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中古マンションOAPレジデンスタワー東館 17階3LDK / 12,800万円

  • OAPレジデンスタワー東館、地上31階建。JR「大阪天満宮」駅徒歩9分他、複数路線利用可能な立地。【現地外観】

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12,800万円

支払い目安：39.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/102.57㎡(壁心)

築年数
築28年
駐車場
空有 (10台) 50,000円(税無) 物件からの距離0m 機械式のためサイズ制限有。
交通

JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩9分

  • JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩9分
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問合せ先：三菱地所ハウスネット株式会社　梅田営業所

会社情報

ポイント

〜三菱地所ハウスネットの『すまいリレー』取扱物件です〜 ◆OAPレジデンスタワー東館◆地上31階建・

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 18.1帖 洋室 9.1帖 洋室 7.3帖 洋室 6.7帖）

専有面積102.57㎡(壁心)バルコニー面積25.9㎡駐車場空有 (10台) 50,000円(税無) 物件からの距離0m 機械式のためサイズ制限有。備考角住戸×全居室がバルコニーに面した開放的な間取り。収納豊富で、各洋室も約6帖以上のゆとりある住まい。
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • 外観
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リフォーム・リノベーション情報

内装

2025年09月実施

  • エアコン新規交換（LD・洋室・計4基）、全面クロス張替、ハウスクリーニング、他

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設備

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納

室内

  • エアコン
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • フロントサービス
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 都市ガス
  • 給湯
  • 光ファイバー

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺地図

大阪府大阪市北区天満橋1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

大阪天満宮

  • いいね度：5点中5点の評価

    大阪駅まで徒歩圏内のため買い物も交通も便利。飲食店の数が多く24時間スーパーもあり、食事に困らない。都会ながら、川の近くは整備された公園で緑があり、バランスが良い。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良く、大きな商店街や市場があってショッピングも充実している。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    中心街へも徒歩でも行けるし、急ぎのときは電車でも可能。困ることが少ない。 (40代男性)

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桜ノ宮

  • いいね度：5点中5点の評価

    何でも安く買えて、生活しやすい。子供の教育に熱心で子育てしやすい。四季折々の行事を大切にして親子で参加しやすい。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    衣食住共に不便をしていない。交通の便も良いので余暇の過ごし方にも選択肢が広がる。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物や外食するお店が充実しているので生活しやすい。交通機関も近くて便利 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

12,800万円

支払い目安：39.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等28,000円
修繕積立金27,100円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 18.1帖 洋室 9.1帖 洋室 7.3帖 洋室 6.7帖）
専有面積102.57㎡（壁心）
バルコニー面積25.9㎡
駐車場空有 (10台) 50,000円(税無) 物件からの距離0m 機械式のためサイズ制限有。
築年月

1998年10月（築28年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市北区天満橋1丁目

交通
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩9分
  • JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩9分
所在階 / 階数17階 / 31階建 (地下1階)
総戸数224戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域工業地域
土地権利所有権
その他費用（月額）：冷暖房給湯基本料：8,720円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
現況

空家

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引渡し相談
取引態様

一般媒介

備考

施工会社：OAP計画建築共同体

駐車場料金：20000〜50000円　※駐車場空確認日：2025年8月3日 三菱地所ハウスネットの『すまいリレー』取扱物件

LIFULL HOME'S 物件番号3500629-0000112
自社管理番号D84X31631

情報公開日：2025/08/04

最新情報提供日：2026/01/01

情報有効期限：2026/01/15

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会社情報

  • 1 /9
    店内の様子
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    店内の様子
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    店舗の外観
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    地図
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    接客スペース
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三菱地所ハウスネット株式会社　梅田営業所

大阪府大阪市北区梅田１丁目11-4-2000　大阪駅前第4ビル20F
交通
  • Osaka Metro谷町線 東梅田駅
営業時間09:30 〜 18:00
定休日毎週火・水曜日
免許番号国土交通大臣(6)第6019号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します

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会社紹介

三菱地所ハウスネット・梅田営業所は大阪駅前第4ビルに拠点を構え、北区・福島区を中心に大阪市内・東大阪・枚方方面に展開しております。スタッフ一同、皆様からのご相談を心よりお待ちしております。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • オンライン相談可

スタッフコメント

河村昌幸

保有資格：宅地建物取引士

不動産業経験と自身の購入・売却・賃貸の取引経験を活かした提案をさせていただきます

◇天神祭奉納花火・大阪城・大川を望む眺望(天候によります)◇ ■眺望良好な南西角住戸 ■専有面積は102.57平米、全居室6帖超のゆとりある3LDK ■全居室バルコニーサイド設計 ■LDKは約18.1帖×2面バルコニー ■ウォークインクローゼットや廊下収納など収納豊富 ■ビルトイン型エアコン(セントラル空調) ■2025年9月リフォーム実施予定 　エアコン新規交換(LD・洋室・計4基)、全面クロス

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
12,800万円
管理費等
28,000円／月
修繕積立金
27,100円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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三菱地所ハウスネット株式会社　梅田営業所

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09:30 〜 18:00
定休日
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