アルファステイツ北本町弐番館 8階
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中古マンション
8時間前 更新アルファステイツ北本町弐番館 8階3LDK / 2,200万円
1/15北本町4丁目に所在する、あなぶきが分譲・管理しているマンションです。
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3LDK
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周辺情報
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- 江陽小学校(400m)
- 高知市立城東中学校(400m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
高知県高知市北本町4丁目
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物件概要
| 価格 | 2,200万円 支払い目安：8.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,100円 |
| 修繕積立金 | 11,800円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（和6.0） |
| 専有面積 | 81.49㎡ |
| バルコニー面積 | 19.5㎡ |
| 駐車場 | 空有 6,000円 |
| 築年月 | 2000年3月（築27年） |
| 所在地 | 高知県高知市北本町4丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 8階 / 8階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 最上階8階部分の南西角住戸。3面バルコニーで日当り・通風良好な3LDKです。室内は大変丁寧にお使いで、浴室窓やキッチン勝手口など生活利便性の高い設備が充実。スーパー、コンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内に揃った便利な立地です。ローソン北本町四丁目店240ｍ（3分）|ドラッグストアコスモス江陽小学校前店449ｍ（6分）|サンシャインクレア店515ｍ（7分）|高知信用金庫金田支店560ｍ（7分） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3220290-0000471 |
| 自社管理番号 | 108154712 |
情報公開日：2026/10/11（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/11（8時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/25
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会社情報
穴吹不動産流通株式会社 高知店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 火・水曜、祝日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(04)第007403号 |
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支払い目安
月々支払額
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万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,200万円
- 管理費等
- 8,100円／月
- 修繕積立金
- 11,800円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- アルファステイツ北本町弐番館 8階
間取り
1/1
- 間取り
- 最上階8階の南西角部屋です。3面バルコニーで日当り・通風良好。室内とてもきれいに使用されています。
外観
1/1
- 外観
- 北本町4丁目に所在する、あなぶきが分譲・管理しているマンションです。
その他
1/13
- その他
- 西からの光と風が吹き込むダイニングです。家財は撤去し、ハウスクリーニングをしてお引渡しいたします。
2/13
- その他
- バルコニー側から見たリビング・ダイニングです。室内はとてもきれいに使用されています。
3/13
- その他
- 独立型キッチンは室内に煙や油が舞いにくいメリットがあります。料理の提供もスピーディーに行えます。
4/13
- その他
- キッチンには勝手口もあり、調理中の換気も気軽に行えます。調理中に出たごみも一時的に置いておけます。
5/13
- その他
- 北西側洋室です。バルコニーに面しており、明るい印象のお部屋です。
6/13
- その他
- 北東側洋室です。各居室に収納スペースがあります。
7/13
- その他
- 北東側洋室は窓が大きく明るいお部屋です。主寝室にもピッタリな広さです。
8/13
- その他
- 6畳の和室です。押し入れ上の天袋まで収納することができます。リフォームのご相談も承ります。
9/13
- その他
- 洗面台横の収納には歯ブラシや化粧水など日常的に使用するものをすっきり収納できます。
10/13
- その他
- 浴室には小窓がついており、明るい時間の入浴も楽しめそうです。手すりもついており安心です。
11/13
- その他
- 温水洗浄便座付きトイレです。うしろには芳香剤や雑貨を置くスペースがあります。
12/13
- その他
- 南側バルコニーです。室内に荷物がありますがご案内可能です。お気軽にお問い合わせください。
13/13
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- 来訪者に室内を覗かれにくい横入り玄関。収納も充実しています。ぜひ内覧いただきたいおすすめ物件です。