中古マンション
12時間前 更新ダイアパレス三ノ輪 11階1LDK / 2,580万円
1/14約11.5帖の開放的なLDK。対面キッチンで会話が弾み、使い勝手の良い空間です。家具消し加工済
間取り
1LDK
1LDK
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
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設備情報
キッチン
- コンロ二口
- システムキッチン
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バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
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収納
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室内
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建物
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周辺環境
周辺地図
東京都荒川区荒川1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
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周辺駅の口コミ
三ノ輪
いいね度：
同じ年の子を持つファミリーが多い。小学校が近い。近所付き合いが豊かなので、見守り効果絶大。 (40代女性)
いいね度：
祭りが、多い、観光産業が盛ん、道が広く、散歩しやすいし、公園寺神社が多い、バスの運行路線が多い (60代男性)
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交通の便が良く、都内間の移動に便利。人口のわりにスーパーが少なく、競争がないので価格設定が高い。 (50代女性)
三河島
いいね度：
交通の便がよく電車で出かけるのに便利。コスパのいいスーパーが近くにある。 (40代女性)
いいね度：
少し足を延ばせば上野の森や谷中商店街があり、下町情緒や芸術を身近に感じることができるから (60代女性)
いいね度：
電車の乗り換えの駅なので、都心、千葉方面、埼玉方面に行くときは、とても便利です。商店街が閑散としつつあるので活気があれは、満足できると思います (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,580万円 支払い目安：9.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,782円 |
| 修繕積立金 | 11,388円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 41㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.32㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1979年9月（築48年） |
| 所在地 | 東京都荒川区荒川1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 11階 / 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 298.84㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：無、管理形態：自主管理、管理組合：無、管理会社：自主管理 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：大和建設株式会社 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3500563-0000885 |
| 自社管理番号 | AAA16165 |
情報公開日：2026/08/08（93日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/08（12時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/15
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会社情報
大成有楽不動産販売株式会社 上野センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(10)第003394号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
台東・荒川・文京区（谷根千）に精通する上野センター。実績と情報力を活かし、土地・戸建・マンションから収益・事業用不動産まで幅広く対応。住まい探しから資産活用、初めてのご相談にも安心してサポートします。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,580万円
- 管理費等
- 12,782円／月
- 修繕積立金
- 11,388円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
内観
1/3
- リビング/ダイニング
- 約11.5帖の開放的なLDK。対面キッチンで会話が弾み、使い勝手の良い空間です。家具消し加工済
2/3
- リビング/ダイニング
- 二面採光により明るく開放感のあるリビング。風通しも良好で心地よく過ごせる住空間！家具消し加工済
3/3
- 玄関
- 大型シューズボックスを備えた玄関。靴や小物をすっきり収納し来客時も美しい空間を保てます。家具消加工済
外観
1/3
- 外観
- 日当たり良好な明治通り沿いの南東角地に立地しております。最上階東南東南角住戸！2つのバルコニー付き
2/3
- バルコニー
- 東側バルコニーからの眺望です。最上階ならではの開放感ある眺望が魅力。遠くまで見渡せます
3/3
- バルコニー
- 南西側バルコニーからの眺望です。視界を遮る建物が少なく、広々とした眺望を満喫できます。
設備
1/4
- キッチン
- 開放感のある対面キッチンで、リビングとの一体感を感じながら快適に料理ができます。家具消し加工済
2/4
- 浴室
- 浴室乾燥機付きのバスルーム。ゆったり浸かれる浴槽を備え、雨の日の洗濯にも便利です。家具消し加工済
3/4
- トイレ
- 温水洗浄便座付きのトイレを採用。上部収納も備えた、清潔感あふれる快適な空間です
4/4
- 洗面
- 三面鏡付き洗面化粧台を採用。収納力も備え、身支度やお手入れを快適に行える洗面です。家具消し加工済
その他
1/3
- その他
- 二面採光で明るく開放感のある約6.0帖の洋室。バルコニーに面して心地よいです。家具消し加工済
2/3
- その他
- スーパーやコンビニなど生活に便利な商業施設が徒歩圏内で生活しやすい立地です。
3/3
- その他
- エントランスからエレベータへの共用部です。防犯カメラもついているので、防犯面でも安心です。