アドリーム稲田堤 3階/311
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中古マンション
2時間前 更新アドリーム稲田堤 3階/3112SLDK / 4,399万円
1/17LDK約13.3帖
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間取り
2SLDK
2SLDK（リビングダイニングキッチン 13.3帖(3階) 洋室 7.4帖(3階) 洋室 5.7帖(3階) 収納 5.4帖(3階)）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年08月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年08月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- クッションフロア張替
備考
売主リフォーム完工済。キッチン・浴室・トイレ・洗面台新品、給湯器交換、クロス・フローリング・建具交換、室内クリーニング
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
収納
- トランクルーム
- 全居室収納
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- CATV
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 川崎市立菅小学校(850m)
- 川崎市立菅中学校(280m)
買い物
- コンビニ(270m)
- スーパー(290m)
その他施設
- 総合病院(700m)
周辺地図
神奈川県川崎市多摩区菅3丁目11-20
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
京王稲田堤
いいね度：
自然が身近にあることが一番、そこがとても大事なこと。川、山というか丘があり、野鳥などが飛び交っている。 (50代男性)
いいね度：
人が多すぎないところや、庶民的で気取っていなくて、普段の自分のままで暮らせる雰囲気に満足している。他には、２路線使えるところや、スーパー、クリーニング屋、コンビニ、飲食店、パン屋、本屋がある。 (40代女性)
いいね度：
都心に近く交通が便利。終電はやや早く終わる。区役所、図書館、警察もほぼ近いところにある。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,399万円 支払い目安：15.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,800円 |
| 修繕積立金 | 16,390円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2SLDK（リビングダイニングキッチン 13.3帖(3階) 洋室 7.4帖(3階) 洋室 5.7帖(3階) 収納 5.4帖(3階)） |
| 専有面積 | 71.27㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 15.01㎡ |
| 駐車場 | 空有 契約必須 8,000円(税込) 月額8,000円〜12,000円。2026年5月時点 空き区画有（要確認） |
| 築年月 | 1996年9月（築31年） |
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区菅3丁目11-20 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 5階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| その他条件 | 楽器相談可、事務所不可 |
| 備考 | ■京王相模原線「京王稲田堤」駅徒歩10分。川崎市バス「菅三丁目」停も徒歩約3分 ■売主によるリフォーム完工済。キッチン・浴室・トイレ・洗面台を新品に交換し、クロス・フローリング・建具も一新。瑕疵保険付 ■専有面積71.27m2の2SLDK。LDK約13.3帖、全居室収納付 ■菅中学校約280m、菅小学校約850m。ローソン約270m、スーパーFUJI約290mと日常の買い物も便利 ■オートロック・宅配ボックス・防犯カメラ・エレベーター完備、管理員日勤 価格の妥当性や将来の売却・賃貸まで資産性レポートでご説明し、住宅ローンのご相談も承ります。投資のプロでもある当社が、ご家庭の資産形成の力になります。お問い合わせには即日対応いたします。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0158725-0000011 |
情報公開日：2026/11/13（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/13（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/27
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- 神奈川県川崎市多摩区菅3丁目
- 交通
- 京王相模原線 京王稲田堤駅 徒歩10分
- 築年数
- 築30年
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会社情報
株式会社Alternative Plans
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 神奈川県知事(01)第033055号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,399万円
- 管理費等
- 12,800円／月
- 修繕積立金
- 16,390円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 2SLDK 専有面積71.27m2
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- LDK約13.3帖
2/7
- リビング/ダイニング
- LDK約13.3帖
3/7
- 洋室
- 洋室約7.4帖
4/7
- 洋室
- 洋室約5.7帖
5/7
- 洋室
- サービスルーム約5.4帖
6/7
- 洋室
- サービスルーム約5.4帖
7/7
- 玄関
- 玄関
外観
1/1
- 外観
- 外観
設備
1/8
- キッチン
- システムキッチン（新品・食洗機付）
2/8
- キッチン
- 3口ガスコンロ
3/8
- 浴室
- 浴室（新品・浴室暖房乾燥機付）
4/8
- トイレ
- トイレ（新品）
5/8
- 洗面
- 独立洗面台（新品）
6/8
- 収納
- LDK収納
7/8
- 収納
- 玄関横収納
8/8
- 設備
- 給湯リモコン（追焚機能付）