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中古マンションローレルタワーサンクタス梅田 40階2LDK / 9,980万円

  • ※販売対象に家具・調度品は含まれません。約19.8帖のLDK。バルコニーに面する開放感ある空間でのびのびと過ごせます。

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3日前 公開

9,980万円

支払い目安：29.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/74.36㎡(壁心)

築年数
築20年
駐車場
空有 (40台) 28,000円(税無) 物件からの距離0m 機械式の為、サイズ制限有
交通

JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分

  • JR大阪環状線 大阪駅 徒歩14分
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問合せ先：三菱地所ハウスネット株式会社　梅田営業所

会社情報

ポイント

≪44階建40階部分≫LDKは約19.8帖◇リバービュー◇ 2025年5月水回り設備交換、クロス張替

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニング 15.9帖 キッチン 3.9帖 洋室 7.7帖 洋室 5帖）

専有面積74.36㎡(壁心)バルコニー面積17.89㎡駐車場空有 (40台) 28,000円(税無) 物件からの距離0m 機械式の為、サイズ制限有備考全居室がバルコニーに面するワイドスパン設計。洋室約7.7帖にウォークインクローゼット有り。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 玄関
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

内装

2025年05月実施

  • クロス・フローリング張替。キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ交換。ハウスクリーニング等

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー

バス・トイレ・洗面

  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機

収納

  • ウォークインクローゼット

室内

  • エアコン
  • 床暖房
  • バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • フロントサービス
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 都市ガス
  • 給湯
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • 光ファイバー

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

2枚
  • 淀川を望むリバービュー。晴れた日には、淀川と共に気持ちの良い青空を楽しむことができそうです。【住戸からの眺望写真】
  • 周辺

周辺地図

大阪府大阪市北区大淀南2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

福島

  • いいね度：5点中4点の評価

    同世代の子育て世代が多くいて子育てしやすい。若い人も増えていて活気がある (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良く、電車でどこにでも出かけやすいし、徒歩、自転車で梅田など大規模な商業施設があるところに行きやすい。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便利がよく、大型施設も近くにあり、街中に住むのが好きな人にはとてもよいと思います。緊急事態宣言中は、大型施設が休業していて不便でした。大きな公園があると嬉しいです。 (50代女性)

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大阪

  • いいね度：5点中5点の評価

    子育てもしやすく、スーパーも近くにあり、特に困ることがないから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    スーパーが近くにあり、公園もたくさんある。少し歩けば主要都市があり買い物も便利。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会が近い。大型商業施設 うめきたが近くて、歩いておしゃれな街に行ける。交通の便がいいから、いろんな所に行きやすい (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

9,980万円

支払い目安：29.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等19,330円
修繕積立金4,090円
間取り2LDK（リビングダイニング 15.9帖 キッチン 3.9帖 洋室 7.7帖 洋室 5帖）
専有面積74.36㎡（壁心）
バルコニー面積17.89㎡
駐車場空有 (40台) 28,000円(税無) 物件からの距離0m 機械式の為、サイズ制限有
築年月

2007年1月（築20年）

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所在地

大阪府大阪市北区大淀南2丁目

交通
  • JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分
  • JR大阪環状線 大阪駅 徒歩14分
所在階 / 階数40階 / 44階建
総戸数257戸
主要採光面西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
その他費用（月額）：アルソック警備料：1,000円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社大京アステージ
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

その他条件ペット可
備考

施工会社：株式会社竹中工務店

駐車場料金：19500〜28000円

LIFULL HOME'S 物件番号3500629-0000119
自社管理番号D84X31642

情報公開日：2026/02/27

最新情報提供日：2026/03/02

情報有効期限：2026/03/16

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
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    店内の様子
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    店内の様子
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    店舗の外観
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    接客スペース
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三菱地所ハウスネット株式会社　梅田営業所

大阪府大阪市北区梅田１丁目11-4-1800　大阪駅前第4ビル18F
交通
  • Osaka Metro谷町線 東梅田駅
営業時間09:30 〜 18:00
定休日毎週火・水曜日
免許番号国土交通大臣(6)第6019号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
優良店認定

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会社紹介

三菱地所ハウスネット・梅田営業所は大阪駅前第4ビルに拠点を構え、北区・福島区を中心に大阪市内・東大阪・枚方方面に展開しております。スタッフ一同、皆様からのご相談を心よりお待ちしております。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • オンライン相談可

スタッフコメント

金宮大剛

保有資格：宅地建物取引士

「売主様・買主様に良い『ご縁』をご紹介できるよう精一杯頑張ります」

■陽当り・眺望良好なLDKはゆとりある約19.8帖 ■全居室がバルコニーに面するワイドスパン設計 ■食器洗乾燥機、ディスポーザー搭載のキッチンは調理に集中しやすい独立型 ■浴室は天候を気にせずに洗濯物を乾かせる浴室乾燥機付き ■洋室約7.7帖にウォークインクローゼット有り ■全居室フローリング仕様 ■ペット相談可(細則有り) ■宅配ボックス有り、24時間ゴミ出し可 ■2025年5月リフォーム実施内

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
9,980万円
管理費等
19,330円／月
修繕積立金
4,090円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

三菱地所ハウスネット株式会社　梅田営業所

営業時間
09:30 〜 18:00
定休日
毎週火・水曜日

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掲載110番