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中古マンション4時間前 更新サンウッド文京開運坂上 3階2LDK / 12,600万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/26

    ＬＤＫ

    1日前 公開

    12,600万円

    支払い目安：39.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/62.79㎡(壁心)

    築年数
    築24年
    駐車場
    空有 33,000円(税込) 駐車場の空き状況：２０２６年３月１９日現在
    交通

    東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩12分

    • 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩11分
    • 都電荒川線 向原駅 徒歩10分
    • 都電荒川線 東池袋四丁目駅 徒歩11分
    • 都電荒川線 大塚駅前駅 徒歩13分
    • JR山手線 大塚駅 徒歩15分
    所在地
    東京都文京区大塚5丁目

    問合せ先：住友不動産ステップ株式会社　小石川マンションプラザ

    会社情報

    ポイント

    丸の内線「新大塚」駅徒歩５分／北×東の二面バルコニー／角住戸

    間取り

    2LDK

    2LDK

    専有面積62.79㎡(壁心)バルコニー面積20.2㎡駐車場空有 33,000円(税込) 駐車場の空き状況：２０２６年３月１９日現在
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    16枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • ディスポーザー
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • 床暖房
    • バルコニー
    • ワイドバルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 都市ガス
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺駅の口コミ

    新大塚

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通、日常の買い物、飲み屋、街の喧騒などは満足ですが、ホームセンターが無いことと安価な食事が出来る店が無いことが不満なため。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      静かで子育てしやすい環境で公園もたくさんあるので満足している。スーパーなども充実していて困ることがない。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      職場に近く、夜遅くまであいているスーパーがある。複数の電車が使える (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    護国寺

    • いいね度：5点中4点の評価

      15分程度歩けば大型駅があり色々な施設が充実しているが、家は住宅街で比較的静か。少し歩けば何でも買えるが、大型スーパーと図書館が少し遠いのが難。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安が良くスーパーや病院も近くにあり、主要な駅にもすぐ行ける距離にある為。普段の生活で不便に感じることはほぼない。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      繁華街にも近く、交通の便がいい。買い物にも通勤にも便利。夜遅くなってもタクシーで短時間で帰宅できる (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    12,600万円

    支払い目安：39.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等16,600円
    修繕積立金16,500円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK
    専有面積62.79㎡（壁心）
    バルコニー面積20.2㎡
    駐車場空有 33,000円(税込) 駐車場の空き状況：２０２６年３月１９日現在
    築年月

    2002年10月（築24年）

    所在地

    東京都文京区大塚5丁目

    交通
    • 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩12分
    • 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩11分
    • 都電荒川線 向原駅 徒歩10分
    • 都電荒川線 東池袋四丁目駅 徒歩11分
    • 都電荒川線 大塚駅前駅 徒歩13分
    • JR山手線 大塚駅 徒歩15分
    所在階 / 階数3階 / 10階建
    総戸数89戸
    主要採光面北
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：森ビルエステートサービス
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット可
    備考

    施工会社：清水建設（株）

    ◆おすすめポイント □閑静な住宅街に佇む □3階部分　角住戸につき二面採光・通風良好 □北×東　二面バルコニー　面積：20.20m2 □各洋室に二重サッシ有 □キッチン窓付　コの字型キッチン □清水建設株式会社施工 〜2LDK〜タイプの62.79m2 各居室5.0帖以上の広々とした綺麗な間取りであり、角部屋の為、大変明るい印象です。是非、室内の開放感をご体感下さい！ ◆お部屋の特徴 □天井高約２５５０ｍｍ（ＬＤ部分・洋室約7.0帖）※一部除く □床暖房（ＬＤ部分） □天井カセット型エアコン（ＬＤ部分） □各居室収納、開口部有 □二重床・二重天井 □ディスポーザー □オートバス(追焚機能付) □豊富な収納棚 ◆共用部に宅配ボックスがございます。 ◆ペット飼育可（細則有） ◆セキュリティ □モニター付オートロック（ノンタッチ式解錠キー） □モニター付インターホン □防犯カメラ □ダブルドアロック □リバーシブルディンプルキー □駐車場チェーンゲート □建物内地下駐車場・駐輪場 ※バルコニー面積内訳不明

    LIFULL HOME'S 物件番号0157937-0000010
    自社管理番号150Y3217

    情報公開日：2026/07/04

    最新情報提供日：2026/07/05

    情報有効期限：2026/07/18

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    会社情報

    店舗の外観
    店舗の外観

    住友不動産ステップ株式会社　小石川マンションプラザ

    東京都文京区小石川５丁目5-5　プライム茗荷谷ビル1階
    交通
    • 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週火・水曜
    免許番号国土交通大臣(14)第002077号

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    12,600万円
    管理費等
    16,600円／月
    修繕積立金
    16,500円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    住友不動産ステップ株式会社　小石川マンションプラザ

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