ライオンズヒルズ田端不動坂 1階
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中古マンション
5時間前 更新ライオンズヒルズ田端不動坂 1階3LDK / 11,980万円
1/19外観
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ポイント
◇３ＬＤＫ×専有面積87.19m2 ◇ＪＲ京浜東北線／山手線「田端」駅徒歩３分
間取り
3LDK
3LDK（洋室 7帖 洋室 6帖 和室 6畳 リビングダイニングキッチン 17.8帖）
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内観外観
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
収納
- 床下収納
- 全居室収納
室内
- 床暖房
- 専用庭付
- バルコニー
- テラス
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- 24時間セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
- CATV
- CS対応
- BS対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺駅の口コミ
田端
いいね度：
治安がよく何でもそろい、図書館や保育園、児童館もありベビーカーで駅まで行ける。職場までも電車で一本、山手線と京浜東北線が通り便利。 (20代女性)
いいね度：
治安がよい、交通の便がよい、買い物がしやすい、病院がたくさんある (50代女性)
いいね度：
閑静で何処に行くのも便利 都会の中の田舎 でできれば永住したい (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 11,980万円 支払い目安：36.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 14,500円 |
| 修繕積立金 | 6,360円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（洋室 7帖 洋室 6帖 和室 6畳 リビングダイニングキッチン 17.8帖） |
| 専有面積 | 87.19㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 25.06㎡ |
| 駐車場 | 空有 35,000円(税込) 駐車場空き状況：２０２６年６月１２日現在 |
| 築年月 | 2003年7月（築24年） |
| 所在地 | 東京都北区田端1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 8階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 157戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 専用庭使用料：410円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大京アステージ |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：前田建設工業 ＪＲ京ＪＲ京浜東北線／山手線「田端」駅徒歩３分で利便性良好です。 〜３ＬＤＫ〜タイプの87.19m2 各居室6.0帖以上の広々とした間取りであり、南東向きの為、大変明るい印象です。 是非、室内の開放感をご体感下さい！ ◇LDK約17.8帖＋洋室約7.0帖＋洋室約6.0帖＋和室約6.0帖 ◇テラス部分：25.06m2 ◇専用庭面積：9.02m2 □新築時売主：大京 □施工会社：前田建設 □総戸数：157戸のビックコミュニティ □ペット飼育可能（規約による制限有） ◆セキュリティ充実 ┗２４時間セキュリティ ┗モニター付オートロック ┗防犯カメラ ┗駐車場リモコンゲート ┗エレベーター内映像モニター |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157937-0000051 |
| 自社管理番号 | 150Y3211 |
情報公開日：2026/07/11
最新情報提供日：2026/07/12
情報有効期限：2026/07/26
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会社情報
住友不動産ステップ株式会社 小石川マンションプラザ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(14)第002077号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 11,980万円
- 管理費等
- 14,500円／月
- 修繕積立金
- 6,360円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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住友不動産ステップ株式会社 小石川マンションプラザ
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- マンション
- 中古マンション
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- 東京都
- 23区
- 北区
- 田端
- 田端駅
- ライオンズヒルズ田端不動坂
- ライオンズヒルズ田端不動坂 1階
間取り
1/1
- 間取り
- 間取り図
外観
1/7
- 外観
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2/7
- 外観
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3/7
- 外観
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4/7
- 外観
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5/7
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設備
1/1
- 駐車場
- 駐車場（車種による）
その他
1/10
- その他
- 専用庭
2/10
- その他
- 専用庭
3/10
- その他
- サブエントランス
4/10
- その他
- 専用庭
5/10
- その他
- 専用庭
6/10
- その他
- 敷地内
7/10
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- 宅配ボックス
8/10
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- 駐輪場
9/10
- その他
- 駐輪場
10/10
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- 敷地内ベンチ