ニックハイム木場公園第5 1階
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中古マンション
1時間前 更新ニックハイム木場公園第5 1階2LDK / 5,480万円
1/10隣室と繋がる明るいリビング
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間取り
2LDK
2LDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 室内
- 外観
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年07月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 給湯器
内装
2026年07月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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設備
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室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
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周辺環境
周辺情報
買い物
- コンビニ(410m)
- スーパー(410m)
- ドラッグストア(270m)
その他施設
- 総合病院(420m)
- 公園(220m)
- 銀行(190m)
- 江東白河郵便局(340m)
周辺地図
東京都江東区三好3丁目3-17
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
清澄白河
いいね度：
近くにスーパーがあり、最寄駅からも近い。少し歩けば他の沿線も乗れる。 (30代女性)
いいね度：
生活の利便性が高く，治安が良い。日常生活に妙に気をつかうところがなくてよい。 (40代男性)
いいね度：
子育てしやすく、治安が良い。生活用品も調達しやすく、交通網も大きな不便は感じない。ただ、物価が高いのが難点 (30代男性)
菊川
いいね度：
近所で大抵のことは完結する。わざわざ別の場所へ出向く必要なく生活できる。人が多くて、公園などもあまり落ち着けないので、のんびりしたい時は遠出したくなる (30代女性)
いいね度：
少し歩けば駅がいくつかあり、また隣駅には駅ビルも充実しているため買いものも便利 (30代女性)
いいね度：
住むのにすごく便利。都心も近いし、スーパーや日用品店も徒歩圏内にある (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,480万円 支払い目安：18.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 15,260円 |
| 修繕積立金 | 15,570円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 62.29㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 5.8㎡ |
| 築年月 | 1984年4月（築43年） |
| 所在地 | 東京都江東区三好3丁目3-17 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 【立地】東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅徒歩10分。都営新宿線「菊川」駅徒歩13分、東京メトロ東西線「木場」駅徒歩15分と、2沿線3駅が利用できます。 【建物】RC造7階建て・総戸数30戸。土地の権利は所有権、管理は全部委託で巡回管理です。 【室内】専有面積62.29m2の2LDK、南向きの明るい住戸です。2026年7月に内装全面リノベーションを実施し、クロス・床・建具・キッチン・浴室・トイレ・給湯器を交換しています。 【設備】LDKと洋室にエアコン2台を新規設置。洗濯機置き場には混合水栓を設置済みで、ご入居時の初期費用を抑えられます。 【お引渡し】空室のためいつでもご見学いただけ、お引渡しは即時対応可能です。 ※掲載写真はCG加工を実施しております。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0158208-0000051 |
| 自社管理番号 | b749 |
情報公開日：2026/11/14（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/14（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/28
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会社情報
リヴウェル株式会社 西葛西営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火曜水曜／年末年始／GW／お盆 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010885号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,480万円
- 管理費等
- 15,260円／月
- 修繕積立金
- 15,570円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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リヴウェル株式会社 西葛西営業所
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 陽当り良好な南向き・1階の2LDK／駅徒歩10分
内観
1/3
- リビング/ダイニング
- 隣室と繋がる明るいリビング
2/3
- 室内
- 棚付きの室内洗濯機置場
3/3
- 玄関
- シューズボックス付きの玄関
外観
1/1
- 外観
- 前面道路を含む建物外観
設備
1/4
- キッチン
- 白基調の対面システムキッチン
2/4
- 浴室
- 追焚機能付きの明るい浴室
3/4
- 洗面
- 三面鏡付き洗面化粧台
4/4
- 収納
- 収納豊富なクローゼット付き洋室
その他
1/1
- その他
- 明るく広がりのある居室