ライオンズマンション真駒内 5階
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中古マンション
7時間前 更新ライオンズマンション真駒内 5階1LDK / 600万円
1/14バルコニーに面した大きな窓から心地よい光が差し込むリビング。※現地の撮影写真を基にCG加工編集済
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間取り
1LDK
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内観外観
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- リビング/ダイニング
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
収納
- トランクルーム
- 全居室収納
室内
- エアコン
- バルコニー
建物
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
インフラ
- 都市ガス
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 札幌市立真駒内公園小学校(560m)
- 札幌市立真駒内曙中学校(720m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
北海道札幌市南区真駒内本町6丁目2-1
ハザード情報
周辺駅の口コミ
真駒内
いいね度：
治安は悪い方でなく地下鉄が始発な場所なので飲食店やスーパーなどは少なくてもよい方だと思ってます (50代男性)
いいね度：
生活環境としては不便がないが、通院、習い事、職場の位置を考えるともっと利便性の良い土地もあると考える。 (30代女性)
いいね度：
買い物や交通はかなり不便だが、良くも悪くも自然を身近に感じられ、子供がのびのび外遊びを楽しめるところは満足している (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 600万円 支払い目安：3.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,900円 |
| 修繕積立金 | 8,370円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 69.76㎡（内法） |
| バルコニー面積 | 4.3㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1973年12月（築53年） |
| 所在地 | 北海道札幌市南区真駒内本町6丁目2-1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 11階建 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 修繕積立基金：0円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | ・室内状態良好：売主様が大変丁寧にお住まいだったため、室内は大変綺麗な状態です。 ・四季を感じる眺望：リビング窓からは美しい藻岩山を望むことができ、開放感があります。 ・間取り変更可能：ゆとりある1LDKですが、生活に合わせて新築時の2LDKへ戻すこともできます。（別途費用） ・利便性の高い立地：バス停徒歩3分で駅アクセスもスムーズ。小中学校や公園も徒歩9分圏内で安心です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3228212-0000715 |
| 自社管理番号 | B03080-000176 |
情報公開日：2026/07/13
最新情報提供日：2026/07/13
情報有効期限：2026/07/20
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- 築年数
- 築35年
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会社情報
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌石山通店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、GW、お盆、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010075号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 600万円
- 管理費等
- 11,900円／月
- 修繕積立金
- 8,370円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
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- 09:00 〜 18:00
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- 毎週水曜日、GW、お盆、年末年始
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 広々としたリビングが魅力の1LDK。生活に合わせて新築時の2LDKへ間取り変更も可能です。
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- バルコニーに面した大きな窓から心地よい光が差し込むリビング。※現地の撮影写真を基にCG加工編集済
2/6
- リビング/ダイニング
- 大きな窓から光が差し込む、収納豊富な広々としたリビング。※現地の撮影写真を基にCG加工編集済
3/6
- リビング/ダイニング
- 2LDKへの間取り変更も可能な、陽当たり良好で明るい空間。※現地の撮影写真を基にCG加工編集済
4/6
- リビング/ダイニング
- 家具配置がしやすいゆとりある広さで、室内状態も良好です。※現地の撮影写真を基にCG加工編集済
5/6
- リビング/ダイニング
- 西向きの窓から心地よい光が差し込む、広々としたリビング。※現地の撮影写真を基にCG加工編集済
6/6
- 室内
- 大きなクローゼットを備えた、すっきり片付く約4.5帖の洋室です。※現地の撮影写真を基にCG加工編集済
外観
1/1
- 外観
- バス停まで徒歩3分。周辺の緑に調和する、SRC造11階建の落ち着いた佇まいのマンションです。
設備
1/2
- キッチン
- 食器棚や吊戸棚など、豊富な収納を備えたガスコンロキッチン。※現地の撮影写真を基にCG加工編集済
2/2
- 設備
- 近年の暑い夏でも涼しく快適に過ごせる、エアコン付きで年中暮らしやすいお部屋です。
その他
1/4
- その他
- リビングから美しい藻岩山を望む、5階バルコニーからの緑豊かで心地よい眺望です。
2/4
- その他
- 前面を遮るものがなく、広い空と青々とした山並みを一望できる5階からの開放的な景色です。
3/4
- その他
- 施錠付きで不審者を防ぐ。清潔な敷地内専用ゴミ置き場。
4/4
- その他
- 整理された駐輪ラック。広々とした屋外自転車駐輪場。