プレサンスロジェ住之江レジデンス 3階/302
この物件を何度も見ています
中古マンション
21時間前 更新プレサンスロジェ住之江レジデンス 3階/3023LDK / 4,190万円
1/16家族が集まるリビングです♪
1日前 価格更新
4,190万円
3LDK/64.26㎡(壁心)
Osaka Metro四つ橋線 北加賀屋駅 徒歩7分
- 南海線 粉浜駅 徒歩17分
- 阪堺電気軌道阪堺線 住吉駅 徒歩18分
- 阪堺電気軌道阪堺線 東粉浜駅 徒歩18分
- Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩19分
- 南海線 住吉大社駅 徒歩20分
問合せ先：株式会社OKI LIVING
ポイント
北加賀屋駅徒歩7分2沿線利用可能で利便性◎。床暖房完備の温もりあるリビングは家族の憩いの場に。ペットと暮らせる安心の住環境で、小中学校や公園が近く子育てにも最適です。スーパーや医療施設も充実してます♪
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 13帖 洋室 6帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- 床暖房
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
セキュリティ
- セキュリティ会社加入済
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
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周辺環境
周辺情報
学校
- 大阪市立住吉川小学校(460m)
- 大阪市立加賀屋中学校(400m)
買い物
- コンビニ(270m)
- スーパー(150m)
- ドラッグストア(190m)
その他施設
- 総合病院(320m)
- 公園(330m)
- 銀行(250m)
周辺地図
大阪府大阪市住之江区中加賀屋2丁目9-23
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
北加賀屋
いいね度：
老若男女が平均して多くの人数がいる。買い物の不便がない。病院も充実はしているが、お産の出来る病院が閉鎖されて困っているようです。近くに本屋さんがなくなり、図書館も遠いので不便です。 (60代女性)
いいね度：
地下鉄路線が便利で、通勤にも使いやすく繁華街や出かける場合にも乗換もしやすい。大きな公園があり、緑が多いのでゆったりする。 (50代女性)
いいね度：
電車の路線がない点は不便だが、市内中心部にも近く便利な割には、静かで生活もしやすい。車があればあまり不便も感じない。 (40代男性)
粉浜
いいね度：
繁華街にも電車に乗ってすぐですし、商店街も近くにあり毎日のお買い物にも便利なところです。幹線道路も近いにもかかわらず、道を一本入ると静かな所です。 (60代女性)
いいね度：
物心ついた頃から住んでいるので、特に不満もなく暮らせているから。 (40代女性)
いいね度：
とにかく立地条件が良く、コンビニや遅くまで空いているスーパーがある事。スーパーで販売されている商品が比較的安く財布に優しい。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,190万円 支払い目安：13.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 6,430円 |
| 修繕積立金 | 4,500円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 13帖 洋室 6帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖） |
| 専有面積 | 64.26㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.16㎡ |
| 築年月 | 2022年9月（築5年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋2丁目9-23 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 14階建 (地下3階) |
| 総戸数 | 52戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 1,182.42㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本住宅管理株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：株式会社松本組 〇●株式会社 OKI LIVING（オキリビング）では、不動産の悩みに真摯にご対応いたします！●〇 ・初めての不動産購入で不安・・・ ・住宅ローンってどうすればいいの？！ ・いろいろな物件を見せてほしい ・諸費用はいくらかかるのだろう ・リフォームの相談にも乗ってほしい ・住み替えって可能？ ｅｔｃ お客様の不安一緒に解消していきましょう♪ 経験豊富な社員たちと、ご連絡をお待ちしております！ ●弊社HPもぜひごらんください♪ https://www.okiliving.jp/ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157964-0000004 |
情報公開日：2026/07/04（99日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/10（21時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/24
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- 交通
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- 築年数
- 築44年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社OKI LIVING
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第067205号 |
会社紹介
お客様一人ひとりのご希望に丁寧に寄り添い、納得のいく住まい選びをサポートします。オンライン相談や多言語対応も充実し、安心してご相談いただける環境を整えています。お気軽にご相談ください♪
会社の特徴
- 法人契約取扱い
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- オンライン相談可
スタッフコメント
岡田義人
保有資格：宅地建物取引士
あなたに任せて良かったと、思っていただける安心感をご提供したい！
大阪メトロ四つ橋線「北加賀屋駅」徒歩約6分！近隣には病院・公園・学校と、子育てに安心の住環境です♪ ご内覧はぜひ弊社にご連絡くださいませ！
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,190万円
- 管理費等
- 6,430円／月
- 修繕積立金
- 4,500円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社OKI LIVING
- 営業時間
- 09:30 〜 19:30
- 定休日
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
- 不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S
- マンション
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- 近畿
- 大阪府
- 大阪市
- 住之江区
- 中加賀屋
- 北加賀屋駅
- プレサンスロジェ住之江レジデンス
- プレサンスロジェ住之江レジデンス 3階/302
間取り
1/1
- 間取り
- 家族が集まるリビングと洋室3部屋で、ご家族様にもどうぞ♪
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 家族が集まるリビングです♪
2/7
- リビング/ダイニング
- 採光良好なリビングです♪
3/7
- 室内
- 収納のある廊下です♪
4/7
- 洋室
- 陽当たりの良い居室です♪
5/7
- 洋室
- 子供部屋にもどうぞ♪
6/7
- 洋室
- ウォークインクローゼットあります♪
7/7
- 玄関
- 玄関です♪
外観
1/2
- 外観
- 外観写真です♪
2/2
- バルコニー
- 東向きバルコニーで陽光を感じられます♪
設備
1/6
- キッチン
- 家族と会話しながらお料理できます♪
2/6
- 浴室
- ゆったりお風呂で疲れも癒えますね♪
3/6
- トイレ
- トイレです♪
4/6
- 洗面
- ゆったりした洗面台です♪
5/6
- 収納
- ウォークインクローゼットあります♪
6/6
- 収納
- 各居室に収納あります♪