サンクタス旧古河庭園 8階
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中古マンション
8時間前 更新サンクタス旧古河庭園 8階3LDK / 13,980万円
1/23外観
1日前 公開
13,980万円
3LDK/64.6㎡(壁心)
JR京浜東北・根岸線 上中里駅 徒歩5分
- 東京メトロ南北線 西ケ原駅 徒歩5分
- JR山手線 駒込駅 徒歩13分
- 都電荒川線 梶原駅 徒歩14分
- 都電荒川線 栄町駅 徒歩15分
- JR東北本線 尾久駅 徒歩17分
問合せ先：住友不動産ステップ株式会社 小石川マンションプラザ
ポイント
◇３ＬＤＫ×南西向き角部屋 ◇眺望良好
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 12.6帖 洋室 6帖 洋室 4.2帖 洋室 4帖）
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
室内
- 床暖房
- バルコニー
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 24時間セキュリティ
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
- CATV
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺駅の口コミ
上中里
いいね度：
単身生活には申し分ない。家賃相場が安い。また、コンビニ?小さいスーパー?日用品を購入出来るホームセンター?JR?地下鉄?都電等が、すべて徒歩10分以内。 (40代男性)
いいね度：
治安や交通の便が良いので住みやすいから。買い物も困らないため。 (20代男性)
いいね度：
夜は静かで割と治安は良い。スーパーやコンビニも困らない程度にある。最寄駅はメトロとJRとあり、2つ隣は山手線に出るためアクセスが良い。 (20代女性)
西ケ原
いいね度：
通勤やその他の行動範囲へのアクセスが良い。治安が良い。商店街がある。 (40代女性)
いいね度：
ファミリー層が多く住んでおり、治安・買い物などの生活必需の分野において満足している。 (30代男性)
いいね度：
夜は静かで割と治安は良い。スーパーやコンビニも困らない程度にある。最寄駅はメトロとJRとあり、2つ隣は山手線に出るためアクセスが良い。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 13,980万円 支払い目安：43.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 20,800円 |
| 修繕積立金 | 15,120円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 12.6帖 洋室 6帖 洋室 4.2帖 洋室 4帖） |
| 専有面積 | 64.6㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.11㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2013年1月（築14年） |
| 所在地 | 東京都北区西ケ原1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 8階 / 11階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 有線テレビ使用料：630円、インターネット使用料：1,470円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大京アステージ |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 〜 オリックス不動産（株）旧分譲 サンクタス旧古河庭園 〜 ◇8階部分 眺望良好 バルコニーからは旧古河庭園を望めます。 〜３ＬＤＫ〜タイプ 各居室4.0帖以上の広々とした間取りであり、南西角部屋の為、大変明るい印象です。 是非、室内の開放感をご体感下さい！ ◇LDK約12.6帖＋洋室約6.0帖＋洋室約4.2帖＋洋室約4.0帖 ◇バルコニー部分：8.11m2 □総戸数：34戸 □ペット飼育可能（規約による制限有） ◆お部屋の特徴 □TES温水式床暖房（LD部分） □天井高約２５００ｍｍ（洋室・ＬＤ）※一部除く □豊富な収納スペース □２４時間換気システム |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157937-0000058 |
| 自社管理番号 | 160Y3038 |
情報公開日：2026/07/27
最新情報提供日：2026/07/27
情報有効期限：2026/08/10
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会社情報
住友不動産ステップ株式会社 小石川マンションプラザ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(14)第002077号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 13,980万円
- 管理費等
- 20,800円／月
- 修繕積立金
- 15,120円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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間取り
1/1
- 間取り
外観
1/9
- 外観
- 外観
2/9
- 外観
- 外観
3/9
- 外観
- エンブレム
4/9
- 外観
- 外観
5/9
- 外観
- 外観
6/9
- バルコニー
- バルコニー
7/9
- エントランス
- エントランス
8/9
- エントランス
- エントランス
9/9
- エントランス
- エントランス
設備
1/2
- 駐車場
- 駐車場・バイク置場出入口
2/2
- 駐車場
- 駐車場
その他
1/11
- その他
- 住戸からの眺望
2/11
- その他
- 住戸からの眺望
3/11
- その他
- 駐輪場出入口（北西側）
4/11
- その他
- 駐輪場出入口（北東側）
5/11
- その他
- 駐輪場
6/11
- その他
- 北区立滝野川公園まで約160m
7/11
- その他
- 北区立滝野川小学校まで約270m
8/11
- その他
- 旧古河庭園まで約210m
9/11
- その他
- 西ヶ原郵便局まで約290m
10/11
- その他
- 東京メトロ南北線「西ケ原」駅まで約360ｍ 徒歩５分
11/11
- その他
- ＪＲ山手線「駒込」駅まで約940ｍ 徒歩１２分