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中古マンショングランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENC 31階2LDK / 17,500万円

  • ※販売対象に家具・調度品は含まれません。LDKは合計約21.1帖(LD約17.4帖、K約3.7帖)。LD部分に床暖房付き。

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17,500万円

支払い目安：49.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/75.91㎡(壁心)

築年数
築5年
交通

JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩14分

  • JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分
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問合せ先：三菱地所ハウスネット株式会社　梅田営業所

会社情報

ポイント

《31階部分×LDK約21.1帖》「うめきた公園」徒歩圏内。 高層免震構造タワーマンション。ペット飼

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニング 17.4帖 キッチン 3.7帖 洋室 7.3帖 洋室 5.3帖）

専有面積75.91㎡(壁心)バルコニー面積15.28㎡備考全居室収納の他、食器棚やリネン庫・シューズインクローゼットが備わった、豊富な収納が魅力の住まいです。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

7枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 玄関
  • バルコニー

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • オートバス
  • ミストサウナ

収納

  • 全居室収納
  • シューズインクローゼット

室内

  • 床暖房
  • バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング
  • 天井高2.5m以上

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • フロントサービス
  • バイク置き場あり
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 都市ガス
  • 給湯
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • 光ファイバー

構造・性能

  • 免震構造
  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

2枚
  • 31階部分からの眺望です。マンションやビルが建ち並ぶ都会的な街並み。晴れた日には淀川が望めます。【住戸からの眺望写真】
  • 淀川なにわ花火大会がバルコニーから真正面にご覧いただけます（天候による）。

周辺地図

大阪府大阪市北区大淀南2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

大阪

  • いいね度：5点中5点の評価

    スーパーが近くにあり、公園もたくさんある。少し歩けば主要都市があり買い物も便利。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会が近い。大型商業施設 うめきたが近くて、歩いておしゃれな街に行ける。交通の便がいいから、いろんな所に行きやすい (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便がいい、近くにスーパーがある、河川敷近くなので気軽にランニングに行ける、梅田まで歩いて行ける、おしゃれな店が多い (20代女性)

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福島

  • いいね度：5点中4点の評価

    食材が買いやすく各方面へのアクセスもよくファミリー層も多く暮らしやすい (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会が近い。大型商業施設 うめきたが近くて、歩いておしゃれな街に行ける。交通の便がいいから、いろんな所に行きやすい (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通手段や買い物出来る場所は充実してるが、都会なので環境があまりよくないと思います。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

17,500万円

支払い目安：49.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等15,930円
修繕積立金7,580円
間取り2LDK（リビングダイニング 17.4帖 キッチン 3.7帖 洋室 7.3帖 洋室 5.3帖）
専有面積75.91㎡（壁心）
バルコニー面積15.28㎡
築年月

2021年6月（築5年）

所在地

大阪府大阪市北区大淀南2丁目

交通
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩14分
  • JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分
所在階 / 階数31階 / 51階建
総戸数871戸
主要採光面北
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
その他費用（月額）：セキュリティサービス料：220円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

その他条件ペット可
備考

施工会社：竹中工務店

インターネット（定額費用1540円／月）

LIFULL HOME'S 物件番号3500629-0000035
自社管理番号D84X31494

情報公開日：2025/11/28

最新情報提供日：2026/01/05

情報有効期限：2026/01/19

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会社情報

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    店内の様子
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    店内の様子
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    店舗の外観
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    地図
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    接客スペース
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三菱地所ハウスネット株式会社　梅田営業所

大阪府大阪市北区梅田１丁目11-4-2000　大阪駅前第4ビル20F
交通
  • Osaka Metro谷町線 東梅田駅
営業時間09:30 〜 18:00
定休日毎週火・水曜日
免許番号国土交通大臣(6)第6019号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します

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会社紹介

三菱地所ハウスネット・梅田営業所は大阪駅前第4ビルに拠点を構え、北区・福島区を中心に大阪市内・東大阪・枚方方面に展開しております。スタッフ一同、皆様からのご相談を心よりお待ちしております。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • オンライン相談可

スタッフコメント

藤原理佐子

保有資格：宅地建物取引士

「誰よりも身近な存在として、お客様に寄り添い信頼にお応えし続けてまいります」

■三菱地所レジデンス・積水ハウス他分譲、高層免震構造タワーマンション。 ■複数沿線利用可能で通勤に便利。 ■LDKは合わせると約21.1帖の広さ。 　LDに床暖房が備わっており、寒い季節でも足元からあたたまれます。 ■全居室収納の他、シューズインクローゼットや食器棚など豊富な収納力。 ■室内から「淀川花火大会」がご覧いただけます(天候による)。 ■ペット飼育可能(規約制限有)、各階ゴミ置場有・24

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
17,500万円
管理費等
15,930円／月
修繕積立金
7,580円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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三菱地所ハウスネット株式会社　梅田営業所

営業時間
09:30 〜 18:00
定休日
毎週火・水曜日

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