ダイアパレス伏古公園弐番館 7階
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中古マンション
4時間前 更新ダイアパレス伏古公園弐番館 7階3LDK / 2,890万円
1/27【リビング】大きな窓から青空と街並みを望む、開放感あふれるリビング。
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間取り
3LDK
3LDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 外観
- 外観
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年08月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年08月実施
- 全室クロス張替
- 建具（室内ドア等）
この物件が気になったら
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 温水洗浄便座
- 室内洗濯機置場
収納
- トランクルーム
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
- 平面駐車場
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 札幌市立開成小学校(790m)
- 札幌市立札幌中学校(1,620m)
周辺地図
北海道札幌市東区北十八条東20丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
環状通東
いいね度：
季節がはっきりとわかり、特に夏がそれほど暑くないのがいい。身近に自然が多いのもうれしい。適度に都会と田舎が入り混じっており、暮らしにはとてもいい環境だと思う。 (60代男性)
いいね度：
それなりに充実していて家賃も高くなく、住みやすいと思います。 (50代女性)
いいね度：
イオン、ドン・キホーテなどなんでもそろう店が、徒歩圏内にあるし大きな病院もある (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,890万円 支払い目安：10.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,570円 |
| 修繕積立金 | 13,800円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 72.29㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.93㎡ |
| 駐車場 | 空有 8,000円(税込) 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 1996年8月（築31年） |
| 所在地 | 北海道札幌市東区北十八条東20丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 11階建 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 修繕積立基金：0円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：（株）東急コミュニティー |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■新規リノベーションで水まわりから内装まで美しく一新。新生活を気持ちよくスタートできる、清潔感あふれる住まいです。 ■環状通東駅へアクセスしやすく、スーパーや公園、小学校も身近。暮らしやすさと子育て環境を兼ね備えた住環境が魅力です。 ■トランクルーム無償。毎日の暮らしを快適に支える設備も充実。長く安心して住み続けられる一邸です。 ■7階部分ならではの陽当たりと開放感。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3228235-0000245 |
| 自社管理番号 | B03096-000118 |
情報公開日：2026/07/04（124日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/05（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/12
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会社情報
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌東店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010075号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,890万円
- 管理費等
- 12,570円／月
- 修繕積立金
- 13,800円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌東店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取り】家族が自然と集まる約15帖のLDKを中心に、3つの洋室をバランスよく配置した3LDK。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 【リビング】大きな窓から青空と街並みを望む、開放感あふれるリビング。
2/8
- リビング/ダイニング
- 【リビング】リビングと洋室がゆるやかにつながる、開放感のある空間。
3/8
- リビング/ダイニング
- 【リビング】窓からの光と温かな照明が調和する、居心地のよいリビングダイニング。
4/8
- リビング/ダイニング
- 【ダイニング】窓辺に広がる明るいダイニングスペース。
5/8
- 室内
- 【洋室6.2帖】リビングと隣接する洋室6.2帖。引き戸を開ければリビングとのつながりが生まれます。
6/8
- 室内
- 【洋室4帖】窓の向こうに広がる青空が心地よい洋室4.0帖。
7/8
- 室内
- 【洋室6帖】大きな窓から青空を望む、爽やかな洋室6.0帖。
8/8
- 玄関
- 【玄関】白を基調とした明るく清潔感のある玄関スペース。
外観
1/3
- 外観
- 【外観】環状通東駅へアクセスしやすく、スーパーや公園、小学校など生活利便施設が身近に揃う住環境。
2/3
- 外観
- 【外観】レンガ調の重厚感ある外観が街並みに映えるマンション。
3/3
- バルコニー
- 【バルコニー】7階ならではの伸びやかな眺望が魅力のバルコニー。
設備
1/14
- キッチン
- 【キッチン】リビングを見渡せる開放的な配置で、お料理中も家族との会話が弾みます。
2/14
- キッチン
- 【キッチン】白を基調とした清潔感あふれるキッチン。
3/14
- キッチン
- 【キッチン】キッチン背面にはゆとりあるスペースを確保。
4/14
- 浴室
- 【浴室】グレーのアクセントパネルが上品な印象を与えるバスルーム。
5/14
- トイレ
- 【トイレ】落ち着いたベージュ系の内装が、優しい雰囲気を演出するトイレ。
6/14
- 洗面
- 【洗面脱衣室】洗面化粧台には三面鏡と収納スペースを備え、身支度に必要なアイテムもすっきり整理できます
7/14
- 洗面
- 【洗面台】すっきりとしたデザインが印象的な洗面化粧台。
8/14
- 収納
- 【洋室6.2帖収納】奥行きを活かして収納できる、使い勝手のよいクローゼット。
9/14
- 収納
- 【洋室4帖収納】衣類や季節のアイテムをすっきり整理できるクローゼット。
10/14
- 収納
- 【洋室6帖収納】衣類や日用品をまとめて収納できるクローゼットを備えた洋室。
11/14
- 収納
- 【ホール収納】ホールに設けられた便利な収納スペース。
12/14
- 設備
- 【モニター付きインターホン】来訪者の顔を室内から確認できるモニター付きインターホンを設置。
13/14
- 設備
- 【浴室暖房換気乾燥機】浴室暖房・乾燥・換気など、多彩な機能を備えた浴室暖房換気乾燥機。
14/14
- 駐車場
- 【駐車場】敷地内駐車場を備え、毎日の通勤や休日のお出かけもスムーズ。
その他
1/1
- その他
- 【駐輪場】屋根付き駐輪場を備え、自転車を雨や雪から守りながら保管できます。