ファミール本郷 5階/506
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中古マンション
2日前 更新ファミール本郷 5階/5063LDK / 8,490万円
1/20明るい自然光が差し込む約16帖のLDK。ダイニングとリビングを分けて使える設計で、家族団らんや来客時も快適に過ごせます。ナチュラルな内装が心地よい住空間です。※CGによる家具配置イメージです。
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間取り
3LDK
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年02月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年02月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
- 節水型トイレ
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズインクローゼット
室内
- バルコニー
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 文京区立第六中学校(100m)
買い物
- コンビニ(160m)
周辺地図
東京都文京区向丘1丁目20-6
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
東大前
いいね度：
生まれ育った街で、実家も近く、人間関係も良好だから。駅近でどこへいくにもアクセスしやすい。 (30代女性)
いいね度：
買い物しやすく、治安がいい。家賃が高いので、長く生活しにくいのが不満。 (30代女性)
いいね度：
治安が良いので住みやすいが大型ショッピングモールなどないのでお買い物関係で不便がある。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,490万円 支払い目安：27.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,400円 |
| 修繕積立金 | 15,700円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 71.49㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.19㎡ |
| 駐車場 | 空有 35,000円(税込) |
| 築年月 | 1975年3月（築52年） |
| 所在地 | 東京都文京区向丘1丁目20-6 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 14階建 |
| 総戸数 | 106戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 駐輪場：9,000円、バイク置き場：18,000円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0158626-0000005 |
| 自社管理番号 | 10428MI |
情報公開日：2026/10/19（19日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/05（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/17
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会社情報
株式会社アドバンスリビング 上野店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第110317号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,490万円
- 管理費等
- 13,400円／月
- 修繕積立金
- 15,700円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社アドバンスリビング 上野店
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- 毎週水曜日 年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 約16帖のLDKを中心に各居室を配置した3LDKプラン。全居室に収納を備え、さらにWIC・SIC付きで収納力も充実。生活動線にも配慮されており、ファミリーでもゆとりある暮らしを実現できる間取りです。
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 明るい自然光が差し込む約16帖のLDK。ダイニングとリビングを分けて使える設計で、家族団らんや来客時も快適に過ごせます。ナチュラルな内装が心地よい住空間です。※CGによる家具配置イメージです。
2/6
- リビング/ダイニング
- 約16帖の広々としたLDKは、家具配置のしやすい整形空間。対面キッチンからリビングを見渡せる開放的な設計で、家族との時間も自然と増えます。明るくナチュラルな内装が、心地よい住空間を演出します。
3/6
- 洋室
- バルコニーに面した約6.4帖の洋室は、明るく開放感のある空間。ベッドを置いてもゆとりがあり、主寝室として使えます。落ち着いた住空間で、ゆったりと過ごせます。※CGによる家具配置イメージです。
4/6
- 洋室
- 約5.0帖の洋室は、寝室や書斎、子ども部屋など多用途に使える空間。クローゼット付きで収納も確保されており、お部屋をすっきり保てます。シンプルで使いやすい間取りが、快適な暮らしをサポートします。
5/6
- 洋室
- 約4.8帖の洋室は、コンパクトながら使い勝手の良い空間。書斎やテレワークスペース、子ども部屋など多用途に活用可能です。窓からの採光もあり、明るく快適にお使いいただける一室です。
6/6
- 玄関
- 各居室へスムーズにアクセスできる廊下は、無駄のないすっきりとした設計。明るく清潔感のある内装で、毎日の移動も快適です。生活動線にも配慮されており、使いやすさを感じられる空間です。
外観
1/5
- 外観
- 落ち着いた街並みが広がる周辺環境。駅徒歩1分の利便性を享受しながら、ゆとりある歩道と整った街路樹により穏やかな住環境が魅力です。生活利便施設も充実しており、日々の暮らしを快適にサポートします。
2/5
- バルコニー
- 陽当たり良好で開放感のあるバルコニー。前面に建物との距離があり圧迫感が少なく、心地よい風と光を感じられます。洗濯物もよく乾き、日々の暮らしを快適にサポート。都心にいながらゆとりを感じられる住環境です。
3/5
- エントランス
- 落ち着いた雰囲気の共用ロビーは清潔感があり、管理体制の良さを感じられる空間。エレベーター前には待合スペースもあり、ゆとりある設計が魅力です。防犯カメラも設置されており、安心して暮らせる住環境です。
4/5
- エントランス
- 整理されたメールコーナーは清潔感があり、管理体制の良さが感じられる共用部。宅配ボックスもあり、不在時の荷物受取にも便利です。日々の暮らしをスムーズにサポートする、安心感ある住環境が魅力です。
5/5
- エントランス
- ゆとりあるアプローチが印象的なエントランス。落ち着いた雰囲気と清潔感があり、日々の暮らしに安心感を与えます。オートロック付きで防犯面にも配慮されており、来訪者の管理もしっかり。
設備
1/8
- キッチン
- 開放感ある対面キッチンは、リビングを見渡せる安心設計。食洗機付きで家事効率も向上し、毎日の負担を軽減します。収納力もあり、すっきりとした空間を保てます。
2/8
- キッチン
- ビルトイン食洗機付きで家事負担を軽減できるキッチン。対面式でリビングを見渡せるため、ご家族との会話も楽しみながらお料理が可能です。収納も充実しており、すっきりとした空間を保てます。
3/8
- キッチン
- リビングを見渡せる開放的な対面キッチン。料理をしながら家族との会話も楽しめる設計で、自然とコミュニケーションが生まれます。広がりを感じる空間で、毎日の暮らしをより快適に演出します。
4/8
- 浴室
- 木目調パネルが上質な印象のバスルーム。落ち着いた空間で一日の疲れをゆったり癒せます。浴室乾燥機付きで雨の日の洗濯にも便利。使い勝手の良い設備が整った、快適なバスタイムを実現します。
5/8
- 洗面
- 清潔感のある洗面室はゆとりある空間設計。三面鏡付きの洗面化粧台で身支度もしやすく、収納も充実しています。洗濯機置場も確保されており、日々の家事動線にも配慮された使い勝手の良い空間です。
6/8
- 洗面
- 三面鏡付きの洗面化粧台は、身支度がしやすい使い勝手の良い設計。鏡裏や下部収納も充実しており、洗面用品をすっきり整理できます。清潔感のある空間で、毎日の暮らしを快適にサポートします。
7/8
- 収納
- 収納力のあるウォークインクローゼットを完備。衣類や荷物をまとめて収納できるため、お部屋をすっきり広く使えます。ハンガーパイプ付きで使い勝手も良く、日々の整理整頓もスムーズに行えます。
8/8
- 収納
- 可動棚付きのシューズインクローゼットを完備。靴はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品も収納でき、玄関まわりをすっきり保てます。収納力の高さが日々の暮らしを快適にサポートする便利なスペースです。