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中古マンション1時間前 更新グランフェルティくずはサンクコート 1階3LDK / 1,980万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    東向きのバルコニーに面しており、日当たり良好です♪

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    本日 公開

    1,980万円

    支払い目安：7.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/87.23㎡(壁心)

    築年数
    築35年
    駐車場
    空有 22,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:11000円 料金最大:22000円
    交通

    京阪本線 樟葉駅 バス9分 大芝・松花堂前下車 徒歩3分

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    問合せ先：ハウスドゥ　八幡美桜　株式会社コルクハウス

    会社情報

    ポイント

    バス停徒歩3分＆周辺施設充実の好立地！1階住戸で移動がスムーズ。16帖以上の広々LDKには和室が隣接しゆったり寛げます。癒しの共用中庭も魅力！即日内覧やリフォームのご相談もお気軽にお問い合わせください

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 16.8帖(1階) 洋室 8.3帖(1階) 和室 5.5畳(1階) 洋室 6.2帖(1階)）

    専有面積87.23㎡(壁心)バルコニー面積3㎡駐車場空有 22,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:11000円 料金最大:22000円備考カウンターキッチンと16帖以上のリビングで家族団らん
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    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • リビング/ダイニング
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    • 外観
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    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年02月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 温水洗浄便座、システムキッチン(食洗器付き)、ユニットバス、洗面化粧台、洗濯機パン新調

    内装

    2026年02月実施

    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 畳、襖新調　フローリング

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    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • シャワー付洗面化粧台
    • 浴室乾燥機

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • クローゼット

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • ファミリーマート八幡月夜田店 130m
    • あかつき公園 340m
    • ローソン八幡久保田店 360m
    • 八幡市立南ケ丘第二保育園 530m
    • ライフ男山店 580m
    • 京都府立京都八幡高等学校 680m
    • 京都中央信用金庫 男山出張所 530m
    • さくら幼稚園 650m
    • ウイングマート大石八幡店 700m
    • ファミリーマート 八幡男山金振店 690m

    周辺情報

    買い物

    • コンビニ(130m)
    • スーパー(580m)

    その他施設

    • 公園(340m)
    • 銀行(530m)
    • 八幡市立南ケ丘第二保育園(530m)

    その他周辺情報

    • バス停3分以内

    周辺地図

    京都府八幡市八幡月夜田

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    樟葉

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーや交通の便が充実していて、すぐ近くに大きな救急病院があり安心できる。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      都会ほど人が多くなく田舎ほど自然も多すぎずショッピングモールや都市へのアクセスも良い (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安も良く、近くに大型施設と駅があり、住宅地として人気の場所だから。大型施設と駅が近くにあるところはあまりないように思うから。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,980万円

    支払い目安：7.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等12,040円
    修繕積立金8,720円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 16.8帖(1階) 洋室 8.3帖(1階) 和室 5.5畳(1階) 洋室 6.2帖(1階)）
    専有面積87.23㎡（壁心）
    バルコニー面積3㎡
    駐車場空有 22,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:11000円 料金最大:22000円
    築年月

    1992年9月（築35年）

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    所在地

    京都府八幡市八幡月夜田

    交通
    • 京阪本線 樟葉駅 バス9分 大芝・松花堂前下車 徒歩3分
    所在階 / 階数1階 / 5階建
    主要採光面東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：一部委託、管理組合：無
    現況

    空家

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    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    八幡市を中心に、不動産の購入・売却・住み替え・相続など、住まいに関する幅広いご相談を承っています。 ハウスドゥ八幡美桜　株式会社コルクハウスの大きな強みは、不動産仲介だけでなく、建築・設計・リフォームまで一つの窓口で対応できることです。中古住宅をご検討の方には、価格や立地だけでなく、建物の状態や間取り変更の可能性、購入後に必要となるリフォーム費用まで踏まえてご提案します。 また、売却をご検討の方には、戸建・土地・マンションそれぞれの特徴や建物の状態、今後の活かし方まで考えながら、販売方法をご提案します。 「まだ買うか決めていない」「まず相場を知りたい」という段階でも大丈夫です。無理に話を進めるのではなく、お客様のご希望や状況を整理しながら、納得できる選択を一緒に考えることを大切にしています。地域に根差した身近な相談窓口として、住まいに関することを幅広くサポートします。

    LIFULL HOME'S 物件番号0158383-0000086
    自社管理番号4897067

    情報公開日：2026/10/06（本日公開）

    最新情報提供日：2026/10/06（1時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/13

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    京阪本線 橋本駅 徒歩4分
    築年数
    築45年

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      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    • 1 /6
      店内の様子
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    • 2 /6
      店舗の外観
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    • 3 /6
      地図
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    • 4 /6
      接客スペース
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    • 5 /6
      キッズスペース
      キッズスペース
    • 6 /6
      会社ロゴ
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    ハウスドゥ　八幡美桜　株式会社コルクハウス

    京都府八幡市男山美桜5番17号
    交通
    • 京阪本線 石清水八幡宮駅 京阪バス中央センター　バス停下車 徒歩11分
    • 京阪本線 樟葉駅 京阪バスさくら小学校　バス停下車 徒歩2分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号京都府知事(01)第014766号

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    会社紹介

    八幡市を中心に、不動産仲介だけでなく建築・設計・リフォームまで対応。物件選びから購入後の住まいづくり、売却まで一つの窓口でサポートします。

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 法人契約取扱い
    • 女性スタッフ対応可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • 建築・設計
    • リフォーム対応
    • 駐車場あり
    • キッズサービスあり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    坂本啓文

    保有資格：宅地建物取引士 / 2級建築士

    不動産と建築の両面から、納得できる住まい選びを。

    バス停まで徒歩3分、京阪樟葉駅までバスで9分と通勤・通学に便利なアクセス環境です。徒歩圏内にはコンビニやスーパーをはじめ、保育園や幼稚園、小中学校、公園、金融機関などが揃っており、暮らしの利便性が非常に高い好立地となっています。 お部屋は階段を使わず移動がスムーズな1階住戸。小さなお子様がいるご家庭や、日々の足腰の負担を減らしたい方にも安心の住環境です。 間取りは家族が集うLDKに16帖以上のゆとりある広さを確保。隣接する和室の引き戸を開放すれば、さらに開放感あふれる寛ぎの空間としてご利用いただけます。 さらに、緑豊かな共用中庭があるのも嬉しいポイント。お部屋にいながら四季折々の癒やしを感じられる贅沢な環境です。 生活のしやすさ、広々とした間取り、豊かな住環境の三拍子が揃った魅力あふれるお住まいです。ぜひお気軽にお問い合わせください。

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,980万円
    管理費等
    12,040円／月
    修繕積立金
    8,720円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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