アルファステイツ高知駅前 8階
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中古マンション
8時間前 更新アルファステイツ高知駅前 8階2LDK / 2,280万円
1/17ＪＲ高知駅まで徒歩圏内、全戸南向きのマンションです。
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間取り
2LDK
2LDK（洋6.1、LD12.0、K3.2）
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周辺環境
周辺情報
学校
- 江陽小学校(720m)
- 高知市立城東中学校(800m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
高知県高知市相生町
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 2,280万円 支払い目安：7.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 6,700円 |
| 修繕積立金 | 6,200円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（洋6.1、LD12.0、K3.2） |
| 専有面積 | 61.8㎡ |
| バルコニー面積 | 9.5㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 2007年9月（築19年） |
| 所在地 | 高知県高知市相生町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 8階 / 14階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 仲介手数料不要 ＪＲ高知駅徒歩7分。2026年6月室内リフォーム済。 全室：床（フローリング）、クロス貼替 IHコンロ、浴室乾燥機、トイレ、給湯器新調 8階南向きで日当り・眺望良好。ペット可（細則有）、オートロック完備。サンシャインクレア店400ｍ（5分）|コーナン 高知駅前店480ｍ（6分）|JR高知駅560ｍ（7分）|四国銀行よさこい咲都支店720ｍ（9分） ペット飼育可（飼育細則あり） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3220290-0000460 |
| 自社管理番号 | 105549529 |
情報公開日：2026/07/08
最新情報提供日：2026/07/08
情報有効期限：2026/07/22
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会社情報
穴吹不動産流通株式会社 高知店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 火・水曜、祝日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(04)第007403号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,280万円
- 管理費等
- 6,700円／月
- 修繕積立金
- 6,200円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- アルファステイツ高知駅前
- アルファステイツ高知駅前 8階
間取り
1/1
- 間取り
- 洋室2部屋の2ＬＤＫ。ご夫婦やゆとりある一人暮らしにおすすめの間取りです。
外観
1/1
- 外観
- ＪＲ高知駅まで徒歩圏内、全戸南向きのマンションです。
その他
1/15
- その他
- 南に面した明るいリビング・ダイニングです。
2/15
- その他
- 開放的な対面式キッチン。リビングを見渡せます。
3/15
- その他
- 安全性と使いやすさを兼ね備えたＩＨコンロです。
4/15
- その他
- 南側洋室はリビングと一体利用も可能です。
5/15
- その他
- 南側洋室にクローゼットもあります。
6/15
- その他
- 南側洋室は約6．1帖。明るいお部屋です。
7/15
- その他
- 北側洋室にもエアコン設置可能です。
8/15
- その他
- 北側洋室からサニタリーへ移動できます。
9/15
- その他
- キッチンから出入りできるサニタリー。使い勝手の良い家事動線を取り入れています。
10/15
- その他
- 1317サイズのバスルーム。浴室暖房乾燥機付きです。
11/15
- その他
- 洗浄機能付きトイレは2026年6月に新調しました。
12/15
- その他
- リビングに広い収納スペースがあります。
13/15
- その他
- バルコニーの奥行きは約1．5ｍです。
14/15
- その他
- 天井高のシューズボックスにたくさん収納できます。
15/15
- その他
- 重厚感のある玄関ドアです。