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中古マンションアピア祇園西原 5階13LDK / 2,899万円

  • 外観

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2,899万円

支払い目安：9.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

13LDK/67.78㎡(内法)

築年数
築34年
交通

JR可部線 下祇園駅 徒歩8分

  • 広島高速交通アストラムライン 祇園新橋北駅 徒歩12分
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問合せ先：株式会社ケイアイ不動産販売　SUMiTAS大町店

会社情報

ポイント

■角部屋3LDK＋2面バルコニー■2026年3月リフォーム済み■ゆめテラス徒歩約2分■JR下祇園駅徒歩約8分

Pick up

災害リスク

間取り

13LDK

13LDK（リビングダイニングキッチン 16.8帖 洋室 6.6帖 洋室 5.4帖 洋室 4.5帖）

専有面積67.78㎡(内法)バルコニー面積19.67㎡備考※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

7枚
  • 外観
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  • 外観
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年03月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2026年03月実施

  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）

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設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機

室内

  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 都市ガス

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 広島市立原小学校(479m)
  • 広島市立祇園東中学校(1,003m)

その他施設

  • 安佐南区役所　祇園出張所(351m)

周辺地図

広島県広島市安佐南区西原5丁目15-23

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

下祇園

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物しやすい環境。道路は渋滞することがあるが、海にも山にも田舎にもアクセスするのが容易なところ。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    前面道路が狭い割に交通量が多い交通の便は比較的良いと思う近くにスーパーやショッピングモールがあるため便利市役所の出張所がある点も便利でいい (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自転車で買い物などに行けるし、交通の便がいいわりに静かだから (60代女性)

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祇園新橋北

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くにスーパー、バス停があり便利。空気が街中よりもキレイ。星空が観れる。水道水も飲める。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    何もかもが充実しているので遠くまで行かなくても自宅エリア内ですべてが済む (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    便利がいいし悪いところではないと思う。ただ保育園の待機児童が多く、産後復帰するのが不安だった。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,899万円

支払い目安：9.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等3,900円
修繕積立金12,900円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り13LDK（リビングダイニングキッチン 16.8帖 洋室 6.6帖 洋室 5.4帖 洋室 4.5帖）
専有面積67.78㎡（内法）
バルコニー面積19.67㎡
築年月

1992年11月（築34年）

リフォーム情報を見る

所在地

広島県広島市安佐南区西原5丁目15-23

交通
  • JR可部線 下祇園駅 徒歩8分
  • 広島高速交通アストラムライン 祇園新橋北駅 徒歩12分
所在階 / 階数5階 / 10階建
総戸数33戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
面積（建築 / 敷地）- / 805.11㎡
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用修繕積立基金：0円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

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取引態様

仲介

備考

◎2026年3月リフォーム完了：システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・洗濯機防水パン・温水洗浄機能付トイレ・建具・玄関収納新規交換、浴室乾燥機・LEDセンサーライト・LEDダウンライト新規設置、フローリング・クロス張替、エアコン先行配管工事実施、カーテンレール交換、ハウスクリーニング他 ◎宅配ボックス ◎オートロック ◎駐輪場：シール代200円(フリースペース) ◎バイク置場：シール代200円(フリースペース/原付サイズのみ可) ◎駐車場：近隣確保済：13200円/月 ◎バス停徒歩約4分

LIFULL HOME'S 物件番号3228205-0001893
自社管理番号B03084-000908

情報公開日：2026/04/13

最新情報提供日：2026/05/28

情報有効期限：2026/06/04

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築年数
築38年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /7
    スタッフ
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  • 2 /7
    店内の様子
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  • 3 /7
    店舗の外観
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  • 4 /7
    接客スペース
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  • 5 /7
    キッズスペース
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  • 6 /7
    駐車場
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  • 7 /7
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株式会社ケイアイ不動産販売　SUMiTAS大町店

広島県広島市安佐南区大町東１丁目11-7-103
交通
  • JR可部線 古市橋駅 徒歩4分
営業時間09:15 〜 18:45
定休日年末年始・盆・GW
免許番号国土交通大臣(02)第009597号
優良店認定

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会社紹介

安佐南区、安佐北区を中心に幅広いエリアに対応致します。お客様毎に経験豊富なスタッフがご相談からご成約までを一貫して対応させて頂きます。お困りの事、気になってる事など、まずはお気軽にご相談下さい。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • 系列店舗での対応可
  • オンライン相談可

スタッフコメント

近藤正樹

保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士

笑顔と元気をモットーに誠心誠意、ご提案・ご対応させて頂きます。

〜大好評！住宅購入はじめて相談会随時開催〜 (※事前に必ずお問い合わせください) 　 何からはじめれば良いか分からない住宅購入、、、 中々、お家や土地が見つからない、、、 住宅ローン選びって難しい、、、 そんなお悩みをスッキリ解決させて頂いております♪ ツアー感覚でまずはお家を見学してみましょう！ 見てみないと分からない事がきっとありますよ＾＾ まずはお気軽にご相談下さいませ！！

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,899万円
管理費等
3,900円／月
修繕積立金
12,900円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社ケイアイ不動産販売　SUMiTAS大町店

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定休日
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