中古マンション
21時間前 更新パークハウス世田谷桜丘 6階2LDK / 15,980万円
1/21※販売対象に家具・調度品は含まれません。LDは約14.3帖、床暖房付き。約5.1帖のフリースペースが隣接しています。
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニング 14.3帖 キッチン 4.8帖 洋室 6.8帖 和室 5畳 収納 1.3帖）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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- 外観
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- 外観
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お問合せ方法
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- 床暖房
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
- CATV
- BS対応
- 光ファイバー
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 富士山や都心の高層ビル群など、表情豊かな景色が楽しめます。多摩川花火大会も鑑賞可能。※天候による【北東側眺望】
- 世田谷区立桜丘小学校：約500m、世田谷区立桜丘中学校：約370m。子育て世帯にもおすすめです。【北側眺望】
- 南側の前面道路である千歳通りは桜並木となっており、春には満開の桜をご自宅から楽しむことができます。【南東側眺望】
周辺地図
東京都世田谷区桜丘2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
千歳船橋
いいね度：
家から最寄り駅まで、１０分ちょっと歩くが、信号のある交差点が１つもない。子どもの教育に熱心な人が多く、情報交換もしやすい。学校や町内会と住民が一体となって、地域を盛り立てていく雰囲気がある。 (50代男性)
いいね度：
生活に必要な施設が徒歩圏内にそろっているので、不便さを感じるとことがないのが魅力的である (30代男性)
いいね度：
時間帯によって踏切がなかなか開かず、自転車であふれてしまい、やや危ない。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 15,980万円 支払い目安：50.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 20,200円 |
| 修繕積立金 | 26,100円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニング 14.3帖 キッチン 4.8帖 洋室 6.8帖 和室 5畳 収納 1.3帖） |
| 専有面積 | 89.26㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 4.24㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2002年10月（築24年） |
| 所在地 | 東京都世田谷区桜丘2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：大豊建設株式会社 ルーフバルコニー使用料（2700円／月） CATV（定額費用550円／月） ※その他面積：サービスバルコニー2.45m2 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3500605-0000076 |
| 自社管理番号 | D13X30956 |
情報公開日：2026/03/05
最新情報提供日：2026/08/22
情報有効期限：2026/09/05
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- 築19年
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会社情報
三菱地所ハウスネット株式会社 経堂営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日および第1、第3火曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(6)第6019号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
経堂営業所では、世田谷区、狛江市、調布市ならびに小田急線沿線エリアを担当しております。三菱地所グループの分譲マンションをはじめ、マンション・土地・戸建など、お客様の様々なご要望にお応え致します。
会社の紹介動画
会社の特徴
- オンライン相談可
スタッフコメント
松本晃太
保有資格：宅地建物取引士
あなたに寄り添い、誠実に応える。
■小田急線「千歳船橋」駅徒歩10分の好立地。 ■2002年10月築、三菱地所分譲×三菱地所コミュニティ管理。 ■上階の生活音に悩まされない最上階住戸。 北・東・南3方角住戸につき陽当り・通風・眺望良好です。 ■専有面積89.26平米の2LDK(フリースペース、納戸付き)。 買主様の費用負担で3LDKに間取り変更も可能です。 ■LDは2面採光×床暖房有り。 ■合計53.4平米のゆとりあるルーフバ
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 15,980万円
- 管理費等
- 20,200円／月
- 修繕積立金
- 26,100円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 最上階プレミアム住戸。フリースペース約5.1帖有り、ウォークインクローゼットや納戸など収納充実。
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- ※販売対象に家具・調度品は含まれません。LDは約14.3帖、床暖房付き。約5.1帖のフリースペースが隣接しています。
2/4
- リビング/ダイニング
- ※販売対象に家具・調度品は含まれません。2面採光で明るく開放的なLD。東向きの掃き出し窓からルーフバルコニーへ出入り可能。
3/4
- 室内
- ※販売対象に家具・調度品は含まれません。南向きで明るいフリースペース。LDと廊下から出入り可能な2WAY動線です。
4/4
- 室内
- 玄関から見た廊下の様子。下階には約1.3帖の納戸が設けられており、季節家電などかさばる物も収納可能。【下階・廊下】
外観
1/10
- 外観
- 小田急線「千歳船橋」駅徒歩10分。2002年10月築、三菱地所分譲の「パークハウス」シリーズです。【外観】
2/10
- 外観
- 落ち着いた街並みに溶け込む、ベージュ×ホワイトの外観。マンション周辺の道路は歩道が整備されています。【外観】
3/10
- 外観
4/10
- バルコニー
- ※販売対象に家具・調度品は含まれません。最上階プレミアム住戸。お庭感覚でお使いいただけるルーフバルコニー付きです。
5/10
- バルコニー
- ※販売対象に家具・調度品は含まれません。家庭菜園やお子様の水遊び、日向ぼっこや夕涼みなど、暮らしの楽しみが広がりそうです。
6/10
- バルコニー
- 東から北にかけて、2箇所のルーフバルコニー有り。合計53.4平米の広々としたアウトドア空間です。【ルーフバルコニー】
7/10
- バルコニー
- L字型ルーフバルコニーは北側にスロップシンク付き。靴やペット用品も気兼ねなく洗うことができます。【スロップシンク】
8/10
- バルコニー
- ※販売対象に家具・調度品は含まれません。北西側ルーフバルコニーは洗面室から出入り可能で、洗濯動線もスムーズです。
9/10
- エントランス
- まいばすけっと経堂4丁目店：約600m、ファミリーマート桜丘3丁目店：約40m。買物施設も身近です。【エントランス】
10/10
- エントランス
- 防犯面に配慮されたオートロック付き。不在時の荷受けに便利な宅配ボックスも設置されています。【風除室】
設備
1/1
- 駐車場
- 敷地内駐車場の様子です。最新の空き状況や駐車可能なお車のサイズ等は、お気軽にお問い合わせください。【駐車場】
周辺環境
1/3
- 周辺
- 富士山や都心の高層ビル群など、表情豊かな景色が楽しめます。多摩川花火大会も鑑賞可能。※天候による【北東側眺望】
2/3
- 周辺
- 世田谷区立桜丘小学校：約500m、世田谷区立桜丘中学校：約370m。子育て世帯にもおすすめです。【北側眺望】
3/3
- 周辺
- 南側の前面道路である千歳通りは桜並木となっており、春には満開の桜をご自宅から楽しむことができます。【南東側眺望】
その他
1/2
- その他
- 駐輪場やバイク置き場もございます。その日の予定や目的地に合わせて、移動手段の選択肢が広がります。【駐輪場】
2/2
- その他
- 2002年10月築。地上6階建、総戸数27戸。三菱地所コミュニティによる日勤管理体制です。【館銘板】