30 〜 18:00
定休日
毎週火・水曜日

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