ザ・リバープレイスイーストタワー 19階
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中古マンション
18時間前 更新ザ・リバープレイスイーストタワー 19階3SLDK / 12,500万円
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間取り
3SLDK
3SLDK（リビングダイニングキッチン 21.9帖(19階) 洋室 6.8帖(19階) 洋室 4.9帖(19階) 洋室 4.2帖(19階)）
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- エアコン
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 矢口西小学校(680m)
- 矢口中学校(750m)
周辺地図
東京都大田区下丸子4丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
下丸子
いいね度：
ちょっとスーパーや他の商業施設が少ないですが。まあ不便というほどでもなく、個人病院などは駅近くにいくつかあり、担当科なども少しばらけているので良いのでは。介護施設も小規模だが何軒かあるようです。 (30代女性)
いいね度：
買い物や飲食店は少ないが、その分静かで、落ち着いている。多摩川土手はランニングや犬の散歩に最適。それでいて、都心（東京や渋谷新宿）や羽田、横浜などへの利便性がよい。駅も混雑しにくくストレスがない。 (40代女性)
いいね度：
電車の便が良くて治安が良い、スーパーなど日用品に困らないので大変住みやすいと思っています。 (40代女性)
鵜の木
いいね度：
治安が良くて、警察署・郵便局も近く、病院・ジムもあり、日常品もそろう。比較的高所得の人が多い、 (50代男性)
いいね度：
交通の便も良く、買い物もしやすく、特に不都合なく生活できているから (30代男性)
いいね度：
小さい町ながらコンビニやスーパーが充実しており、電車に乗れば割と大きい街に行ける。いい意味で普通の街。ちょっと変な人もいるけど面白い (10代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 12,500万円 支払い目安：41.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 27,300円 |
| 修繕積立金 | 34,730円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 21.9帖(19階) 洋室 6.8帖(19階) 洋室 4.9帖(19階) 洋室 4.2帖(19階)） |
| 専有面積 | 97.29㎡ |
| バルコニー面積 | 30.44㎡ |
| 駐車場 | 空有 14,000円(税込) 物件からの距離0m 14000〜20000円/月額 2026年8月時点 |
| 築年月 | 2004年9月（築23年） |
| 所在地 | 東京都大田区下丸子4丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 19階 / 28階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 965戸 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：？東急コミュニティー |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| その他条件 | 楽器可 |
| 備考 | 19階部分の南西角住戸につき、陽当たり・眺望良好！富士山や多摩川を望む開放感あふれる住空間です。専有面積97.29？、約21.9帖の広々としたLDKを備えたゆとりの3LDK。30.44？の広々バルコニーも魅力です。2026年8月に新規フルリノベーション完成。キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレなどの水回り設備を一新し、床暖房や新規エアコン2台も備えています。収納面も充実しており、マルチウォークインクローゼットやシューズインクローゼットを完備。全6棟・総戸数965戸のビッグコミュニティ。ゲストルームやビューラウンジ、シアタールームなど共用施設も充実しています（一部有償）。ダブルオートロック採用でセキュリティ面にも配慮。ペット飼育可能（細則あり）。東急多摩川線「下丸子」駅徒歩9分。現在空室につき、ゆっくりご内覧いただけます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0158494-0000060 |
| 自社管理番号 | 26122 |
情報公開日：2026/10/23（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/23（18時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/05
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会社情報
株式会社日商ベックス 蒲田売買センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(10)第003273号 |
スタッフコメント
渡邊良雅
「話しやすさ」と「行動力」で全力サポート！
売買担当の渡邊です。賃貸仲介で培った経験も活かし、物件探しから住宅ローン・資金計画まで分かりやすくご説明いたします。メリット・デメリットをしっかりお伝えし、お客様に合った住まい探しをサポートいたします！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 12,500万円
- 管理費等
- 27,300円／月
- 修繕積立金
- 34,730円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社日商ベックス 蒲田売買センター
- 営業時間
- 09:30 〜 18:30
- 定休日
- 毎週火曜日、水曜日
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