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中古公団3時間前 更新男山第4住宅304棟 2階2LDK / 1,290万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    南向きの明るく暖かいリビングです♪

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    無料

    1,290万円

    支払い目安：5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/56.8㎡(壁心)

    築年数
    築52年
    駐車場
    空有 契約必須 6,000円(税込) 物件からの距離0m 敷金:20000円
    交通

    京阪本線 樟葉駅 バス15分 北センター下車 徒歩6分

    • 京阪本線 石清水八幡宮駅 バス11分 中央センター下車 徒歩9分
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    問合せ先：ハウスドゥ　八幡美桜　株式会社コルクハウス

    会社情報

    ポイント

    京阪本線樟葉駅からバス11分、南東向きバルコニーで陽当たり良好♪令和8年7月に全面フルリノベーション済み。小学校や病院、公園が徒歩圏内に揃う子育て世帯にもおすすめの住環境です。

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 11.9帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 6.6帖(2階)）

    専有面積56.8㎡(壁心)バルコニー面積4.44㎡駐車場空有 契約必須 6,000円(税込) 物件からの距離0m 敷金:20000円備考収納多数♪水回りもすべて新調♪2面バルコニー♪モニター付きインターホン♪

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年07月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給排水管
    • システムキッチン・浴室・洗面台・トイレ新調

    内装

    2026年07月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • 建具・全室クロス・床材張替

    備考

    実施時期：202607 ハウスクリーニング

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    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • トランクルーム
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 平面駐車場

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 小川医院 250m
    • すみれ公園 330m
    • 八幡市立さくら小学校 300m
    • ぶどうの木保育園 400m
    • 八幡男山郵便局 380m
    • 京都銀行男山支店 410m
    • キリン堂 男山泉店 370m
    • 八幡美桜郵便局 450m
    • ファミリーマート 八幡男山金振店 750m
    • 男山病院 790m

    周辺情報

    学校

    • 八幡市立さくら小学校(300m)

    買い物

    • コンビニ(750m)
    • ドラッグストア(370m)

    その他施設

    • 公園(330m)
    • 銀行(410m)
    • 小川医院(250m)

    周辺地図

    京都府八幡市男山笹谷

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    樟葉

    • いいね度：5点中5点の評価

      お店や病院がたくさんあり生活に困らないところや、大きな公園があり散歩ができるところ。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      スーパーやカラオケ、レストラン、病院何でもあり、住みやすい。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      環境が良いので満足しているが、坂が多くて登り下りが大変。それを除けば満足だと思う。 (60代女性)

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    石清水八幡宮

    • いいね度：5点中4点の評価

      京都と大阪のちょうど真ん中あたりに位置する八幡市なのでどちらにも出かけやすく、生活に便利なショッピングモールなども近場にあり、通勤にも生活にも便利な地域だと思います。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子供に対する福祉が充実しているので助かっているから。不満な点は鉄道最寄り駅から徒歩圏ではないこと、高齢化が進んでいて活気がないことが挙げられる。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      都会と比べて排ガス臭く無い、又、大阪にも京都にも出やすいいいところです。 (50代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,290万円

    支払い目安：5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等4,500円
    修繕積立金8,000円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 11.9帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 6.6帖(2階)）
    専有面積56.8㎡（壁心）
    バルコニー面積4.44㎡
    駐車場空有 契約必須 6,000円(税込) 物件からの距離0m 敷金:20000円
    築年月

    1975年8月（築52年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    京都府八幡市男山笹谷

    交通
    • 京阪本線 樟葉駅 バス15分 北センター下車 徒歩6分
    • 京阪本線 石清水八幡宮駅 バス11分 中央センター下車 徒歩9分
    所在階 / 階数2階 / 5階建
    主要採光面北東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：一部委託、管理組合：無
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    備考

    高度地区・法22条区域

    フルリノベーション済み♪ 周辺施設充実♪ 樟葉駅までバスで11分♪ 八幡市を中心に、不動産の購入・売却・住み替え・相続など、住まいに関する幅広いご相談を承っています。 ハウスドゥ八幡美桜　株式会社コルクハウスの大きな強みは、不動産仲介だけでなく、建築・設計・リフォームまで一つの窓口で対応できることです。中古住宅をご検討の方には、価格や立地だけでなく、建物の状態や間取り変更の可能性、購入後に必要となるリフォーム費用まで踏まえてご提案します。 また、売却をご検討の方には、戸建・土地・マンションそれぞれの特徴や建物の状態、今後の活かし方まで考えながら、販売方法をご提案します。 「まだ買うか決めていない」「まず相場を知りたい」という段階でも大丈夫です。無理に話を進めるのではなく、お客様のご希望や状況を整理しながら、納得できる選択を一緒に考えることを大切にしています。地域に根差した身近な相談窓口として、住まいに関することを幅広くサポートします。

    LIFULL HOME'S 物件番号0158383-0000013
    自社管理番号4809772

    情報公開日：2026/09/12（61日前 公開）

    最新情報提供日：2026/11/12（3時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/19

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      お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。

    2. お問合せ内容ヒアリング

      ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。

    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    店舗の外観
    店舗の外観

    ハウスドゥ　八幡美桜　株式会社コルクハウス

    京都府八幡市男山美桜5番17号
    交通
    • 京阪本線 石清水八幡宮駅 京阪バス中央センター　バス停下車 徒歩11分
    • 京阪本線 樟葉駅 京阪バスさくら小学校　バス停下車 徒歩2分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号京都府知事(01)第014766号

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    スタッフコメント

    坂本啓文

    保有資格：宅地建物取引士 / 2級建築士

    不動産と建築の両面から、納得できる住まい選びを。

    本物件の最大の魅力は、なんといっても京阪本線樟葉駅からバスで11分というアクセスの良さと、充実したリノベーション内容です。令和8年7月に完了したリノベーションでは、水回り設備やクロスなどが一新されており、内覧した瞬間に「気持ちいい！」と感じていただける仕上がりになっています。南東向きのバルコニーからは温かい光がたっぷりと差し込み、リビング・ダイニングを明るく彩ります。周辺環境も非常に充実しており、小学校のお子様やこれから入学を迎えるお子様には安心のさくら小学校が徒歩4分、すみれ公園が徒歩5分と、安心の子育てロケーションが整っています。また、小川医院や男山病院などの医療施設が徒歩圏内にある点も、長く暮らす上で大きな安心材料になります。空室ですのでいつでもご内覧可能です。少しでも気になられましたらどんな些細なことでもお気軽にお問い合わせください。

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    支払い目安

    月々支払額

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    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,290万円
    管理費等
    4,500円／月
    修繕積立金
    8,000円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    営業時間
    09:00 〜 18:00
    定休日
    毎週水曜日

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