王子サンハイツ 3階
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中古マンション
11時間前 更新王子サンハイツ 3階3LDK / 4,750万円
1/27南向き／3面採光
4日前 公開
4,750万円
3LDK/71.61㎡(壁心)
東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩10分
- JR京浜東北・根岸線 王子駅 徒歩15分
- 都電荒川線 王子駅前駅 徒歩16分
- 都電荒川線 栄町駅 徒歩19分
- 都電荒川線 梶原駅 徒歩19分
問合せ先：大成有楽不動産販売株式会社 池袋センター
ポイント
■総戸数107戸のビッグコミュニティ■3階部分／3LDK／南向き／3面採光■東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩10分、JR京浜東北線「王子」駅徒歩15分■南西角部屋 3面の29.09？大型バルコニー
Pick up
間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 外観
- 外観
- 外観
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
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設備
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設備情報
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
インフラ
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周辺環境
周辺画像
- サミット王子店 約440m
- 王子郵便局
- 柳田小学校 約630ｍ
- 明桜中学校 約170ｍ
周辺地図
東京都北区王子6丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
王子神谷
いいね度：
生活する上で商店・スーパーなどが近くにあることや、交通の便が良く、暮らしやすいと思うから (40代女性)
いいね度：
住む分には問題ない。治安もいいし新宿や池袋渋谷なども埼京線1本で行ける。原点要素としたら十条駅周辺にユニクロやGUといった店が欲しい。 (20代男性)
いいね度：
買い物もしやすいしわりと安心だけど時々おかしい人がいて怖いときがある。今までに比べたらかなり安心だからわりと満足。 (40代女性)
王子
いいね度：
都心までの交通の便の良さと、都心ほどごみごみしていないこと。 (30代女性)
いいね度：
駅に近く、役所や郵便局、コンビニ、スーパー等が徒歩5分以内にあるので生活しやすい。 (60代女性)
いいね度：
東京都だけど、それなりに物価も安くて治安もそこそこ良い。新宿や渋谷に出るにも、簡単に出られて住みやすいから。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,750万円 支払い目安：14.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,000円 |
| 修繕積立金 | 860円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 71.61㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 29.09㎡ |
| 築年月 | 1981年4月（築46年） |
| 所在地 | 東京都北区王子6丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 6階建 |
| 総戸数 | 107戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 4,969.16㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日鉄興和不動産コミュニティ株式会社 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：株式会社長谷川工務店 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3500546-0001392 |
| 自社管理番号 | AAA15726 |
情報公開日：2026/06/19
最新情報提供日：2026/06/22
情報有効期限：2026/06/29
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- 東京都北区昭和町3丁目
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- JR東北本線 尾久駅 徒歩5分
- 築年数
- 築46年
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会社情報
大成有楽不動産販売株式会社 池袋センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(10)第003394号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
豊島区、北区、板橋区を中心にターミナル店舗として不動産に関するご売却・ご購入・お買換え・賃貸・資産活用等、様々なご相談を承っております。豊富な知識と経験を持ったスタッフが誠意をもってお手伝い致します。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,750万円
- 管理費等
- 9,000円／月
- 修繕積立金
- 860円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 3階部分／3LDK／角部屋
内観
1/2
- リビング/ダイニング
- 南向き／3面採光
2/2
- 玄関
- 室内（2026年6月撮影）
外観
1/6
- 外観
- 総戸数107戸のビッグコミュニティ
2/6
- 外観
- 周辺は緑の多い住環境
3/6
- 外観
- 現地（2026年6月撮影）
4/6
- バルコニー
- 29.09？大型バルコニー
5/6
- バルコニー
- 29.09？大型バルコニー
6/6
- エントランス
- 現地（2026年6月撮影）
設備
1/9
- キッチン
- オール電化マンション
2/9
- キッチン
- リフォーム履歴あり（2020年3月実施）
3/9
- キッチン
- リフォーム履歴あり（2020年3月実施）
4/9
- キッチン
- リフォーム履歴あり（2020年3月実施）
5/9
- キッチン
- リフォーム履歴あり（2020年3月実施）
6/9
- 浴室
- 室内（2026年6月撮影）
7/9
- トイレ
- 室内（2026年6月撮影）
8/9
- 洗面
- 室内（2026年6月撮影）
9/9
- 駐車場
- 現地（2026年6月撮影）
周辺環境
1/4
- 周辺
- サミット王子店 約440m
2/4
- 周辺
- 王子郵便局
3/4
- 周辺
- 柳田小学校 約630ｍ
4/4
- 周辺
- 明桜中学校 約170ｍ
その他
1/5
- その他
- 室内（2026年6月撮影）
2/5
- その他
- 室内（2026年6月撮影）
3/5
- その他
- 現地（2026年6月撮影）
4/5
- その他
- 現地（2026年6月撮影）
5/5
- その他
- 現地（2026年6月撮影）