ザ・パークハウス杉並上井草 1階
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中古マンション
7時間前 更新ザ・パークハウス杉並上井草 1階3LDK / 8,530万円
1/6外観
1日前 公開
8,530万円
3LDK/70.68㎡(壁心)
西武新宿線 上井草駅 徒歩6分
問合せ先：三菱地所ハウスネット株式会社 荻窪営業所
ポイント
◆三菱地所レジデンス分譲「ザ・パークハウスシリーズ」◆ □南向き住戸に陽当たり良好×西武新宿線「上井
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニング 12帖 キッチン 3.2帖 洋室 6帖 洋室 5帖 洋室 5帖）
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- 床暖房
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
- BS対応
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺地図
東京都杉並区上井草3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
上井草
いいね度：
ほぼ想定された通りの町であるから。ただし路線によって駅周辺の住みやすさに雲泥の差がある。 (30代男性)
いいね度：
緑あるれる大きな公園があり、子供たちがのびのびと遊べたり散歩したり出来る。近所には買い物できるお店も充実しているし、美味しい洋菓子屋もあったり、交通も便利だから (30代女性)
いいね度：
大型のスーパーや量販店はないが、それでもあまりある落ち付いていて、品格がある雰囲気がすき。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,530万円 支払い目安：27.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 20,010円 |
| 修繕積立金 | 12,020円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニング 12帖 キッチン 3.2帖 洋室 6帖 洋室 5帖 洋室 5帖） |
| 専有面積 | 70.68㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.16㎡ |
| 駐車場 | 空無 機械式のため、サイズ制限あり |
| 築年月 | 2017年5月（築10年） |
| 所在地 | 東京都杉並区上井草3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 3階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 62戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：東レ建設 インターネット（定額費用1705円／月） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3500604-0000129 |
| 自社管理番号 | D58X31180 |
情報公開日：2026/08/22
最新情報提供日：2026/08/22
情報有効期限：2026/09/05
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会社情報
三菱地所ハウスネット株式会社 荻窪営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(6)第6019号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
当営業所は、荻窪駅西口徒歩1分、すずらん通り商店街入口横にございます。杉並区及び練馬区・中野区の一部を中心に営業活動を行っております。どんな些細な事でもお気軽にご相談頂ければと思います。
会社の紹介動画
会社の特徴
- オンライン相談可
スタッフコメント
関口諒
保有資格：宅地建物取引士
お客様のご状況に応じて、適切なご提案をさせていただきます。
【おすすめポイント】 〇2017年5月築、三菱地所レジデンス分譲「ザ・パークハウスシリーズ」 〇西武新宿線「上井草」駅徒歩6分の立地 〇地上1階南向き住戸のため、陽当たり良好 〇納戸・ウォークインクローゼットなど収納充実 〇床暖房・食洗機・浴室乾燥機・ミストサウナなど設備充実 〇安心の三菱地所コミュニティ管理マンション 〇安全・安心のオートロックシステム
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,530万円
- 管理費等
- 20,010円／月
- 修繕積立金
- 12,020円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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