光星グランドハイツ 2階
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中古マンション
5時間前 更新光星グランドハイツ 2階3LDK / 1,980万円
1/27【リビング】※CG加工済み。リビングと隣接する洋室をつなげれば、開放感あふれる大空間に。
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間取り
3LDK
3LDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 外観
- 外観
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年09月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年09月実施
- 床（フローリング等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 室内洗濯機置場
収納
- トランクルーム
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 札幌市立北光小学校(240m)
- 札幌市立美香保中学校(640m)
周辺地図
北海道札幌市東区北十三条東6丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
東区役所前
いいね度：
徒歩圏で全て完結することができるが、コストパフォーマンスは良くない (30代男性)
いいね度：
季節がはっきりとわかり、特に夏がそれほど暑くないのがいい。身近に自然が多いのもうれしい。適度に都会と田舎が入り混じっており、暮らしにはとてもいい環境だと思う。 (60代男性)
いいね度：
買い物にも不便さがなく、駅は少し遠くに感じますが、自転車や自家用車で問題はなく生活が出来ているため (40代女性)
北13条東
いいね度：
自然が豊かで、空気が良いのと、適度に都会的なところもあって、買い物にも便利なところ。 (50代女性)
いいね度：
ドラッグストアやスーパー、大型ショッピングモールなど、生活していくなかで最低限必要なものが徒歩圏内で揃えられるお店があるため。また、鉄道や地下鉄なども近く、交通の便も困らないため。 (30代女性)
いいね度：
少し歩けばすべてのものが揃います。散歩がてら町の中心にも行けます。地下鉄まで5分。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,980万円 支払い目安：7.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,800円 |
| 修繕積立金 | 12,320円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 68.2㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6㎡ |
| 駐車場 | 空有 7,850円(税込) 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1981年11月（築46年） |
| 所在地 | 北海道札幌市東区北十三条東6丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 5階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 修繕積立基金：0円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：株式会社竹中工務店 ■地下鉄「東区役所前」駅徒歩5分。通勤やお出かけも軽やかに、都市の利便性を身近に感じる暮らしが叶います。 ■南西向きのバルコニーから陽光を取り込むリビング。明るく穏やかな空間が、家族の何気ない日常を彩ります。 ■小学校徒歩2分、中学校徒歩6分。お子様の通学にも心強い距離感で、家族みんなが安心して暮らせる住環境です。 ■水回り設備や内装を一新した住まい。清潔感あふれる空間で、お気に入りの家具とともに新生活を始められます。 ■スーパーやドラッグストアが徒歩圏内に充実。毎日のお買い物もスムーズです。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3228235-0000295 |
| 自社管理番号 | B03096-000177 |
情報公開日：2026/11/05（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/05（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/12
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会社情報
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌東店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010075号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,980万円
- 管理費等
- 7,800円／月
- 修繕積立金
- 12,320円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌東店
- 営業時間
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- 定休日
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 南西向きのバルコニーに面した明るいLDKと、暮らしに合わせて使える3つの洋室を備えた3LDK。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 【リビング】※CG加工済み。リビングと隣接する洋室をつなげれば、開放感あふれる大空間に。
2/8
- リビング/ダイニング
- 【リビング】※CG加工済み。ナチュラルなフローリングが広がる、明るく開放的なLDK。
3/8
- 室内
- 【洋室6帖】※CG加工済み。ナチュラルな木目の床が空間に温もりを添えます。
4/8
- 室内
- 【洋室6帖】※CG加工済み。リビングと引き戸でつながる洋室は、暮らしに合わせて使える柔軟な空間。
5/8
- 室内
- 【洋室5.8帖】※CG加工済み。やわらかな木目のフローリングが心地よい洋室。
6/8
- 室内
- 【洋室5.8帖】※CG加工済み。寝室や子ども部屋、趣味の空間にもおすすめ。クローゼット付き。
7/8
- 室内
- 【洋室4.5帖】※CG加工済み。シンプルな内装だからこそ、お好みのインテリアが映える空間です。
8/8
- 玄関
- 【玄関】※CG加工済み。明るい木目のシューズボックスが迎える、すっきりとした玄関。
外観
1/4
- 外観
- 【外観】※CG加工済み。落ち着いた色合いの外観が印象的な5階建てマンション。
2/4
- 外観
- 【外観】植栽の緑が彩りを添える、落ち着いた雰囲気のエントランス。
3/4
- バルコニー
- 【バルコニー】※CG加工済み。南西向きのバルコニーには、心地よい陽光が降り注ぎます。
4/4
- エントランス
- 【エントランス】※CG加工済み。ガラス扉から自然光が差し込む、明るく落ち着いたエントランスホール
設備
1/12
- キッチン
- 【キッチン】※CG加工済み。清潔感あふれるホワイトのシステムキッチン。
2/12
- キッチン
- 【キッチン】※CG加工済み。吊戸棚と引き出し収納で、調理器具や食器もすっきり整理。
3/12
- 浴室
- 【浴室】レンガ調のアクセントパネルが上品な雰囲気を演出するバスルーム。
4/12
- トイレ
- 【トイレ】清潔感のあるホワイトを基調としたトイレ。温水洗浄便座を備え、毎日快適に使える空間。
5/12
- 洗面
- 【洗面所】※CG加工済み。洗濯機置場と洗面化粧台をまとめた、使い勝手のよいユーティリティ。
6/12
- 洗面
- 【洗面台】※CG加工済み。シンプルで使いやすい洗面化粧台。
7/12
- 洗面
- 【洗面台】※CG加工済み。鏡まわりには小物を置ける棚が備わり、毎日の身支度も快適です。
8/12
- 洗面
- 【洗面所】※CG加工済み。身支度から洗濯までスムーズに行える配置が魅力。
9/12
- 収納
- 【洋室4.5帖収納】壁一面に設けられた収納は、衣類を掛けて収納できるハンガーパイプと枕棚付き。
10/12
- 収納
- 【シューズボックス】玄関まわりをすっきり美しく整えるシューズボックス。
11/12
- 設備
- 【モニター付きインターホン】玄関を開ける前に相手を確認できるため、防犯面でも心強い設備。
12/12
- 駐車場
- 【駐車場】※CG加工済み敷地内に設けられた平面駐車場。お車での通勤や休日のお出かけにも便利。
その他
1/2
- その他
- 【エレベーター】日々の移動を快適にサポートするエレベーターを完備。
2/2
- その他
- 【駐輪場】屋根付きの駐輪場を備え、雨や雪から大切な自転車を守ります。