エスライズ東天満 4階
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中古マンション
9時間前 更新エスライズ東天満 4階1K / 2,000万円
1/6外観
1日前 公開
2,000万円
1K/25.46㎡
JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩7分
- Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩9分
- 京阪本線 天満橋駅 徒歩13分
- JR東西線 大阪城北詰駅 徒歩14分
- JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩14分
- Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩17分
問合せ先：リブラルアセッティブ株式会社
ポイント
【賃貸中】月額家賃：77,000円
Pick up
間取り
1K
1K（洋室 7帖）
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
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建物
- エレベーター
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セキュリティ
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- セキュリティ充実
インフラ
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周辺環境
周辺地図
大阪府大阪市北区天満橋1丁目3-13
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
大阪天満宮
いいね度：
駅から近い。ターミナルの次の駅なのでどこ行くにも便利。そのわりに夜は静か。 (40代男性)
いいね度：
交通の便が良く、雨に濡れることなく梅田や心斎橋、難波など行くことができる。品質の良い商品がそろっているスーパーマーケットがある。庶民的な市場、商店街がある。街も清潔で気に入っている。 (50代女性)
いいね度：
中心部で交通の便や買い物施設が充実している。仕事などで夜遅くなってもタクシー代があまりかからない。 (50代女性)
南森町
いいね度：
都会の中心なので、交通や必要なものがすぐ揃えられるので良い。その反面、川が近くにあり気持ちの良い空間がある。 (30代女性)
いいね度：
商店街があり近くに市場もあるので新鮮な肉魚野菜が安くで買える事と交通の便もよく地下鉄JRバスと色んなところに行ける (30代女性)
いいね度：
便利。繁華街は近いけどスポット的に落ち着いたエリア。近くの小学校も良い (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,000万円 支払い目安：7.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,000円 |
| 修繕積立金 | 7,130円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1K（洋室 7帖） |
| 専有面積 | 25.46㎡ |
| バルコニー面積 | 3.05㎡ |
| 築年月 | 2012年2月（築15年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目3-13 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 賃貸中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | オーナーチェンジ |
| 備考 | ◆オーナーチェンジ物件◆ 家賃77,000円/月で賃貸中。 【梅田圏が日常生活区】人気の北区・3路線利用可能な好立地！築浅×高稼働のオーナーチェンジ物件（利回り4.62%） 【交通アクセス】 JR東西線「大阪天満宮」駅 徒歩7分、Osaka Metro谷町線・堺筋線「南森町」駅 徒歩9分の好立地。都心部・ビジネス街へのアクセスがスムーズで、単身世帯からの安定した賃貸需要が期待できます。 暮らしやすさと環境の良さ 徒歩圏内にスーパー（グルメシティ南森町店 徒歩7分、KOHYO南森町店 徒歩11分）やコンビニ（セブンイレブン 徒歩3分）、郵便局（徒歩4分）などの生活施設が充実。暮らしの利便性が非常に高いエリアです。 【充実の設備・セキュリティ】 2012年築の鉄筋コンクリート造（RC造）15階建。洗面独立、洋室7.0帖の使いやすい1Kタイプで、単身者に人気の間取り・設備仕様です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0158616-0000039 |
情報公開日：2026/11/03（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/03（9時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/17
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会社情報
リブラルアセッティブ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第066996号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,000万円
- 管理費等
- 7,000円／月
- 修繕積立金
- 7,130円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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