アルファステイツ勝山通り 3階
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中古マンション
3時間前 更新アルファステイツ勝山通り 3階3LDK / 2,300万円
1/30リビング/ダイニング
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間取り
3LDK
3LDK（洋室 5帖(3階) 洋室 7.3帖(3階) 和室 6畳(3階) リビングダイニングキッチン 14.8帖(3階)）
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 都市ガス
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評価・保証
評価の詳細
マンション管理評価
プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）
情報提供元について
マンション管理評価は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
A高評価
管理組合が適切に運営されているか
- 管理組合の活動
- 管理情報の透明性
防災・防犯の対策がされているか
- 防災対策
- 喫煙ルール
- 防犯設備の状態
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周辺環境
周辺情報
学校
- 松山市立東雲小学校(761m)
- 松山市立東中学校(928m)
買い物
- コンビニ(285m)
- スーパー(921m)
- ドラッグストア(1,291m)
その他施設
- 銀行(252m)
- 愛媛銀行 ひめぎんダイレクトセンター(400m)
周辺地図
愛媛県松山市勝山町2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
警察署前
いいね度：
交通の便も良く、大きな病院もあり生活levelが高い家庭が多く教育熱心な家庭が多い。 (50代女性)
いいね度：
路面電車があるので移動しやすい。大型スーパーや書店など必要な店が充実している。 (10代女性)
いいね度：
徒歩圏内に商業施設、学校や病院、役所が揃ったコンパクトシティです。電車やバス路線が充実しており、公共交通機関で十分移動が可能です。また、城や温泉があり、余暇を過ごすにも最適な街で満足しています。 (30代女性)
勝山町
いいね度：
娯楽施設が少ないが、美味しい空気が吸えてストレスフリーな日常生活が送れる。 (20代女性)
いいね度：
程よい中核都市で、落ち着いた雰囲気と都市的な利便性、文化都市としてのバランスが取れている。 (50代男性)
いいね度：
ほどほどに都会でほどほどに田舎なので、スーパーやドラッグストアなど充実している割にのんびりり暮らせる。人づきあいも濃くなくて楽である。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,300万円 支払い目安：8.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,400円 |
| 修繕積立金 | 6,860円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（洋室 5帖(3階) 洋室 7.3帖(3階) 和室 6畳(3階) リビングダイニングキッチン 14.8帖(3階)） |
| 専有面積 | 72.74㎡（内法） |
| バルコニー面積 | 16.28㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 7,000円 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2003年3月（築24年） |
| 所在地 | 愛媛県松山市勝山町2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 14階建 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：穴吹ハウジングサービス |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 準防火地域 賃貸同時募集。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3220440-0001587 |
| 自社管理番号 | 74782 |
情報公開日：2026/07/17
最新情報提供日：2026/07/17
情報有効期限：2026/07/24
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- 伊予鉄道市駅線 勝山町駅 徒歩10分
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- 築28年
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会社情報
株式会社日本エイジェント 売買物語
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 17:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 ゴールデンウィーク 夏季 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(03)第008531号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,300万円
- 管理費等
- 8,400円／月
- 修繕積立金
- 6,860円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
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株式会社日本エイジェント 売買物語
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- 毎週水曜日 ゴールデンウィーク 夏季 年末年始
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/11
- リビング/ダイニング
2/11
- リビング/ダイニング
3/11
- リビング/ダイニング
4/11
- 室内
5/11
- 洋室
6/11
- 洋室
7/11
- 洋室
8/11
- 和室
9/11
- 和室
10/11
- 和室
11/11
- 玄関
外観
1/3
- 外観
2/3
- バルコニー
3/3
- バルコニー
設備
1/15
- キッチン
2/15
- キッチン
3/15
- キッチン
4/15
- キッチン
5/15
- キッチン
6/15
- キッチン
7/15
- 浴室
8/15
- トイレ
9/15
- 洗面
10/15
- 収納
11/15
- 収納
12/15
- 収納
13/15
- 収納
14/15
- 設備
15/15
- 設備