アルファステイツ高知駅前 10階
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中古マンション
5時間前 更新アルファステイツ高知駅前 10階2SLDK / 2,380万円
1/15あなぶきが分譲・管理しているマンションです。空室のためいつでもご案内が可能です。
本日 公開
2,380万円
2SLDK/70.37㎡
バス 相生町通（高知県）下車 徒歩3分
問合せ先：穴吹不動産流通株式会社 高知店
ポイント
上層階東南角部屋、日当り・眺望良好。 室内きれい。 ペット飼育可。
Pick up
間取り
2SLDK
2SLDK（洋6.0、LDK13.7、S5.0）
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
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設備
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駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
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周辺環境
周辺情報
学校
- 江陽小学校(720m)
- 高知市立城東中学校(800m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
高知県高知市相生町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
物件概要
| 価格 | 2,380万円 支払い目安：8.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,600円 |
| 修繕積立金 | 7,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2SLDK（洋6.0、LDK13.7、S5.0） |
| 専有面積 | 70.37㎡ |
| バルコニー面積 | 8.82㎡ |
| 駐車場 | 空有 20,000円 |
| 築年月 | 2007年9月（築20年） |
| 所在地 | 高知県高知市相生町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 10階 / 14階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ＪＲ高知駅徒歩7分の10階東南角住戸。日当り・眺望・通風良好で、浴室に窓がある開放的な設計です。ペット飼育可能、室内は大変丁寧にお使いです。サービスルーム（納戸）や全居室収納を備えた、ゆとりある2LDK Sの住まいです。サンシャインクレア店400ｍ（5分）|コーナン 高知駅前店480ｍ（6分）|JR高知駅560ｍ（7分）|くすりのレデイ 高知駅前店560ｍ（7分） ペット飼育可（飼育細則あり） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3220290-0000468 |
| 自社管理番号 | 107334743 |
情報公開日：2026/09/12（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/12（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/26
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- 築46年
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会社情報
穴吹不動産流通株式会社 高知店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 火・水曜、祝日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(04)第007403号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,380万円
- 管理費等
- 7,600円／月
- 修繕積立金
- 7,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- アルファステイツ高知駅前 10階
間取り
1/1
- 間取り
- 上層階の東南角部屋。2ＬＤＫ＋Ｓのゆったりとした間取りです。
外観
1/1
- 外観
- あなぶきが分譲・管理しているマンションです。空室のためいつでもご案内が可能です。
その他
1/13
- その他
- ＬＤＫは約13．7帖です。室内はきれいに使用されています。
2/13
- その他
- 南側からの光が差し込む明るいお部屋です。
3/13
- その他
- 対面式キッチンのため、食事の支度をしながらご家族との会話を楽しむことができます。
4/13
- その他
- 食器洗乾燥機付きのシステムキッチンです。
5/13
- その他
- 南側洋室は約6．1帖です。東側に小窓もあります。
6/13
- その他
- 北東側洋室は約6．0帖です。各居室に収納スペースがあります。
7/13
- その他
- 北西側の約5．0帖サービスルームです。お子様の部屋にもぴったりな広さです。
8/13
- その他
- 広々とした洗面室です。収納スペースが充実しています。
9/13
- その他
- 浴室には小窓があり、換気も気軽に行えます。明るい時間の入浴も楽しめそうです。
10/13
- その他
- 温水洗浄便座付きトイレです。
11/13
- その他
- 南側バルコニーです。上層階のため日当り・通風・眺望良好です。
12/13
- その他
- 玄関収納。ご家族の靴だけでなく、お子様の外遊びグッズやペットのお散歩グッズもたっぷり収納できます。
13/13
- その他
- 角部屋ならではの玄関ポーチ。防犯面も安心です。内覧希望の方はお気軽にお問い合わせください。