中古マンション
20時間前 更新コスモヒルズ津田沼 8階5LDK / 12,900万円
1日前 公開
12,900万円
5LDK/107.7㎡(壁心)
京成本線 京成津田沼駅 徒歩6分
- JR総武本線 津田沼駅 徒歩9分
- 京成松戸線 新津田沼駅 徒歩13分
- 京成本線 谷津駅 徒歩19分
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
問合せ先：大成有楽不動産販売株式会社 船橋センター
ポイント
■8階建て最上階 ■南西・北西 角住戸 ■ルーフバルコニー31.3？(月額1000円) ■100？超 5LDK＋WIC＋2トランクルーム ■約8帖の洋室は壁一面に収納付
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間取り
5LDK
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 浴室乾燥機
収納
- トランクルーム
- ウォークインクローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 出窓
- バリアフリー
- ルーフバルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
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- 都市ガス
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周辺環境
周辺地図
千葉県習志野市津田沼2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
京成津田沼
いいね度：
電車や交通、住環境は充実していて住みやすい。ただ、公園が少なく小さい。ボール遊びができる公園がない。また自然な緑も多くない (50代女性)
いいね度：
スーパーや八百屋など食料品の買い物に便利。郵便局や銀行、病院など生活に必要な施設が揃っていて住みやすい (40代女性)
いいね度：
買い物しやすい、子育て環境はきにいっているが、道が狭く歩道がすくないので危険 (30代女性)
津田沼
いいね度：
駅前のパルコ、イオン、モリシア、ロハル、ららぽーとやイオン幕張新都心、アンデルセン公園など家族で一日中楽しめるスポットも無数に点在。ワクワク感で生活そのものをエンジョイできる街。 (40代男性)
いいね度：
店が多い。大手スーパーが隣り合わせに建っているので、競合していて安い。 (50代女性)
いいね度：
どこにいっても揃うので便利だと思うが道幅が狭いのであるきにくい (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 12,900万円 支払い目安：41.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 15,600円 |
| 修繕積立金 | 31,350円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 5LDK |
| 専有面積 | 107.7㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 31.3㎡ |
| 駐車場 | 空有 16,000円(税無) |
| 築年月 | 2005年1月（築22年） |
| 所在地 | 千葉県習志野市津田沼2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 8階 / 8階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 2,334.29㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：木内建設株式会社 駐車場 月額10000円〜16000円(空き状況は2026年8月3日現在)／トランクルーム2.2？ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3500523-0003796 |
| 自社管理番号 | AAA16122 |
情報公開日：2026/08/02
最新情報提供日：2026/08/02
情報有効期限：2026/08/09
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- 築年数
- 築16年
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会社情報
大成有楽不動産販売株式会社 船橋センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(10)第003394号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
ＪＲ船橋駅北口イトーヨーカドー（西館）の６Ｆにございます。「船橋市」をメインに近隣エリアも取り扱っております。地元密着の豊富な情報量と実績に加え、大成建設グループの組織力を生かした活動が自慢です。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- オンライン相談可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 12,900万円
- 管理費等
- 15,600円／月
- 修繕積立金
- 31,350円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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