中古マンション
1時間前 更新インペリアル上桂 3階2LDK / 2,380万円
1/30【リビング】陽だまりに家族が集う、開放感あふれる住まい。温もりある木目と大きな窓から注ぐ自然光が心地よいLDKです。（写真の家具はディスプレイのイメージです）
間取り
2LDK
2LDK
電話でお問合せ【通話無料】
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 外観
- 外観
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年02月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年02月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- バルコニー
- 照明器具付き
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- 光ファイバー
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
周辺環境
周辺情報
学校
- 京都市立桂川小学校(240m)
- 京都市立桂中学校(1,000m)
買い物
- コンビニ(250m)
- スーパー(350m)
- ドラッグストア(120m)
その他施設
- 総合病院(640m)
- 公園(110m)
- 銀行(880m)
周辺地図
京都府京都市西京区上桂前川町116
ハザード情報
周辺駅の口コミ
上桂
いいね度：
自然も多く買物するにも事欠かないし便利。交通量が多く騒音かあるのが玉にキズ。 (50代女性)
いいね度：
近くにスーパーやコンビニがあり、歩いて行ける距離に飲食店もある。夜も割と静かだと思うから (50代男性)
いいね度：
坂道も少なくて病院も近くにあり、交通の便もいい。スーパーも近くに３店舗はあり安いところのスーパーを巡ったり、薬局もありちょつとした商品とかは近くの薬局で買ったりできるし、買い物はすごくしやすくて便利。 (20代女性)
松尾大社
いいね度：
駅は少し遠いが歩けない距離ではなく、住居も安く借りられるため。 (20代男性)
いいね度：
子供が多いので安心して子育てが出来る。大きな公園もあるのでのびのびと遊ばせる事が出来る。 (30代女性)
いいね度：
大型スーパーや24時間営業のスーパーがあり便利。治安も良いので夜遅くなっても安心して買い物が出来る。大通りから離れているので騒音や排気ガスに悩まされる事もない。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,380万円 支払い目安：10.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,100円 |
| 修繕積立金 | 22,600円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 60㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.4㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1995年8月（築32年） |
| 所在地 | 京都府京都市西京区上桂前川町116 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：和光建物総合管理（株） |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可、小型犬可、猫可 |
| 備考 | 空室ですので、いつでも内覧可能です お気軽にご希望日時をお問合せください 現地集合または、お迎えに上がる事も可能です 「物件のご内覧は1件30分〜1時間程です」 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■物件まとめて案内サービス 気になる物件もまとめてご内覧して頂けます 他社掲載中の物件もご案内可能です 物件名・価格をお問合せ時にお知らせください 経験・知識豊富なスタッフがアドバイスいたします |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0158299-0000002 |
情報公開日：2026/08/27（本日公開）
最新情報提供日：2026/08/27（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/10
あなたにおすすめの物件
専有面積がより広い
7,499万円
4LDK/122.23㎡
- 住所
- 埼玉県川口市飯塚1丁目
- 交通
- JR京浜東北・根岸線 川口駅 徒歩10分
- 築年数
- 新築
価格がより安い
1,980万円
2LDK/84.16㎡
- 住所
- 京都府京都市西京区大枝北沓掛町2丁目
- 交通
- 阪急京都本線 桂駅 バス23分 市バス）西桂坂下車 徒歩2分
