JR東海道本線 静岡駅 バス10分 本通三丁目下車 徒歩1分
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中古マンションJR東海道本線 静岡駅 バス10分 本通三丁目下車 徒歩1分3LDK / 1,590万円
1/20外観
2026/05/19 更新
1,590万円
3LDK/72.72㎡(壁心)
JR東海道本線 静岡駅 バス10分 本通三丁目下車 徒歩1分
- 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 徒歩13分
問合せ先：株式会社森田不動産
ポイント
南面3室につき日当たり良好、駅徒歩圏内で生活便利な立地、・トランクルーム有り（無料）、・共用部、室内共に車イス利用も可能なバリアフリー対応物件
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 13.5帖 洋室 6帖 洋室 5帖 和室 6畳）
内観外観
内観・外観画像
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2012年08月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2012年08月実施
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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お問合せ方法
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- トランクルーム
- 全居室収納
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- タイル貼り
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 葵小学校(950m)
- 城内中学校(900m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
静岡県静岡市葵区本通2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
静岡
いいね度：
街全体がのんびりしている、お年寄りが多いからだと思う。買い物もしやすいし、少し車を走らせれば自然も満喫できるし、家族向けの施設も充実している。 (30代女性)
いいね度：
総合して住みやすいとは思うが、バスの本数が少なく、車を持たない住人にとっては不便なこともあるため。 (30代女性)
いいね度：
バスは本数が少ないけど、自転車で街まで15分。歩ける距離にスーパーはある。津波の警戒区域ではないけど、川が氾濫したら一階は水没。学校が近くて活気があるけど、庭の果実を小学生に勝手に取られる (40代女性)
新静岡
いいね度：
デパートやお店にも近いのに、静かな環境であり、とても住みやすい。あまり都会すぎず、ちょうどよい。 (40代女性)
いいね度：
バイパスアクセス良好、新東名アクセスも良好でスーパーが近くに２店舗ありドラッグストア・回転寿司・マクドナルドも徒歩圏内 (50代男性)
いいね度：
閑静で落ち着いた町であること。買い物にも不便で無い。教育施設が充実している。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,590万円 支払い目安：7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,948円 |
| 修繕積立金 | 14,127円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 13.5帖 洋室 6帖 洋室 5帖 和室 6畳） |
| 専有面積 | 72.72㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.9㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 20,000円 |
| 築年月 | 1980年12月（築46年） |
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区本通2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 7階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 41戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | ・H24にリノベーション履歴有りにつき室内状態良好、・現況渡し、・駐車場は軽専用 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3333202-0000054 |
| 自社管理番号 | 00148196 |
情報公開日：2025/11/06
最新情報提供日：2026/05/19
情報有効期限：2026/06/02
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- 築33年
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会社情報
株式会社森田不動産
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 土日祝（定休日も対応可能） |
| 免許番号 | 静岡県知事(01)第014487号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,590万円
- 管理費等
- 11,948円／月
- 修繕積立金
- 14,127円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
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- 10年固定
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- 全期間固定
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- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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