アルファステイツ梅ノ辻 11階
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中古マンションアルファステイツ梅ノ辻 11階3LDK / 1,650万円
1/17はりまや橋交差点まで徒歩約9分、市内中心部も徒歩圏内にある便利な立地です。
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間取り
3LDK
3LDK（洋室 和室 6畳 リビングダイニングキッチン リビングダイニングキッチン その他 その他 その他 その他 その他 和6.0）
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内観・外観画像
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- パノラマ
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周辺環境
周辺情報
学校
- 潮江東小学校(720m)
- 潮江中学校(480m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
高知県高知市梅ノ辻
ハザード情報
周辺駅の口コミ
梅の辻
いいね度：
美味しくて安い飲食店が多いし、にぎやかな商店街が近くにあるので活気があります。季節ごとのイベントもたくさん開催されていて、興味があれば気軽に参加できるので退屈しません。 (20代女性)
いいね度：
車で走れば、すぐに山川海に着ける。街中に、自然豊かな公園が欲しい。 (60代女性)
いいね度：
街の中心部からとても近い。中心部に近いのに周りがとても静かで自然を感じられる場所がある。通勤に便利で暮らしやすい。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,650万円 支払い目安：7.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,500円 |
| 修繕積立金 | 21,400円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（洋室 和室 6畳 リビングダイニングキッチン リビングダイニングキッチン その他 その他 その他 その他 その他 和6.0） |
| 専有面積 | 76.17㎡ |
| バルコニー面積 | 9.81㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 2000年5月（築27年） |
| 所在地 | 高知県高知市梅ノ辻 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 11階 / 14階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 梅の辻電停徒歩2分、はりまや橋徒歩7分の便利な立地。上層階の南西角部屋で日当り・眺望良好です。収納豊富な3LDKで、1416サイズの浴室や対面式キッチンなど、設備も充実した中古マンションです。ファミリーマート高知梅ノ辻店40ｍ（1分）|梅の辻95ｍ（2分）|ツルハドラッグ桟橋店320ｍ（4分）|マルナカ百石店730ｍ（10分） 駐車場：空無（2024年5月23日時点）引渡時期：即時 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3220290-0000452 |
| 自社管理番号 | 103001943 |
情報公開日：2026/04/06
最新情報提供日：2026/05/27
情報有効期限：2026/06/10
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1,490万円
3LDK/72.03㎡
- 住所
- 高知県高知市梅ノ辻
- 交通
- バス 梅の辻下車駅 徒歩1分
- 築年数
- 築27年
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会社情報
穴吹不動産流通株式会社 高知店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 火・水曜、祝日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(04)第007403号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,650万円
- 管理費等
- 7,500円／月
- 修繕積立金
- 21,400円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 南西角部屋、南面バルコニーの3ＬＤＫです。
内観
1/1
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/1
- 外観
- はりまや橋交差点まで徒歩約9分、市内中心部も徒歩圏内にある便利な立地です。
その他
1/14
- その他
- 上層階、南向きで日当り・通風の良いリビング・ダイニングです。
2/14
- その他
- 白基調のシンプルなキッチン。水回りは丁寧に使用されています。
3/14
- その他
- 北側洋室です。ベッドを置いても十分な広さがある、寝室にぴったりのお部屋です。
4/14
- その他
- 収納スペースがあるため室内を広く使えます。
5/14
- その他
- 西側洋室です。クローゼットが2か所あり衣類や趣味用品などたっぷり収納できます。
6/14
- その他
- 造り付けのクローゼットです。
7/14
- その他
- 和室は2面採光のため日当りもよく明るいお部屋です。
8/14
- その他
- 和室の押入はたっぷり一間半。来客時の布団なども収納できます。
9/14
- その他
- ゆとりのある洗面スペースです。洗面台の下には収納スペースも豊富にあります。
10/14
- その他
- 一回り大きめの1400×1600サイズの浴槽で1日の疲れを癒せます。
11/14
- その他
- トイレには収納スペースがあり、トイレットペーパーやお掃除用品もストックできます。
12/14
- その他
- 南向きの日当りの良いバルコニーです。
13/14
- その他
- 14階建11階部分。上層階からの眺望が魅力のお部屋です。
14/14
- その他
- 玄関にはシューズボックスと収納がありお出かけ用品もすっきり収納できます。