ヴェルディ広駅前ツインタワー 3階/305
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中古マンション
21時間前 更新ヴェルディ広駅前ツインタワー 3階/3054LDK / 2,140万円
1/102006年築
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間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖 和室 6畳 洋室 8帖 洋室 6.3帖 洋室 5.6帖）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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リフォーム・リノベーション情報
備考
2025年給湯器交換 2021年食器洗い乾燥機交換
この物件が気になったら
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- タイル貼り
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 広く見通しの良い前面道路です。コンビニまで徒歩1分、スーパーまで徒歩4分で便利な立地です。
- 広く見通しの良い前面道路です。
- 広く見通しの良い前面道路です。
周辺情報
学校
- 白岳小学校(600m)
- 白岳中学校(220m)
周辺地図
広島県呉市広中町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
広
いいね度：
バス・電車といった公共交通機関も利用しやすいし、日常品を購入できる店も充実しているから (40代男性)
いいね度：
病院や役場やJRやバス停が近くにあり 買い物も 夜遅くまで開いているから、けっこう便利だと思います。お洒落な カフェとか あれば最高なんですが… (50代女性)
いいね度：
車も自転車も運転しないのですが、スーパーやコンビニ、歯医者、皮膚科、内科、小児科など、近くにあり、徒歩でも不便はありません。また坂道が少なく、遊歩道も広く、年をとっても大丈夫です。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,140万円 支払い目安：9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,600円 |
| 修繕積立金 | 20,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖 和室 6畳 洋室 8帖 洋室 6.3帖 洋室 5.6帖） |
| 専有面積 | 100㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 27.63㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2006年6月（築21年） |
| 所在地 | 広島県呉市広中町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 14階建 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 管理費：8,600円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：一部委託、管理会社：（株）穴吹コミュニティ |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | リフォーム必要です |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3213973-0000881 |
| 自社管理番号 | 00268236 |
情報公開日：2026/05/27（146日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/19（21時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/02
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会社情報
株式会社エイトホーム 売買営業部
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 広島県知事(3)第10127号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,140万円
- 管理費等
- 8,600円／月
- 修繕積立金
- 20,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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株式会社エイトホーム 売買営業部
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- 毎週火曜日・水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 洋室3部屋はリビングや水回りから廊下を隔てており静かにお過ごしいただけます♪
外観
1/3
- 外観
- 2006年築
2/3
- 外観
- 2006年築
3/3
- 外観
- 2006年築
設備
1/2
- 設備
- 宅配ボックスが完備され、不在時のお荷物の受け取りもスムーズに行えます。
2/2
- 駐車場
- 1住戸1台利用可能です。
周辺環境
1/3
- 周辺
- 広く見通しの良い前面道路です。コンビニまで徒歩1分、スーパーまで徒歩4分で便利な立地です。
2/3
- 周辺
- 広く見通しの良い前面道路です。
3/3
- 周辺
- 広く見通しの良い前面道路です。
その他
1/1
- その他
- 管理の行き届いたゴミステーションです。