アルカハビタ 3階/306
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中古マンション
3時間前 更新アルカハビタ 3階/3063LDK / 12,500万円
1/15室内（2026年9月）撮影 20畳超の開放的なLDK。家具を置いても空間にゆとりが残る、まさに「余白まで楽しめる」リビング・ダイニングです。家具選びで「サイズオーバー」に悩む心配も少なそうです。
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間取り
3LDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 外観
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2019年04月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
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セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
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周辺環境
周辺情報
学校
- 墨田区立錦糸小学校(370m)
- 東京都立両国高校附属中学校(450m)
買い物
- コンビニ(290m)
- スーパー(260m)
- ドラッグストア(330m)
その他施設
- 銀行(270m)
周辺地図
東京都墨田区錦糸1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
錦糸町
いいね度：
治安が良いので住みやすく、買い物にも困らない。しかし、観光客が多いので、そこだけが不満。 (20代女性)
いいね度：
駅周囲で大抵の物が揃うなど充実しているし、交通機関が発展しているためより都心に出やすい。 (50代女性)
いいね度：
DINKSの今の状況にとっては、遊びに行く場所、買い物等、なに不自由ない。駅前が繁華街だが、少し歩けば、居住エリアになり比較的落ち着いている。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 12,500万円 支払い目安：41.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 25,797円 |
| 修繕積立金 | 36,080円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 90.2㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 23.41㎡ |
| 築年月 | 1997年3月（築30年） |
| 所在地 | 東京都墨田区錦糸1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 14階建 (地下2階) |
| 総戸数 | 78戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 熱基本使用料：12,708円、損害保険料：1,353円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0158422-0000003 |
情報公開日：2026/10/19（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/19（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/02
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会社情報
株式会社ウオトリエ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第110606号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 12,500万円
- 管理費等
- 25,797円／月
- 修繕積立金
- 36,080円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ３LDK、専有面積：90.2m2、バルコニー面積：23.41m2お部屋もバルコニーもゆったり。広さを理由に諦めていたこと、ここなら叶えられるかもしれません！広さに甘えて、欲張っちゃいましょう。
内観
1/3
- リビング/ダイニング
- 室内（2026年9月）撮影 20畳超の開放的なLDK。家具を置いても空間にゆとりが残る、まさに「余白まで楽しめる」リビング・ダイニングです。家具選びで「サイズオーバー」に悩む心配も少なそうです。
2/3
- 室内
- 室内（2026年9月）撮影 リビングと隣接する居室は、スライド式の扉で自由に間取りをアレンジ。扉を開けて広々使ったり、閉めて個室として使ったり、ライフスタイルに合わせて多彩な使い方ができます。
3/3
- 室内
- 室内（2026年9月）撮影 白を基調とした明るい空間に、ダウンライトでおしゃれな雰囲気をプラス。収納も豊富で、見せたいものも隠したいものもお任せです。
外観
1/3
- 外観
- 現地（2026年9月）撮影 地上14階建ての存在感あるマンション。街並みに映えるスタイリッシュな外観が魅力です。毎日の帰宅がちょっと楽しみになる、堂々とした佇まいです♪
2/3
- バルコニー
- 現地（2026年9月）撮影 「洗濯物、多すぎた！」そんな日にも頼れるゆったりサイズのバルコニー。布団や大物もしっかり干せそうです。もちろん、天気の良い日は外の空気を感じながら、のんびり過ごすのも◎
3/3
- エントランス
- 二重の自動ドアと鍵による入館システムを備えた、安心感のあるエントランス。外部からの出入りをしっかり管理し、来訪者を迎える際にも安心できるセキュリティ環境を整えています。
設備
1/5
- キッチン
- 室内（2026年9月）撮影 ダイニングを見渡せるL字型キッチン。家族との会話を楽しめるだけでなく、動線にも配慮した使い勝手の良さが魅力です。
2/5
- 浴室
- 室内（2026年9月）撮影 ゆったりとした広さが嬉しいバスルーム。一日の疲れを癒やしながら、広々としたバスルームで足を伸ばしてのんびり。お風呂が「入る場所」から「くつろぐ場所」になりそうです。
3/5
- トイレ
- 室内（2026年9月）撮影 トイレ内に手洗い場を備えた、使い勝手の良いタンク式トイレ。手洗いまで一か所で完結できるのが嬉しいポイントです。小さな設備ですが、毎日の使いやすさに差が出ます。
4/5
- 洗面
- 室内（2026年9月）撮影 三面鏡＋広々シンクの頼れる洗面台。朝の身支度も、洗面台まわりの「ちょっと置きたい」にも余裕で対応してくれそうです。忙しい朝も、ゆったり使える広さがうれしいポイントです。
5/5
- 設備
- 見た目はスマート、使い勝手はしっかり。あると嬉しい宅配ボックスを備えています。受け取りのために予定を空ける必要なし！「今日も受け取れなかった…」を解消してくれます！
その他
1/3
- その他
- 来客時の待ち合わせはもちろん、ちょっとした休憩や気分転換にも利用できる、ゆとりある共用スペース。「少しだけ座りたい」にもしっかり応えてくれる使い勝手の良い空間です！
2/3
- その他
- 時間を気にせずゴミ出しができる便利な24時間ゴミ捨て場を完備。朝の忙しい時間帯や帰宅が遅くなった日でも、自分のタイミングでゴミを出せるのが嬉しいポイント！毎日のちょっとしたストレスを軽減してくれます。
3/3
- その他
- 自転車の置き場所に困らない、敷地内駐輪場を完備。近所へのお買い物や駅までの移動など、ちょっとしたお出かけにも自転車が大活躍。毎日の移動を軽快にしてくれる、あると嬉しい共用設備です。