ゼルクハウス船堀 2階
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中古マンション
2026/10/14 更新ゼルクハウス船堀 2階2SLDK / 8,980万円
1/16リビング/ダイニング
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間取り
2SLDK
2SLDK
3D間取り
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 外観
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年07月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年07月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
- タイル貼り
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- CATV
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺情報
学校
- 江戸川区立船堀小学校(230m)
- 江戸川区立葛西第二中学校(830m)
買い物
- コンビニ(290m)
- スーパー(310m)
- ドラッグストア(350m)
その他施設
- 銀行(280m)
周辺地図
東京都江戸川区船堀2丁目14-21
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
船堀
いいね度：
治安が良く、食料品の買い物をする場所も複数箇所あるので便利だが、一方で雑貨や洋服を購入できる場所が少なく、電車で出かけないと洋服を買えない。スターバックスが近くにない (20代女性)
いいね度：
治安も悪くなく、駅も綺麗で近い。スーパーやコンビニもそろっており、人も多すぎない。 (20代女性)
いいね度：
適度な人の多さと店など便利すぎることで騒がしい状況ではないので落ち着ける (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,980万円 支払い目安：28.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,520円 |
| 修繕積立金 | 12,600円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2SLDK |
| 専有面積 | 70.53㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.3㎡ |
| 駐車場 | 空有 20,000円(税込) 駐車場空きあり：月額15,000〜20,000円 |
| 築年月 | 2013年8月（築14年） |
| 所在地 | 東京都江戸川区船堀2丁目14-21 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 10階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社大京アステージ |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可、小型犬可、猫可 |
| その他条件 | 事務所不可 |
| 備考 | 施工会社：埼玉建興株式会社 ◆当社限定キャンペーン実施中！◆ 弊社にてご成約いただいたお客様へ、15万円分のギフトカードをプレゼントしております！ ※本キャンペーンは弊社でご契約いただいたお客様限定の特典です。 住まい探しは「どの会社で契約するか」によって、受けられるサービスやサポート内容が異なります。当社では、物件探しからご契約、お引渡しまで、お客様にご安心してお任せいただけるよう丁寧にサポートいたします。 「初めての物件探しで不安…」「住宅ローンについて相談したい」「他社掲載物件もまとめて見たい」など、どんなことでもお気軽にご相談ください。 会社理念である『不動産を通じて感動を提供したい』を大切にし、一人ひとりのお客様に寄り添ったご提案を心掛けております。 物件の詳細や内見のご予約、ご購入・ご売却のご相談も大歓迎です。お気軽にお問い合わせください(^^) TEL 03-3847-7598 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0158127-0000002 |
情報公開日：2026/07/28（92日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/14（14日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/28
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
La Tour株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第110812号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
スタッフコメント
武井里江
女性目線で理想のお住まい探しをサポートいたします。
お客様との出会いを大切にし、「相談して良かった」と感じていただけるよう、いつも笑顔と丁寧な対応を心掛けています。 お住まい探しは、これから始まる新しい生活への大切な第一歩です。だからこそ、お客様一人ひとりのご希望やご不安をしっかりお伺いし、安心してお話しいただけるような雰囲気づくりを大切にしています。 分からないことや気になることは、どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。 お客様の気持ちに寄り添いながら、理想のお住まいとの素敵なご縁を見つけるお手伝いができれば嬉しく思います。 ◆当社のサービス内容・ご案内事項◆は「物件概要」の≪備考≫欄をぜひご覧ください♪ 皆様とお会いできる日を心より楽しみにしております。(^^)
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,980万円
- 管理費等
- 12,520円／月
- 修繕積立金
- 12,600円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- LDK15帖超＆収納豊富。ゆとりある新規内装リノベーション物件
内観
1/6
- リビング/ダイニング
2/6
- リビング/ダイニング
3/6
- リビング/ダイニング
4/6
- 寝室
5/6
- 洋室
6/6
- 玄関
外観
1/3
- 外観
- 駅前で大規模開発が進む【船堀】駅徒歩４分の好立地
2/3
- バルコニー
3/3
- エントランス
設備
1/5
- キッチン
2/5
- 浴室
3/5
- トイレ
4/5
- 洗面
5/5
- 収納
その他
1/1
- その他
- 住戸からの眺望写真