中古マンション
2時間前 更新グラン・コート紫野 5階3LDK / 5,599万円
1/30【リビング】リノベーション完成しました。グラン・コート紫野の5階。明るいリビングです。設置済の照明・レースカーテンはプレゼントいたします（写真の家具はディスプレイのイメージです）
間取り
3LDK
3LDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 洋室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
- エントランス
- エントランス
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年04月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年04月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- 光ファイバー
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 京都市立紫野小学校(900m)
- 京都市立嘉楽中学校(1,700m)
買い物
- コンビニ(270m)
- スーパー(150m)
- ドラッグストア(600m)
その他施設
- 総合病院(670m)
- 公園(20m)
- 銀行(310m)
周辺地図
京都府京都市北区紫野宮西町34
ハザード情報
周辺駅の口コミ
鞍馬口
いいね度：
買い物がしやすく、駅が近いので、お出掛けにとても便利な点。川やお寺が近くに有るので、散歩に困らないから。 (60代女性)
いいね度：
金融機関が徒歩圏内にあり、地下鉄駅の大型商業施設にはスーパー、ユニクロ、ニトリ、大垣書店、その他飲食店が揃っていてとても便利。加茂川や大徳寺、上賀茂神社等散歩が楽しめる。 (60代女性)
いいね度：
何でも揃っていたり、交通の便も良いが、道路沿いのため遅くまで、車の騒音が気になる点。 (60代女性)
北大路
いいね度：
都心でなく比較的閑静で緑が豊富である。子供も多く活気がある。買い物は何でも揃うわけではないが、大抵のことは足りる。病院は少し遠くまで通っている。 (60代女性)
いいね度：
金融機関が近くにある。スーパーが自転車で行ける範囲内に多い。地下鉄の駅まで徒歩圏内。 (50代女性)
いいね度：
自然に囲まれているが決して田舎ではない。犯罪も少なく治安はいいと思う。近くに河川があり河原が広く散歩、ジョギング、犬の散歩をよく見かける。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,599万円 支払い目安：18.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,100円 |
| 修繕積立金 | 10,900円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 72.54㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.05㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2000年2月（築27年） |
| 所在地 | 京都府京都市北区紫野宮西町34 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：HESTAオークラハウジング（株） |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 空室ですので、いつでも内覧可能です お気軽にご希望日時をお問合せください 現地集合または、お迎えに上がる事も可能です 「物件のご内覧は1件30分〜1時間程です」 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■物件まとめて案内サービス 気になる物件をまとめてご内覧して頂けます 他社掲載中の物件もご案内可能です 物件名・価格をお問合せ時にお知らせください 経験・知識豊富なスタッフがアドバイスいたします |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0158299-0000005 |
情報公開日：2026/08/27（本日公開）
最新情報提供日：2026/08/27（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/10
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- 京都市営烏丸線 北大路駅 バス16分 山ノ前町下車 徒歩2分
- 築年数
- 築49年
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会社情報
株式会社ライカン
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 17:30 |
| 定休日 | 毎週 火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 京都府知事(01)第015078号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
会社紹介
初めての方でも安心して何でもご相談いただけるのがライカンです。経験と知識が豊富なスタッフが丁寧にサポートいたします。わかりやすい説明と誠実な対応を心がけていますのでどんな事でもお気軽にお声がけ下さい。
会社の特徴
- 売物件の買取を保証
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- バリアフリー
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,599万円
- 管理費等
- 13,100円／月
- 修繕積立金
- 10,900円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社ライカン
