エクセレント聖蹟桜ヶ丘 5階
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中古マンション
2時間前 更新エクセレント聖蹟桜ヶ丘 5階3K / 1,390万円
1/25リビング/ダイニング
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間取り
3K
3K（洋室 6帖 洋室 5.3帖 洋室 4.6帖 キッチン 3.5帖）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 外観
- 外観
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2020年01月実施
- 浴室
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
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- オートロック
- TVモニタ付インターホン
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周辺環境
周辺画像
- 周辺
- 周辺
周辺情報
学校
- 多摩市立連光寺小学校(320m)
- 多摩市立聖ヶ丘中学校(1,280m)
周辺地図
東京都多摩市連光寺2丁目33ー1
ハザード情報
周辺駅の口コミ
京王永山
いいね度：
歩いて行ける範囲に大型スーパー、自転車であしを伸ばせば、大型商業施設や病院、子育て関係が全て揃っている (20代女性)
いいね度：
元々生まれ育った地域なので馴染みがある。大人になって結婚し、別の地域に住んでいたが、やっぱり自分の故郷はとても落ち着ける。 (50代女性)
いいね度：
自然環境はよいし買い物にも便利。ある程度は近所でまかなえるし、都心にもそこそこの距離 (50代女性)
小田急永山
いいね度：
計画的に造成されたニュータウンなので、必要な物、例えば病院・郵便局・図書館・商店・学校は全て徒歩で行ける距離にある。公園が多く、四季ごとに美しい自然を感じられる。 (60代女性)
いいね度：
都内までのアクセスの良さと適度な田舎感が非常に良い。また、買い物なども便利で、車で15分圏内で全てが揃う (20代男性)
いいね度：
街が静かで整理されている反面、自然が多くあり暮らすには良い環境 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,390万円 支払い目安：5.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,500円 |
| 修繕積立金 | 10,810円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3K（洋室 6帖 洋室 5.3帖 洋室 4.6帖 キッチン 3.5帖） |
| 専有面積 | 46.18㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 3.7㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1992年5月（築35年） |
| 所在地 | 東京都多摩市連光寺2丁目33ー1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 5階建 (地下1階) |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社大京アステージ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 現在の売主様は、親子お二人でこちらのお部屋に暮らしてこられました。 決して広いお部屋ではありませんが、その分、家族の距離が近く、日々をちょうどよく過ごせる住まいだったそうです。 そして、このお部屋ならではの魅力が「眺望」。 最上階の窓からは、天気の良い日には富士山を望むことができます。 朝や夕方、季節によって少しずつ表情を変える景色は、ここで暮らしてきたご家族にとってもお気に入りのひとつでした。 「広さよりも購入価格を抑えたい」 「眺望の良い部屋で暮らしたい」 「自分たちにちょうどいいサイズの住まいを探している」 そんな方に、ぜひ一度実際のお部屋と、この景色をご覧いただきたい物件です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0158363-0000001 |
情報公開日：2026/09/04（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/04（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/18
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会社情報
株式会社tento
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第108471号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,390万円
- 管理費等
- 8,500円／月
- 修繕積立金
- 10,810円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
1/1
- 間取り
内観
1/6
- リビング/ダイニング
2/6
- リビング/ダイニング
3/6
- リビング/ダイニング
4/6
- 室内
5/6
- 寝室
6/6
- 玄関
外観
1/5
- 外観
2/5
- 外観
3/5
- バルコニー
4/5
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5/5
- エントランス
設備
1/7
- キッチン
2/7
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3/7
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4/7
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