シンフォニーレジデンス 9階
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中古マンション
2026/10/05 更新シンフォニーレジデンス 9階3LDK / 3,180万円
1/30外観
3,180万円
3LDK/70.9㎡(壁心)
JR東北本線 東鷲宮駅 徒歩6分
- 東武伊勢崎線 鷲宮駅 3.1km
問合せ先：株式会社DAIKICHI不動産 久喜店
ポイント
オール電化マンション！南向き9階部分につき陽当たり良好♪ ・オートロック付き！宅配ボックス完備！！ ・WIC付きの収納豊富で住空間はスッキリ！！
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 12帖(9階) 洋室 7帖(9階) 和室 6畳(9階) 洋室 5.7帖(9階)）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 浴室乾燥機
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
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- 【保育園】東鷲宮保育園まで237ｍ
- 【小学校】東鷲宮小学校まで369ｍ
- 【中学校】鷲宮東中学校まで1825ｍ
- 【寿司】小僧寿し わしのみや店まで1437ｍ
- 【そば・うどん】丸亀製麺鷲宮まで967ｍ
- 【焼肉】セナラ 鷲宮店まで891ｍ
- 【中華料理】鶴峯飯店まで1261ｍ
- 【弁当】ほか弁日本亭 鷲宮店まで567ｍ
- 【ラーメン】KUREHAまで310ｍ
- 【ファミリーレストラン】ガスト鷲宮店まで908ｍ
- 【公園】くすのき公園まで157ｍ
- 【スーパー】ヤオコー 東鷲宮店まで280ｍ
- 【スーパー】ベルク ベスタ東鷲宮店まで673ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 久喜東鷲宮店まで1111ｍ
周辺情報
学校
- 東鷲宮小学校(369m)
- 鷲宮東中学校(1,825m)
買い物
- コンビニ(1,111m)
- スーパー(280m)
- 商店街(673m)
- ドラッグストア(673m)
その他施設
- 公園(157m)
- 東鷲宮保育園(237m)
周辺地図
埼玉県久喜市桜田1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
東鷲宮
いいね度：
商業施設モールは徒歩、自家用車では数箇所。徒歩8分で駅。閑静住宅街。水道水は美味しい。上下下水道浄化槽、電気、ガス設備充実。近くに自噴泉スパ充実。学校や病院充実で治安は良い。高速道路インターが近いの。 (60代男性)
いいね度：
大型店やコンビニ等必要な店もあり、東京へ行くにも乗換無しでいける (40代男性)
いいね度：
街のどではなく、都会よりは自然があり、東京に通勤もできる。買い物も便利。 (60代女性)
鷲宮
いいね度：
交通の便で、都内まで出るのには少し不便を感じるが、普段都内に行くことが少ない主婦としては、子育てがしやすいと感じているので。 (30代女性)
いいね度：
車通りも多くなく、スーパーや子供服店、ホームセンターがまとまって充実しており住みやすい (20代女性)
いいね度：
ご近所さん同士が仲が良い。お店や病院等施設が充実している。地域のボランティアスタッフが子供の治安を守ってくれている。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,180万円 支払い目安：11.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,920円 |
| 修繕積立金 | 13,460円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 12帖(9階) 洋室 7帖(9階) 和室 6畳(9階) 洋室 5.7帖(9階)） |
| 専有面積 | 70.9㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.6㎡ |
| 築年月 | 2008年1月（築19年） |
| 所在地 | 埼玉県久喜市桜田1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 9階 / 13階建 |
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：（株）長谷工コミュニティ |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 【弊社では以下の5つのことをお客様にお約束いたします】 1.物件の善し悪しは全て正直にお話しします。 2.無理な売り込みや契約の催促、突然の訪問等、しつこい営業はいたしません。 3.契約したら終わりではなくお引き渡し後、お引越し後もお客様のパートナーであること。 4.ウソやおとり広告は一切使いません。(データ更新は迅速に行います。） 5.お客様の個人情報は細心の注意を払って取り扱います。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0158060-0000210 |
| 自社管理番号 | 69066 |
情報公開日：2026/08/09（70日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/05（13日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/19
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会社情報
株式会社DAIKICHI不動産 久喜店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 埼玉県知事(01)第024864号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,180万円
- 管理費等
- 9,920円／月
- 修繕積立金
- 13,460円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
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外観
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周辺環境
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- 周辺
- 【保育園】東鷲宮保育園まで237ｍ
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- 【小学校】東鷲宮小学校まで369ｍ
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- 周辺
- 【中学校】鷲宮東中学校まで1825ｍ
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- 【寿司】小僧寿し わしのみや店まで1437ｍ
12/21
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- 【そば・うどん】丸亀製麺鷲宮まで967ｍ
13/21
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- 【焼肉】セナラ 鷲宮店まで891ｍ
14/21
- 周辺
- 【中華料理】鶴峯飯店まで1261ｍ
15/21
- 周辺
- 【弁当】ほか弁日本亭 鷲宮店まで567ｍ
16/21
- 周辺
- 【ラーメン】KUREHAまで310ｍ
17/21
- 周辺
- 【ファミリーレストラン】ガスト鷲宮店まで908ｍ
18/21
- 周辺
- 【公園】くすのき公園まで157ｍ
19/21
- 周辺
- 【スーパー】ヤオコー 東鷲宮店まで280ｍ
20/21
- 周辺
- 【スーパー】ベルク ベスタ東鷲宮店まで673ｍ
21/21
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 久喜東鷲宮店まで1111ｍ
その他
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