- 築年数
- 築38年
専有面積がより広い
2,690万円
2LDK/65.72㎡
- 住所
- 京都府京都市西京区川島東代町
- 交通
- 阪急京都本線 桂駅 徒歩10分
- 築年数
- 築44年
価格がより安い
1,980万円
2LDK/84.16㎡
- 住所
- 京都府京都市西京区大枝北沓掛町2丁目
- 交通
- 阪急京都本線 桂駅 バス18分 西桂坂下車 徒歩2分
- 築年数
- 築38年
築年数がより浅い
2,580万円
2LDK/60.31㎡
- 住所
- 京都府京都市西京区桂乾町
- 交通
- 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩11分
- 築年数
- 築29年
築年数がより浅い
2,580万円
2LDK/60.31㎡
- 住所
- 京都府京都市西京区桂乾町
- 交通
- 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩12分
- 築年数
- 築29年
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社ライカン
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 17:30 |
| 定休日 | 毎週 火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 京都府知事(01)第015078号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
会社紹介
初めての方でも安心して何でもご相談いただけるのがライカンです。経験と知識が豊富なスタッフが丁寧にサポートいたします。わかりやすい説明と誠実な対応を心がけていますのでどんな事でもお気軽にお声がけ下さい。
会社の特徴
- 売物件の買取を保証
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- バリアフリー
この会社の取扱い売買物件
この会社に相談しませんか？
プロの意見がもらえる
資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます
最新情報が手に入る
物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます
具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
電話でお問合せ【通話無料】
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,380万円
- 管理費等
- 10,100円／月
- 修繕積立金
- 22,600円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
予算を検討する
予算条件を入力
おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。
住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック
今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社ライカン
- 営業時間
- 09:30 〜 17:30
- 定休日
- 毎週 火曜日・水曜日
物件を保存・共有する
LINEで共有
URLをコピー
物件情報ページのQRコード
QRコードを読み取ると、物件情報ページが開きます
お問合せの注意事項
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取図】開放的なLDKと、WICなど豊富な収納が魅力のリノベーション住戸。大切なペットとの暮らしも叶う、ゆとりある空間です。機能的な動線と穏やかな住環境が、ご家族の心地よい日常を育みます。
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 【リビング】陽だまりに家族が集う、開放感あふれる住まい。温もりある木目と大きな窓から注ぐ自然光が心地よいLDKです。（写真の家具はディスプレイのイメージです）
2/9
- リビング/ダイニング
- 【リビング】自然光が心地よいリビングには、使い勝手の良い可動式ラックを完備。家族の成長や用途に合わせて高さを変えられるため、掃除機や日用品の整理にも最適です。
3/9
- リビング/ダイニング
- 【リビング】約14.6帖のLDKは広がりある空間と、角部屋ならではの開放感が心にゆとりをもたらします。木の質感が心地よいアクセントクロスが家族の団らんを優しく包み込み、住むほどに愛着の湧く住まいです
4/9
- 室内
- 【寝室】洋室には、あえて扉を設けないオープンクローゼットを採用しました。湿気がこもりにくく、お洋服の出し入れもスムーズ。奥にはシックなアクセントクロスを配し、お洋服や小物が映えるおしゃれな雰囲気に。
5/9
- 室内
