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中古マンション2026/10/15 更新ライオンズマンション下丸子第3 1階/1012LDK / 4,790万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/9

    仕様書となります。室内建具にはパナソニック製「ベリティス」を採用！明るい「しっくいホワイト」の扉に、黒のハンドルが引き締めるスタイリッシュなデザイン。細部まで洗練された上質な住空間を演出します。

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    4,790万円

    支払い目安：15.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/68.04㎡(壁心)

    築年数
    築47年
    駐車場
    無
    交通

    東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩7分

    • 東急多摩川線 下丸子駅 徒歩14分
    • 東急多摩川線 矢口渡駅 徒歩14分
    • 東急池上線 千鳥町駅 徒歩19分
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    問合せ先：株式会社クオリティオブライフ　本店

    会社情報

    ポイント

    ■武蔵新田駅徒歩7分■角部屋の開放感とカウンターキッチンで、家族の会話が自然に広がる住まい。TVドアホンや浴室乾燥機、追焚機能も備え、毎日の暮らしを心地よく支えます。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 洋室 洋室）

    専有面積68.04㎡(壁心)バルコニー面積5.67㎡駐車場無備考2027年2月新規内装リノベーション完了予定☆WICやSICなど豊富な収納を完備。全室の床・天井を新規張替し、開放的で快適な住まいに生まれ変わるお部屋です。
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    4枚
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • バルコニー
    • エントランス

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    設備

    設備画像

    2枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機

    収納

    • 全居室収納

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き

    セキュリティ

    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 大田区立矢口西小学校(730m)
    • 大田区立矢口中学校(620m)

    買い物

    • コンビニ(260m)
    • スーパー(290m)
    • ドラッグストア(320m)

    その他施設

    • 総合病院(730m)
    • 公園(1,070m)
    • 銀行(260m)

    周辺地図

    東京都大田区下丸子2丁目30-7

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    武蔵新田

    • いいね度：5点中4点の評価

      もう少し飲食店が増えてくれたらいいなと思うが、そのおかげで閑静で過ごしやすい街になっていると思うから (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      土手が近くにあり散歩ができる。バスも通り、スーパーもできて年々利便性が向上している。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がよいし、近くにお手頃なスーパーなどもあり、営業時間が24時間のスーパーもある。 (40代男性)

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    下丸子

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くに川もあり公園も多く、車の交通量はそんなに多くなく子育てしやすい環境だと思う。家族や来客の時などに利用したいちょっとおしゃれで美味しい飲食店がないのが残念。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近所の店は充実していなくて、近隣の蒲田や川崎に行く必要があるから (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      近くに多摩川が流れているので、ジョギング、犬の散歩に適した環境がある。自宅は駅から徒歩で1分。駅前にはスーパー、商店街もあり、非常に便利です。 (40代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,790万円

    支払い目安：15.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等12,600円
    修繕積立金9,000円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 洋室 洋室）
    専有面積68.04㎡（壁心）
    バルコニー面積5.67㎡
    駐車場無
    築年月

    1980年4月（築47年）

    所在地

    東京都大田区下丸子2丁目30-7

    交通
    • 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩7分
    • 東急多摩川線 下丸子駅 徒歩14分
    • 東急多摩川線 矢口渡駅 徒歩14分
    • 東急池上線 千鳥町駅 徒歩19分
    所在階 / 階数1階 / 4階建
    総戸数66戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：アドバンス
    現況

    -

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    売主

    ペットペット相談
    備考

    ◇火曜日水曜日も営業いたします。オンライン見学、オンライン内覧可能です◇ ◆物件詳細はクオリティオブライフまでお気軽にお問い合わせください。◆ 無料FP相談承ります。

    LIFULL HOME'S 物件番号0158289-0000021

    情報公開日：2026/09/05（46日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/15（6日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/29

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      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    株式会社クオリティオブライフ　本店

    東京都目黒区目黒１丁目6-17　Daiwa目黒スクエア3F
    交通
    • JR山手線 目黒駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日水曜日
    免許番号国土交通大臣(01)第010755号

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,790万円
    管理費等
    12,600円／月
    修繕積立金
    9,000円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社クオリティオブライフ　本店

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    水曜日

    期間
    2026年09月05日（土）～2026年12月31日（木）
    開催時間
    10:00-18:00

    〜リモート対応も可能です〜お忙しい方や遠方にお住まいのお客様には、オンラインでのご対応も承っております。ご希望のお客様は駅やご自宅への送迎可能です☆（詳しくはご相談ください！）

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