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中古マンションザ・パークハウス桜坂サンリヤン 19階3LDK / 8,900万円

  • ※販売対象に家具・調度品は含まれません。南向きに開口部が広く取ってあり、開放的なLDK。レイアウトがしやすい間取りです。

8,900万円

支払い目安：25.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/75.95㎡(壁心)

築年数
築8年
駐車場
空有 (1台) 15,000円(税無) 物件からの距離0m 確認日：2025年7月26日
交通

福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩3分

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無料

問合せ先：三菱地所ハウスネット株式会社　福岡営業所

会社情報

ポイント

19階部分南向き住戸につき陽当り・通風・眺望良好です。 《三菱地所レジデンス他分譲の「ザ・パークハウ

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニング 14.4帖 キッチン 3.4帖 和室 4.5畳 洋室 7帖 洋室 5帖）

専有面積75.95㎡(壁心)バルコニー面積12.35㎡駐車場空有 (1台) 15,000円(税無) 物件からの距離0m 確認日：2025年7月26日備考ウォークインクローゼット、廊下に納戸、洗面室にリネン庫と収納豊富。LDに隣接した和室は一体利用可能。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • オートバス

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納

室内

  • 床暖房
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • フロントサービス
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 都市ガス
  • 給湯
  • BS対応
  • 光ファイバー

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

1枚
  • 開放的な景色が広がります。都心でありながら壮大な森を抱く南公園に隣接し、四季折々の自然が楽しめます。【住戸からの眺望】

周辺地図

福岡県福岡市中央区桜坂3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

桜坂

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよく、スーパー、ドラッグストア、銀行、病院などの生活に必要なお店が整っている。人の往来が多くあまり他人のことが気にならない。通りを変えれば散歩やジョギングにいい道があり、自然も楽しめる。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が良く街へのアクセスも良い。大きな公園や施設があるので散歩や買い物もしやすい。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    天神、大濠公園があり、繁華街にも自然にも近い。環境はすごく良い。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

8,900万円

支払い目安：25.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等7,070円
修繕積立金11,170円
間取り3LDK（リビングダイニング 14.4帖 キッチン 3.4帖 和室 4.5畳 洋室 7帖 洋室 5帖）
専有面積75.95㎡（壁心）
バルコニー面積12.35㎡
駐車場空有 (1台) 15,000円(税無) 物件からの距離0m 確認日：2025年7月26日
築年月

2018年9月（築8年）

所在地

福岡県福岡市中央区桜坂3丁目

交通
  • 福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩3分
所在階 / 階数19階 / 23階建
総戸数322戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ
現況

居住中

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年09月 下旬
取引態様

専任媒介

その他条件ペット可
備考

施工会社：三井住友建設

インターネット（定額費用1430円／月）　用途地域2：1種住居　アルコープ面積5.02m2

LIFULL HOME'S 物件番号3500628-0000053
自社管理番号D64X00363

情報公開日：2025/07/31

最新情報提供日：2025/12/26

情報有効期限：2026/01/09

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会社情報

  • 1 /7
    店内の様子
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    店内の様子
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    店舗の外観
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    地図
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    接客スペース
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三菱地所ハウスネット株式会社　福岡営業所

福岡県福岡市中央区天神１丁目13-2　福岡興銀ビル6F
交通
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅
営業時間09:30 〜 18:00
定休日毎週火・水曜日
免許番号国土交通大臣(6)第6019号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します

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会社紹介

三菱地所ハウスネット福岡営業所は、福岡エリア最大の商業中心地・天神にて営業を行っております。三菱地所グループのネットワークを活かし、お客様にご満足いただけるサービスと最良のアドバイスを提供しています。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • オンライン相談可

スタッフコメント

北山久成

経験豊富、何でも対応致します

～都市を楽しみ自然と暮らす～ ■都心でありながら壮大な森を抱く南公園に隣接する、地上23階建て・総戸数322戸の大規模レジデンス。 ■地下鉄七隈線「桜坂」駅徒歩3分。「天神南」駅・「博多」駅へダイレクトアクセス。 ■LDは約14.4帖、床暖房付き。約4.5帖の和室が隣接しています。 ■キッチンは約3.4帖。ディスポーザー、食器洗乾燥機、浄水器搭載の対面式キッチン。 ■ウォークインクローゼットや納戸

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
8,900万円
管理費等
7,070円／月
修繕積立金
11,170円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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三菱地所ハウスネット株式会社　福岡営業所

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09:30 〜 18:00
定休日
毎週火・水曜日

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掲載110番