中古マンション
9時間前 更新リーベスト松庵 4階3LDK / 12,280万円
1/7外観
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 12.7帖 洋室 7.3帖 洋室 6帖 洋室 6.5帖）
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
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バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
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収納
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室内
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建物
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セキュリティ
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インフラ
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構造・性能
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周辺環境
周辺地図
東京都杉並区松庵3丁目
ハザード情報
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周辺駅の口コミ
西荻窪
いいね度：
井の頭線の始発、JR、東急百貨店、ヨドバシ、西友、ライフ、、三浦屋、マルエツ、アトレ、パルコ、商店街、コンビニ、井之頭公園、動物園、成蹊学園、東京女子大 飲食店、便利で満足しています。 (50代女性)
いいね度：
ひとり暮らしでも外食がしやすく、買い物も個人商店から24時間営業のスーパーまで色々あるので、自分の生活にあって便利につかえる街だと思います。 (40代女性)
いいね度：
利便性は抜群なので、この街以上のいい街はない。駅周りに全てが集まっているので、街から出なくても全てが揃う。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 12,280万円 支払い目安：40万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 22,950円 |
| 修繕積立金 | 26,980円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 12.7帖 洋室 7.3帖 洋室 6帖 洋室 6.5帖） |
| 専有面積 | 80.53㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.99㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1999年6月（築28年） |
| 所在地 | 東京都杉並区松庵3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 施工会社：鹿島建設株式会社 用途地域2：2種住居 リフォーム実施予定（2026/10）：壁・天井クロス貼替、フローリング張替、キッチン交換、浴室交換、トイレ交換、給湯器交換 等 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3500604-0000136 |
| 自社管理番号 | D58X31197 |
情報公開日：2026/09/19（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/20（9時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/04
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会社情報
三菱地所ハウスネット株式会社 荻窪営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(6)第6019号 |
優良店認定について
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会社紹介
当営業所は、荻窪駅西口徒歩1分、すずらん通り商店街入口横にございます。杉並区及び練馬区・中野区の一部を中心に営業活動を行っております。どんな些細な事でもお気軽にご相談頂ければと思います。
会社の紹介動画
会社の特徴
- オンライン相談可
スタッフコメント
森研人
保有資格：宅地建物取引士
お客様のライフスタイルに寄り添ったご提案をさせていただきます。
◆三菱地所レジデンスのリノベーションブランド物件◆ ＝物件ポイント＝ 〇5階建て4階部分、開放感のある角住戸 〇3面採光につき、陽当たり・通風良好 〇専有面積80.53m2のゆとりある3LDK 〇プライバシー性を高める玄関ポーチ付き 〇不在時の荷物受け取りに便利な宅配ボックス設置 〇オートロック採用で安心のセキュリティ 〇大切なペットと暮らせるマンション（飼育細則有） ＝室内ポイント＝ 〇家事負
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 12,280万円
- 管理費等
- 22,950円／月
- 修繕積立金
- 26,980円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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