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中古マンション3時間前 更新ガーデンヒルズひばりが丘 4階2LDK / 2,200万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/22

    （家具削除しCG加工）LDKは約17.1帖と広々。戸建からの住み替えでも圧迫感が無く、開放的です。

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    本日 公開

    2,200万円

    支払い目安：9.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/69.36㎡(内法)

    築年数
    築32年
    駐車場
    空無
    交通

    札幌市営東西線 ひばりが丘駅 徒歩2分

    • 札幌市営東西線 新さっぽろ駅 徒歩11分
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    問合せ先：株式会社SUMiTAS　SUMiTAS札幌厚別店

    会社情報

    ポイント

    ひばりが丘駅徒歩2分の好立地。新さっぽろエリアも徒歩圏内で便利な環境！現在大規模修繕工事を実施中。外壁などがきれいに生まれ変わり、将来的にも安心して住み続けられます。給湯暖房は経済的なTES採用。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK

    専有面積69.36㎡(内法)バルコニー面積5.97㎡駐車場空無
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 外観
    • 玄関
    • エントランス

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    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 温水洗浄便座

    収納

    • トランクルーム
    • 全居室収納

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • バルコニー
    • ワイドバルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

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    周辺環境

    周辺画像

    2枚
    • 札幌市立共栄小学校 480m
    • 札幌市立厚別南中学校 720m

    周辺情報

    学校

    • 札幌市立共栄小学校(480m)
    • 札幌市立厚別南中学校(720m)

    その他施設

    • 厚別共栄保育園(480m)

    周辺地図

    北海道札幌市厚別区厚別南2丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    ひばりが丘

    • いいね度：5点中5点の評価

      学校が近く子育てしやすい環境かつ年寄世帯も多いので地域の目もある。公園も多く自然が多いのでペットの散歩にも困らない。程々郊外だが近くに買い物も歩いて行けるし少しの距離も自転車や車があればほぼ物は揃う (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅が近くて住みやすい。カフェなど飲食店は個人経営の店やおしゃれな店はないのですが、ファーストフードやチェーン店などがあるので、特に困らない (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然も多いし、静かな住宅街。市の中心部から遠いので、用事があるとき時間がかかる。 (60代女性)

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    新さっぽろ

    • いいね度：5点中4点の評価

      不満だと思うようなことはない。そもそもそのようなことを考えて生活していない。普通に生活できて仕事ができているから満足よりかと思った。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安もよく買い物するにも近くに商業施設が多数あり公園や自然もあるので散歩やウォーキングによる軽い運動もできる。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が良いこと。病院が近くにたくさんあるので安心。買い物するのに便利。街の再開発が進んで、大学や専門学校など若い人たちのための施設もできたこと。 (60代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,200万円

    支払い目安：9.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等11,803円
    修繕積立金16,650円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK
    専有面積69.36㎡（内法）
    バルコニー面積5.97㎡
    駐車場空無
    築年月

    1994年9月（築32年）

    所在地

    北海道札幌市厚別区厚別南2丁目

    交通
    • 札幌市営東西線 ひばりが丘駅 徒歩2分
    • 札幌市営東西線 新さっぽろ駅 徒歩11分
    所在階 / 階数4階 / 8階建
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用修繕積立基金：0円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    一般媒介

    備考

    ●現在大規模修繕工事を実施中（2026年11月末完了予定）。外壁などがきれいに生まれ変わり、建物の寿命も延び、将来的にも安心して住み続けられます。 ●ご家族が集まるLDKは約17.1帖と広々。戸建からのお住み替えでも圧迫感が無く、開放的です。 ●エントランスはオートロック＋防犯カメラ設置でセキュリティ充実。宅配ボックスも完備で、不在時の荷物受け取りもスムーズ！ ●全居室収納＋トランクルームで、季節物や大きな荷物も年中保管可能。 ●給湯暖房は経済的なTESで、年中快適な温度を保てます。 ●小中学校・買い物施設が10分圏内！安心の子育て環境！毎日の通学も負担が少なく、ご家族も安心です。

    LIFULL HOME'S 物件番号3228202-0000948
    自社管理番号B03082-000187

    情報公開日：2026/08/31（本日公開）

    最新情報提供日：2026/08/31（3時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/07

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社SUMiTAS　SUMiTAS札幌厚別店

    北海道札幌市厚別区大谷地東１丁目3-23
    交通
    • 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩5分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日、GW、お盆、年末年始
    免許番号国土交通大臣免許(01)第10075号
    優良店認定

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,200万円
    管理費等
    11,803円／月
    修繕積立金
    16,650円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社SUMiTAS　SUMiTAS札幌厚別店

    営業時間
    09:00 〜 18:00
    定休日
    毎週水曜日、GW、お盆、年末年始

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