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中古マンション日商岩井南森町マンション 2階3LDK / 4,480万円

  • 地下鉄谷町線・堺筋線「南森町」駅徒歩4分含む、4沿線4駅が徒歩圏内の利便性が高い立地です。【現地外観】

4,480万円

支払い目安：13.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/75.07㎡(壁心)

築年数
築45年
駐車場
空無 2025年7月17日現在
交通

Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩4分

  • Osaka Metro堺筋線 南森町駅 徒歩4分
見学予約
無料

問合せ先：三菱地所ハウスネット株式会社　梅田営業所

会社情報

ポイント

◇地下鉄谷町線・堺筋線「南森町」駅徒歩4分の好立地◇ 《陽当り良好な南向き住戸》天神橋筋商店街のアー

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 14.3帖 和室 6畳 和室 6畳 洋室 5.5帖）

専有面積75.07㎡(壁心)バルコニー面積7.35㎡駐車場空無 2025年7月17日現在備考陽当り良好な南向き住戸。約14.3帖のLDKには、家事がしやすいL字型キッチンが採用されています。
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
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  • 玄関
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

内装

2018年11月実施

  • クロス全面張替、フローリング張替（LDK・洋室）、建具全室交換、キッチン・浴室・洗面化粧台新調等

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設備

設備画像

11枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • オートバス

室内

  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター

インフラ

  • 都市ガス
  • 給湯
  • CATV

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

1枚
  • 地上12階建の2階部分に位置しています。身近に商店街や小学校があり、暮らしやすい住環境です。【住戸からの眺望】

周辺地図

大阪府大阪市北区天神橋3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

南森町

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅近で便利。都会なのに、商店街や安くて美味しいお店がたくさんある。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    利便性は抜群でどこに行くにも不便は全くありませんが、家賃が高いのと繁華街が近いのであまり治安が良いとは言い切れません。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅から少し距離がある。高級スーパーがない。美味しいスイーツの店がない。 (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,480万円

支払い目安：13.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,290円
修繕積立金10,340円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 14.3帖 和室 6畳 和室 6畳 洋室 5.5帖）
専有面積75.07㎡（壁心）
バルコニー面積7.35㎡
駐車場空無 2025年7月17日現在
築年月

1981年3月（築45年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市北区天神橋3丁目

交通
  • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩4分
  • Osaka Metro堺筋線 南森町駅 徒歩4分
所在階 / 階数2階 / 12階建
総戸数79戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：互光建物管理株式会社
現況

居住中

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

備考

施工会社：不二建設株式会社

サービスバルコニー面積：1.20m2

LIFULL HOME'S 物件番号3500629-0000100
自社管理番号D84X31612

情報公開日：2025/07/19

最新情報提供日：2026/01/01

情報有効期限：2026/01/15

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会社情報

  • 1 /9
    店内の様子
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    店内の様子
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    店舗の外観
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    接客スペース
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三菱地所ハウスネット株式会社　梅田営業所

大阪府大阪市北区梅田１丁目11-4-2000　大阪駅前第4ビル20F
交通
  • Osaka Metro谷町線 東梅田駅
営業時間09:30 〜 18:00
定休日毎週火・水曜日
免許番号国土交通大臣(6)第6019号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します

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会社紹介

三菱地所ハウスネット・梅田営業所は大阪駅前第4ビルに拠点を構え、北区・福島区を中心に大阪市内・東大阪・枚方方面に展開しております。スタッフ一同、皆様からのご相談を心よりお待ちしております。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • オンライン相談可

スタッフコメント

三宅裕佳

保有資格：宅地建物取引士

「お客様の気持ちに寄り添うことを第一とし、 同じ目線で最適なご提案をいたします」

■4沿線4駅利用可能な好立地 ・JR東西線「大阪天満宮」駅徒歩4分 ・地下鉄堺筋線「扇町」駅徒歩5分 ・JR大阪環状線「天満」駅徒歩8分　他 ■地上12階建の2階部分 ■約14.3帖のLDK、家事動線に配慮されたL字型キッチン ■約6帖の和室2部屋がLDKに隣接し、ご家族とのコミュニケーションが取りやすい間取り設計 ■食器洗乾燥機、浴室暖房乾燥機、温水洗浄便座などの機能的な設備が搭載されています

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,480万円
管理費等
8,290円／月
修繕積立金
10,340円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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営業時間
09:30 〜 18:00
定休日
毎週火・水曜日

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