TOKYO SEA SOUTH ブランファーレ 24階
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中古マンション
20時間前 更新TOKYO SEA SOUTH ブランファーレ 24階1LDK / 11,500万円
1/11地上36階建の24階部分・西向き住戸。晴れた日には品川エリアのシティビューが望め、眺望良好です。【現地外観】
2日前 公開
11,500万円
1LDK/60.89㎡(壁心)
JR山手線 品川駅 徒歩13分
- 東京モノレール 天王洲アイル駅 徒歩10分
問合せ先：三菱地所ハウスネット株式会社 品川営業所
ポイント
◇24階部分西向き住戸◇陽当り・通風・眺望良好で快適な住空間 《大規模開発が進む品川エリア》都内各所へのアクセス良好・2026年6月室内リフォーム実施
Pick up
間取り
1LDK
1LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- エントランス
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
内装
2026年06月実施
- システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ等新規交換、壁クロス・フローリング新規貼替等
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
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物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
収納
- 全居室収納
- シューズインクローゼット
室内
- 床暖房
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- フロントサービス
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
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周辺環境
周辺画像
- 品川エリアのシティビューが楽しめます。【住戸からの眺望】
周辺地図
東京都港区港南4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
品川
いいね度：
交通至便で、小中学校、児童館や図書館など公共施設が充実している (40代男性)
いいね度：
交通の便が良い。最寄りの駅以外にも歩けて、他路線が複数ある。バスの便も良い。したがって都心はもちろん、どこへ行くのも便利。子供も多く、教育水準が高い。自然も適度にある。日常の買い物も便利。 (60代女性)
いいね度：
駅が複数路線近くにあり大変便利。都心にありながら、寺社仏閣の緑も多く、様々な生き物に出会える。他自治体より公立小中学校の教育レベルが高いと言われている。 (50代女性)
天王洲アイル
いいね度：
治安がよく、近くに大きな公園や海があり、人もそんなに多くなく、過ごしやすい。また、少し歩けば、JR、東横、りんかい線、モノレールの駅に行ける。買い物もほぼ徒歩圏内ですませることができる。 (50代男性)
いいね度：
交通の便は特に良い。その割に、家賃、土地代は安いと思う。通常の生活に関してはコストパフォーマンスが良いと思う。 (50代男性)
いいね度：
治安がよく物価も高くなく、都会にも出やすいため、とても住みやすいと思います。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 11,500万円 支払い目安：35万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,900円 |
| 修繕積立金 | 8,950円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 60.89㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.02㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 39,000円(税無) 物件からの距離0m 機械式のためサイズ制限有 |
| 築年月 | 2004年6月（築23年） |
| 所在地 | 東京都港区港南4丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 24階 / 36階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 373戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：東急コミュニティー |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：鹿島建設 CATV（定額費用110円／月） 駐車場料金：19000〜39000円 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3500625-0000083 |
| 自社管理番号 | D69X00452 |
情報公開日：2026/09/03（2日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/04（20時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/18
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- JR山手線 浜松町駅 徒歩6分
- 築年数
- 築20年
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会社情報
三菱地所ハウスネット株式会社 品川営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日および第1、第3火曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(6)第6019号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
品川営業所は品川駅港南口より徒歩1分、イーストワンタワーの2階にございます皆様の頼りになるパートナーになれますようお力添えさせていただきます。お近くにお越しの際はぜひお立ち寄りください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 法人契約取扱い
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
山中涼花
保有資格：宅地建物取引士
お客様にとって最善の選択ができるように精一杯サポートいたします。
■地上36階建タワーマンション、全373戸のビッグコミュニティ ■2026年6月リフォーム実施 ・キッチン、洗面化粧台、浴室、トイレ交換 ・クロス・フローリング貼替他 ■充実の設備仕様 床暖房、食器洗乾燥機、浄水器、オートバス、浴室乾燥機他 ■LDK・洋室に収納、玄関にはシューズインクローゼットが備わっています ■ペット飼育可(規約有り) ■各階にゴミステーションが有り、24時間ゴミ出し可能 ■
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 11,500万円
- 管理費等
- 12,900円／月
- 修繕積立金
- 8,950円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
三菱地所ハウスネット株式会社 品川営業所
- 営業時間
- 09:30 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日および第1、第3火曜日
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
- 不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S
- マンション
- 中古マンション
- 関東
- 東京都
- 23区
- 港区
- 港南
- 品川駅
- TOKYO SEA SOUTH ブランファーレ
- TOKYO SEA SOUTH ブランファーレ 24階
間取り
1/1
- 間取り
- 陽当り良好な西向き住戸。LDKに収納やカウンター、玄関にはシューズインクローゼットがございます。
外観
1/4
- 外観
- 地上36階建の24階部分・西向き住戸。晴れた日には品川エリアのシティビューが望め、眺望良好です。【現地外観】
2/4
- エントランス
- 大規模な再開発が進む品川エリア。都内各所へアクセスがしやすく、快適な暮らしが叶うロケーションです。【エントランス】
3/4
- エントランス
- アプローチは奥行きがあり、道路からの視線が入りにくい設計。ペットと暮らせる住まいです(規約有り)。【エントランス】
4/4
- エントランス
- 入口から洗練されたデザインが採用されています。防犯面に配慮されたダブルオートロック仕様です。【エントランス】
周辺環境
1/1
- 周辺
- 品川エリアのシティビューが楽しめます。【住戸からの眺望】
その他
1/5
- その他
- ラグジュアリーな印象のロビー。日々の暮らしを快適にサポートするコンシェルジュサービスがございます。【ロビー】
2/5
- その他
- ラウンジ、ゲストルーム、パーティールーム、フレックスルーム、DIYルームなど共用部が充実しています。【共用部】
3/5
- その他
- 清潔感のある共用部。エレベーターが複数台備わり、朝の混みあう時間帯もスムーズに移動ができます。【共用部】
4/5
- その他
- 24時間ゴミ出し可能、各階にゴミステーション有り。共用部には宅配ボックスも設置されています。【共用部】
5/5
- その他