ファミール鷺沼 4階
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中古マンション
6時間前 更新ファミール鷺沼 4階4LDK / 5,799万円
1/1間取り
5,799万円
4LDK/96.82㎡(壁心)
東急田園都市線 宮前平駅 徒歩12分
- 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩15分
問合せ先：大成有楽不動産販売株式会社 横浜センター
ポイント
■新規フルリフォーム物件（令和8年1月30日完工） ■4階部分・三方角部屋、陽当り・通風・眺望良好！ ■リビングは約2.5ｍ超の天井高！開放感あり ■約30ｍ2超のルーフバルコニー付
Pick up
間取り
4LDK
4LDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
リフォーム・リノベーション情報
内装
2026年01月実施
- 交換：キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、給湯器 張替：フローリング、フロアタイル、クロス他
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
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物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- 出窓
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- 天井高2.5m以上
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
インフラ
- 給湯
- CATV
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺地図
神奈川県川崎市宮前区有馬2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
宮前平
いいね度：
閑静な住宅街だが、駅にも近く、また、高速の入り口も、近くドライブに便利。 (50代男性)
いいね度：
すこし遠いが歩いてショッピングセンターにも行ける。センター北・たまプラーザ。路線が２種類利用できる。田園都市線、市営地下鉄。大きい公園や、住宅街に緑がまあまああるので、散歩にも丁度よい (40代女性)
いいね度：
徒歩圏内にスーパーがあり、病院があり、ドラッグストアがあり、コンビニもある。必要な物は手に入る。満足しています。 (60代女性)
鷺沼
いいね度：
流行りの街に住んだこともあったが、土日は交通渋滞が酷かったり、スーパーなど買い物をするのも苦痛になるほどだったが、隣駅に引っ越して程よい混み具合、緑もあるし私には充分だと思い満足にしました。 (40代女性)
いいね度：
都心に近い割には自然に囲まれているので川遊びや森の中の探検など、子供たちが「ふるさと」と呼べるような環境であるところ。一方鉄道へのアクセスが悪く、距離の割に時間がかかりすぎて大変不便。 (50代女性)
いいね度：
地域の方が協力しようという意識が高いと思う。新しく入ってきて困っている人がいるとみんな親切に対応してくれる (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,799万円 支払い目安：23.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 15,200円 |
| 修繕積立金 | 53,160円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 96.82㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 30.82㎡ |
| 駐車場 | 空有 17,000円(税無) |
| 築年月 | 1996年3月（築31年） |
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区有馬2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 1,577.96㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：株式会社間組 ※司法書士は売主指定とさせて頂きます。 ※ペット飼育：他の住居者の迷惑、危害を及ぼす可能性のある動植物は禁止＜リフォーム内容＞●交換・システムキッチン（食器洗い乾燥機付）・ユニットバス（追い焚き機能付、浴室乾燥暖房機付）・洗面化粧台 ・トイレ ・給湯器 ・建具、収納●張替・フローリング・フロアタイル（玄関、洗面所、トイレ）・クロス全面張替●ハウスクリーニング●他 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3500515-0002846 |
| 自社管理番号 | GAA04079 |
情報公開日：2026/02/07（255日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/19（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/26
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
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会社情報
大成有楽不動産販売株式会社 横浜センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(10)第003394号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,799万円
- 管理費等
- 15,200円／月
- 修繕積立金
- 53,160円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- 10:00 〜 18:00
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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