JR山陽本線 広島駅 徒歩4分
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中古マンション
3時間前 更新JR山陽本線 広島駅 徒歩4分3LDK / 9,000万円
1/2外観
ポイント
グランクロスタワー広島が持つ、広島駅前トップクラスの利便性と資産価値。角部屋の圧倒的な解放感、ペットへの配慮があり優しさが共生する邸宅です。
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 17.8帖 洋室 7帖 洋室 5.5帖 洋室 5.4帖）
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- ディスポーザー
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- ゲストルーム
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- フロントサービス
- 宅配ボックス
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- 管理人常駐
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- CATV
- CS対応
- BS対応
- 光ファイバー
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 荒神町小学校(500m)
- 段原中学校(2,100m)
周辺地図
広島県広島市南区松原町
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
広島
いいね度：
公共の交通機関が充実していて、車がなくても生活でき、スーパーや医療機関、銀行も徒歩圏内です。 (50代女性)
いいね度：
自然が近くにあり、夜は静か。駅が歩いていけるぐらいの所にある (40代女性)
いいね度：
治安がよいこと。教育熱心な人が多く子育て環境が整っていること。学校区が人気であること。街からあまり離れていないので交通の弁が良いこと。親が近くに住んでいること。 (30代女性)
広島駅
いいね度：
街自体にはないが、徒歩圏内にスーパー、商業施設、駅などが多数あり容易にアクセスできる。川があるので、川岸の緑地帯などで緑が割と多い。 (50代女性)
いいね度：
広島駅に近く5分歩けば駅の北口に着く、市電もありバス停も歩いて2分かからない、保育所、小中高と歩いて5分以内に在り、飲食店コンビニも多数あり、何をしても困らないが、治安が特に悪く困っている。 (50代男性)
いいね度：
広島市中心部への通勤が便利。高額所得者も多く静かな環境である。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 9,000万円 支払い目安：30.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 24,640円 |
| 修繕積立金 | 28,030円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 17.8帖 洋室 7帖 洋室 5.5帖 洋室 5.4帖） |
| 専有面積 | 82.12㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 24.52㎡ |
| 築年月 | 2017年1月（築10年） |
| 所在地 | 広島県広島市南区松原町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 15階 / 46階建 (地下1階) |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 管理費：24,640円 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社MMSファシリティーズ |
| 現況 | 賃貸中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：戸田建設株式会社 現在入居中ですが2027年4月中旬に退去予定です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3212464-0000037 |
| 自社管理番号 | 00271469 |
情報公開日：2026/10/09（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/09（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/23
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会社情報
愛商事有限会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 日曜 祝日 |
| 免許番号 | 広島県知事(11)第5136号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 9,000万円
- 管理費等
- 24,640円／月
- 修繕積立金
- 28,030円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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