- 【廊下】玄関からリビングへと続く心地よいアプローチ。各居室への動線もスムーズで暮らしやすさを実感できる設計です。
6/9
- 寝室
- 【寝室】二面採光がもたらす豊かな陽光と通風が心地よい、角部屋ならではの開放的な寝室。エアコン備え付けのため、入居当日から快適にお過ごしいただけます。一日の疲れを癒やす休息の場所に最適です。
7/9
- 子供部屋
- 【寝室】白を基調としたシンプルな内装は、お手持ちの家具とも調和しやすく、自由なレイアウトを楽しめます。どんなインテリアも美しく引き立てるため、家族のこだわりを反映した理想の住空間を軽やかに叶えます。
8/9
- 洋室
- 【洋室】各居室に窓と収納がございます。快適に暮らしていただけるおすすめの1邸です。
9/9
- 玄関
- 【玄関】家族を優しく迎え入れる、明るく清潔感のある玄関。白を基調とした空間に木目の温もりが映える、開放感あふれる玄関がお出迎え。フロートタイプのシューズボックスで家族全員の靴をすっきりと収納できます
外観
1/8
- 外観
- 【外観】温かみのあるベージュ系のタイル貼りが印象的な、重厚感と清潔感を兼ね備えた外観。リノベーションされた新しい室内へと続く、安心感に満ちた住まいの顔です。
2/8
- 外観
- 目の前には上桂公園があり天気の良い日には足を運びたくなります。買い物施設も徒歩圏内に充実しており、日々の暮らしにゆとりをもたらします。健やかで心地よい住環境です。
3/8
- バルコニー
- 【バルコニー】陽当たりの良い広々としたバルコニーです。洗濯物を干すのに十分なスペースを確保しており、毎日の家事もスムーズにこなせます。天気の良い日には椅子を置いて日光浴を楽しんだり。
4/8
- バルコニー
- 【眺望】朝は澄んだ空気を吸い込み、夕暮れ時には刻々と変わる空の表情を眺めながら、ご家族で穏やかなひとときを過ごせます。
5/8
- エントランス
- 内覧の際には現地お待ち合わせも可能です。お気軽にライカンまでお問い合わせください。
6/8
- エントランス
- エントランスには、管理人室が完備されております。
7/8
- エントランス
- エントランスには、不審者の侵入を防ぎ、防犯性を高めるオートロックを完備しています。リノベーションで磨かれた住空間に、確かな「安心」という価値を添え、ご家族の穏やかな暮らしを守ります。
8/8
- エントランス
- タイル貼りの壁面が落ち着いた印象を与えるロビーは、掲示板などの共用部も整理されており、日々の管理の良さが伺えます。
設備
1/11
- キッチン
- 【キッチン】木の温もりを感じるデザインが、リビングと美しく調和する対面キッチン。お料理中も家族の笑顔を見渡せる開放的な設計が魅力です。足元までしっかり入るスライド収納で忙しい毎日の家事もスムーズに。
2/11
- キッチン
- 【キッチン】新調されたシステムキッチン。作業スペースには便利なコンセントを備え、調理家電の活用もスムーズです。浄水機能付き水栓で毎日のお料理も美味しく。
3/11
- キッチン
- 【キッチン】コンロは3口タイプ。お掃除も楽なタイプで日々の家事もはかどりそうですね。
4/11
- 浴室
- 【浴室】上質な木目調パネルが癒やしの時間を演出するバスルーム。ゆったりとできる浴槽で一日の疲れを心地よくリセットできます。毎日のバスタイムが楽しみになる贅沢なプライベート空間。
5/11
- トイレ
- 【トイレ】お手入れしやすい最新式の温水洗浄便座を採用しました。壁のリモコンパネルで操作もスムーズに行え、見た目もスッキリと美しく保てます。清潔感あふれる内装が日々の暮らしに安心感をもたらします。
6/11
- 洗面
- 【洗面室】ゆとりある広さの洗面室は、お子様のお着替えもスムーズに行える嬉しい設計。三面鏡裏や大容量の可動棚など充実の収納力で散らかりがちな水回りもスッキリ。家族の忙しい朝を快適に支える機能美が魅力。
7/11
- 収納
- 【寝室】寝室には衣類や季節品をまとめて管理できるウォークインクローゼットを完備。家族全員の荷物がすっきり収まり居室は常に心地よい開放感に包まれます。お部屋を美しく保ち、日々の身支度もスムーズに。
8/11
- 設備
- 【設備】寒い季節も事前に浴室を温められる暖房機能を搭載。急激な温度変化を抑え家族の健康を守る優しい設計です。一年中快適な温度でリラックスしたバスタイムを愉しめる贅沢な空間。
9/11
- 設備
- 【設備】来客の顔を室内から確認できるTVモニター付インターホンを完備。お子様の留守番時や家事の最中も、防犯面で安心感を与えてくれます。日々の暮らしに安全と便利さを添える嬉しい頼もしい設備です。
10/11
- 駐車場
- 大切にされている自転車やバイクを雨風から守る、屋根付きの駐輪場を完備しています。
11/11
- 駐車場
- 駐車場。空きはございませんが、最新の状況については入居前にご確認ください。
その他
1/1
- その他
- 重い荷物やベビーカーでの移動も安心な、エレベーターを完備しています。エントランスからお部屋まで階段を使わずに移動できるため、小さなお子様連れのご家族や、日々のお買い物帰りにも非常に便利です。