- 営業時間
- 09:30 〜 17:30
- 定休日
- 毎週 火曜日・水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取図】家具の配置がしやすく暮らしのイメージが広がる人気の定番間取りです。開放感を高める2面バルコニーを備えており通風や採光にも優れた全世代に心地よいお部屋。
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 【リビング】リノベーション完成しました。グラン・コート紫野の5階。明るいリビングです。設置済の照明・レースカーテンはプレゼントいたします（写真の家具はディスプレイのイメージです）
2/10
- リビング/ダイニング
- 【リビング】リビング単体で11.9帖の広さがあり隣の和室を開放すれば17.9帖まで広がります。南向きバルコニーからの明るい光が部屋の隅々まで届く心地よい家族の憩いの空間。
3/10
- リビング/ダイニング
- 【リビング】無駄のないすっきりとした美しい形状のためどんなインテリアも綺麗に収まります。ソファやダイニングテーブルも余裕を持って配置できる家族に嬉しいゆとりの設計。
4/10
- 室内
- 【和室】リビングと一体で使用も可能です。開放感ある空間を自由にレイアウト。
5/10
- 寝室
- 【洋室6帖】エアコン設置済みですぐに快適に暮らせるクローゼット付き洋室。角部屋の特権としてすべてのお部屋に窓があるため光と風が心地よく通り抜けます。ゆとりある空間で爽快な新生活をスタート。
6/10
- 子供部屋
- 【洋室6帖】備え付けのクローゼットがあるため衣類の整理整頓がスムーズに行えて便利です。明るく清潔感溢れる空間は毎日の心地よい眠りと爽やかな目覚めを優しくサポートします。
7/10
- 洋室
- 【洋室5.1帖】オープンクローゼット付き洋室。どこに何があるか一目でわかるため忙しい朝の身支度も驚くほどスムーズになります。通気性が良く湿気がこもりにくいのも嬉しいポイントで全世代に使いやすい設計。
8/10
- 和室
- 【和室】布団を敷けば家族やゲストの寝室としてゆったり使える絶妙な広さを確保しています。小さなお子様のお昼寝スペースや遊び場としても重宝する全世代に優しい万能な一室。
9/10
- 玄関
- 【廊下】家族みんなが通る場所に収納があるため掃除機やストック類をスムーズに出し入れできます。仕切りの高さを自由に変えられるので背の高い荷物も綺麗に収まる優秀な設計。
10/10
- 玄関
- 【玄関】温かみのある上品な壁紙デザインが帰宅した瞬間にホッとする癒やしの空間を演出します。シューズボックス完備で散らかりがちな靴をすっきり仕舞える安心の設計。
外観
1/9
- 外観
- 【外観】気品漂う外壁タイル貼りのモダンなフォルムが住まいの確かな資産価値を物語ります。エントランスまわりも綺麗に整備されており全世代が心地よく暮らせる安心の佇まい。
2/9
- バルコニー
- 【バルコニー】1日中明るい陽光が差し込むためお部屋の隅々まで開放感と温かさに満たされます。お洗濯物もフカフカに気持ちよく乾き毎日の家事時間を格段にハッピーにする特等席。
3/9
- バルコニー
- 【眺望】大空の移り変わりと瑞々しい緑を同時に見渡せる全世代に愛される極上のビューです。この場所でしか味わえない開放的な景色が日々の疲れを優しく包み込んで癒やします。
4/9
- エントランス
- グラン・コート紫野。堀川紫明交差点近く、地下鉄の北大路駅徒歩圏のエリア。お部屋は5階でリノベーション完成しています。内覧はいつでも「ライカン」までお問合せお願いします。何でもご相談いただけます。
5/9
- エントランス
- マンション入り口。オートロックとなっています。見た目も綺麗ですね。
6/9
- エントランス
- 集合ポストのほかに宅配ボックスもございます。留守中に荷物が受け取れて便利です。
7/9
- エントランス
- こちらはロビー部分。ゆとりある広さに高級感ある造りも魅力的です。
8/9
- エントランス
- エレベーターもございます。お部屋は5階の角部屋になります。
9/9
- エントランス
- お部屋前のアプローチ。特別感のある角部屋・南向きのお部屋ですね。
設備
1/9
- キッチン
- 【キッチン】冷蔵庫や調理家電へのアクセスが良くスムーズに作業を行える使い勝手の良い配置。十分な収納家具を置ける広さがあるため散らかりがちなキッチン周りを綺麗に保てます。
2/9
- キッチン
- 【キッチン】洗練された上質な色合いがLDK全体のインテリア格をグッと引き上げます。リビングにいる家族の様子を常に見守りながらお洒落な空間で心地よくお料理を愉しめる贅沢。
3/9
- キッチン
- 【キッチン】耐久性に優れ見た目も美しいガラストップを採用し毎日の料理時間を快適にします。フラットな構造のため汚れても布巾でサッと拭くだけでいつでも清潔な状態をキープ。
4/9
- 浴室
- 【浴室】美しいアクセントパネルが引き立つ清潔感あるバスルームはくつろぎの空間です。
5/9
- トイレ
- 【トイレ】限られた空間を有効活用できる機能的な収納棚が嬉しいポイント。ウォシュレットによる心地よさと優れたお手入れのしやすさで日々の暮らしに豊かさと安心をプラスします。
6/9
- 洗面
- 【洗面室】忙しい朝の時間帯もストレスなく身支度ができる洗練された洗面室です。すぐ横に洗濯機置場を配置した機能的な動線により毎日の家事効率が劇的にアップする心地よさ。
7/9
- 設備
- 【浴室】お掃除をラクにする乾燥機付き浴室。天候に左右されずに洗濯物を干せるだけでなく浴室全体の湿気をサッと除去して日々の綺麗をスマートにキープ。
8/9
- 設備
- 【設備】インターフォン。わざわざ玄関まで行く必要がなくリビングでスマートに開錠が行えます。子育て世代からシニア層まで家族全員が直感的に使いこなせる安心のセキュリティ仕様。
9/9
- 駐車場
- 駐車場。最新の空き状況は入居前にご確認ください。
その他
1/1
- その他
- エントランス付近。マンション入り口は北側（公園付近）になります。内覧の際には現地にてお待合わせも可能です。