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中古マンション3日前 更新ポレスター松山フォレストシティ 10階/10F3LDK / 3,390万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    大きな窓から豊かな採光が差し込むリビング。自然光に包まれながらご家族でゆったりと寛げます。

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    3,390万円

    支払い目安：12.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/85.07㎡(壁心)

    築年数
    築17年
    駐車場
    空有 (1台) 6,000円 物件からの距離0m 平面：Ｎｏ．32、継承可。
    交通

    伊予鉄道郡中線 土橋駅 徒歩7分

    • 伊予鉄道横河原線 松山市駅 徒歩15分
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    問合せ先：株式会社日本エイジェント　売買物語

    会社情報

    ポイント

    2026年4月リノベーション済みの角住戸で始める快適な暮らし。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（洋室 7.2帖(10階) 洋室 6.6帖(10階) 洋室 4.7帖(10階) リビングダイニングキッチン 20.6帖(10階)）

    専有面積85.07㎡(壁心)バルコニー面積14.87㎡駐車場空有 (1台) 6,000円 物件からの距離0m 平面：Ｎｏ．32、継承可。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    18枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年04月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2026年04月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）

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    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 松山市立雄郡小学校(343m)
    • 松山市立雄新中学校(711m)

    買い物

    • コンビニ(205m)
    • 商店街(1,204m)
    • ドラッグストア(379m)

    その他施設

    • 総合病院(977m)
    • 銀行(1,991m)
    • フジ 藤原店(242m)

    周辺地図

    愛媛県松山市藤原2丁目4-13

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    土橋

    • いいね度：5点中4点の評価

      夜は静かでゆっくり寝られるからです。ただ、外灯が暗かったりして夜道は少し怖く感じます。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      買い物にも通勤にも、遊びにいくにもそう遠くない距離で行くことができ、治安もいいから (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      まだまだ発展途上だと思います。近所に大きなスーパーやマンションなどができてから、色んな店等が出来ているので要観察ですね。 (50代女性)

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    松山市

    • いいね度：5点中4点の評価

      こじんまりとしているけど、近くに市役所があるし、買い物もしやすく、暮らしやすいから。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会と田舎が程よく共存している。お店も割とあるし便利。ただ車のない人は交通がやや不便。国道などの歩道が狭い。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      バス停も2路線あるので、本数は多くは無いが不便もないし、20分も歩けば、デパート、市役所、図書館、税務署などもあるので、満足している。徒歩5分圏内にもう少し飲食店があれば、良かった。 (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,390万円

    支払い目安：12.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等11,990円
    修繕積立金13,230円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（洋室 7.2帖(10階) 洋室 6.6帖(10階) 洋室 4.7帖(10階) リビングダイニングキッチン 20.6帖(10階)）
    専有面積85.07㎡（壁心）
    バルコニー面積14.87㎡
    駐車場空有 (1台) 6,000円 物件からの距離0m 平面：Ｎｏ．32、継承可。
    築年月

    2010年2月（築17年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    愛媛県松山市藤原2丁目4-13

    交通
    • 伊予鉄道郡中線 土橋駅 徒歩7分
    • 伊予鉄道横河原線 松山市駅 徒歩15分
    所在階 / 階数10階 / 15階建
    総戸数138戸
    主要採光面西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフリンク
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット相談
    備考

    準防火地域

    ※敷地内駐車場／有※継承可（平面：Ｎｏ．32、月額6，000円） ・機械式駐車場修繕積立金／月額7，430円、ＣＡＴＶ使用料／月額550円、町内会費／年額3，600円 ・新規交換：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、配管更新、トイレ、建具、食洗機 ・新規貼替：クロス全室、床材 ・ハウスクリーニング

    LIFULL HOME'S 物件番号3220440-0001736
    自社管理番号75260

    情報公開日：2026/07/31（45日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/11（3日前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/24

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    築年数
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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社日本エイジェント　売買物語

    愛媛県松山市北立花町9-12
    交通
    • バス 北立花町下車 徒歩1分
    • 伊予鉄道環状線(大街道経由) 大街道駅 徒歩12分
    営業時間09:00 〜 17:00
    定休日毎週水曜日　ゴールデンウィーク　夏季　年末年始
    免許番号国土交通大臣(03)第008531号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,390万円
    管理費等
    11,990円／月
    修繕積立金
    13,230円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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